Karjusaarenkatu 34

Karjusaari, Lahti | Paritalo | 4h, k, vh, s, khh, 2 wc, p, ak

239,000 €
Debt-free price
130.5 m²
Living area
120.00 €/mo
Maintenance fee
1984
Year of construction

Tyylikäs ja huolella pidetty paritalokoti arvostetulla Karjusaaren alueella etsii uusia asukkaita.

Kahteen tasoon rakennettu tiiliverhoiltu talo tarjoaa toimivat puitteet esimerkiksi lapsiperheen arkeen. Alakerta muodostaa kodin sydämen: tilava, avoin keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja valoisan oleskelualueen yhdessäoloon. Samassa kerroksessa sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone saunoineen, erillinen WC sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, joka tuo arkeen sujuvuutta.

Yläkerta on rauhoitettu omaan käyttöön - siellä sijaitsee tilava master bedroom, reilunkokoinen vaatehuone sekä toinen erillinen WC. Ratkaisu tarjoaa omaa rauhaa ja selkeän jaon perheen yhteisten tilojen ja yksityisemmän oleskelun välille.

Suojaisa piha-alue terasseineen ja patioineen kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja tarjoaa viihtyisän paikan niin oleskeluun kuin pienelle hengähdyshetkelle arjen keskellä.

Autolle on katospaikka ja molemmilla asunnoilla omat varastotilansa. Rauhallinen ja arvostettu sijainti tekee tästä kodista erinomaisen valinnan sinulle, joka arvostat viihtyisää asuinaluetta hyvien kulkuyhteyksien päässä.

Lämmitysmuotona on suora sähkölämmitys, jota täydentää energiatehokkuutta ja asumismukavuutta lisäävä ilmalämpöpumppu sekä takka. Rakennusvuosi 1984.

Tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle ihastumaan. Varaa oma esittelyaikasi, vaikka heti.

René Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä | LKV| KiAT | kaupanvahvistaja
rene@bo.fi

044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-3
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, vh, s, khh, 2 wc, p, ak
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 130,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 121 m² Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 130,5 m² (130,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Karjusaarenpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 680,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 8.3.2034 asti
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuosi 2024
Huoneisto A: n ja B:n savuhormit nuohottiin talvella ja huoneisto B savuhormit talvella. Huoneiston B:n ilmanvaihtokanavat nuohottiin ja ilmamäärät säädettiin. Syksyllä poistettiin puu pihalta.

Vuosi 2025
Pihan kunnostus ja puun kaataminen etupihalla.
Kukkapensaiden kunnostus (vanha multa poistettu, uusi laitettu tilalle sekä asennettu rikkaruohokangas ja sen päälle laitettu kuorikate. Karjusaarenpuiston aitojen viereen pihalle istutettiin tuijat. Vanha multa poistettiin ja tilalle laitettiin uutta multaa. Molempien pihojen istutusalue kaunistettiin tiileillä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei päätettyjä korjaus- ja muutostöitä.

Autokatoksen lattian kunnostus/tarpeen arviointi/tarjouspyynnöt vuonna 2024.
Autokatokset: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka autokatoksessa.
Autokatoksessa 11 kilowatin (16 A) latauspistoke sähköautolle
Isännöitsijä: Liisi Ant, puh. 040 502 8408
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh 03 814 2355
Palvelut: Mukkula, noin 2,5 km
Päiväkoti: Mukkula, noin 2,5 km
Koulu: Mukkula, noin 2,5 km
Liikenneyhteydet: Linja-auto, noin 100 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 120,00 €/kk (0,92 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 120,00 €
Vesimaksu: 35,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan vuosittain.