Kanavanranta 7

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

  • 176,000 €

    Debt-free price

  • 70.5 m2

    Living area

  • 331.35 €/mo

    Maintenance fee

  • 2014

    Year of construction

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät viihtyisän kodikas tunnelma ja arjen sujuvuus Keilankannassa halutulla sijainnilla. Tämä koti tarjoaa sinulle ja perheellesi vaivatonta ja helppoa asumista.

Selkeäpohjainen ja vaaleansävyinen kulmahuoneisto sijaitsee rinnetontille rakennetun taloyhtiön toisessa kerroksessa. Asunnon ikkunat ja parveke avautuvat länteen, taaten miellyttävän valoisuuden ja mukavan, avaran näkymän. Ikkunoiden ilmansuunnan ansiosta luonnonvalo pääsee sisään kauniisti. Asumismukavuutta lisää myös asunnossa oleva viilentävä ilmalämpöpumppu.

Kokkaus, ruokailu ja oleskelu yhdistyvät saumattomasti avaran pohjaratkaisun myötä. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on tilavampi päämakuuhuone ja toinen sopii hyvin esimerkiksi lastenhuoneeksi tai työ-/vierashuoneeksi. Hyvän kokoisessa kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle ja oman saunan lämmittävät löylyt ovat tietenkin ne kaikkein parhaat. Kylpyhuoneen lisäksi asunnosta löytyy myös erillinen wc.

Autolle on mahdollisuus ostaa katospaikka omalla osakkeella hintaan 5200 euroa.

Arjen sujuvuutta Keilankannassa korostavat erinomaiset lähipalvelut: kauppa, Martti Ahtisaaren koulu, päiväkoti, liikuntapuisto ja kauneudenhoitopalvelut – kaikki ihan muutaman askeleen päässä. Linja-autopysäkille on noin kahden minuutin kävelymatka, josta kattavat linja-autoyhteydet kuljettavat näppärästi keskustan suuntaan ja muihin kaupunginosiin. Lehtoniemen ympäristö tarjoaa upeat lenkkimaastot ja talvisin myös loistavat hiihtoladut. Tästä kodista on helppo lähteä talvisin jäälle ulkoilemaan ja kesäisin vaikka suppailemaan läheisestä rannasta.

Tämä koti sopii erityisen hyvin pariskunnille ikään katsomatta tai pienelle perheelle. Mikäli arvostat helppoutta, vaivattomuutta ja sujuvaa arkea erinomaisella sijainnilla, on tämä sinun kotisi.

Roope Puurunen
roope@bo.fi
050 554 4542
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
1390-1710
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,s
Kerros
2
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
2020 Kylpyhuoneen altaan ja allaskaapin vaihto sekä työtason asennus erillis-WC:hen (LVI-työt APP-Works Oy).
2020 Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus olohuoneeseen (sisäyksikkö katonrajaan, ulkoyksikkö parvekkeelle).
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Kanavankaari
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
13 911,20 €
Tontin koko
1 602,00 m²
Käyttöönottovuosi
2014
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Bitumikerni
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
IV -kanavien puhdistus ja säätö 2024
Ulkovaraston ja jätekatoksen huoltomaalaus 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Palovaroittimien uusiminen 2025
Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun
ulkopuolelle jääneet kunnossapitokorjaukset 2025-2029
Lämmitysverkon tasapainotus 2025-2026
Porraskäytävien huoltomaalaus 2027
Hallipaikat
14
Autokatokset
14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatospaikka nro 77 myydään lisähinnasta 5 200 euroa.
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskien autopaikkoja. Kts yhtiöjärjestys.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.01.2026
Lainat
642 752,00 €
Kiinnitykset
2 700 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti Oy
Tomi Makkonen tomi.makkonen@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki rakennusvalvonta.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
331,35 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
331,35 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
176 000,00 € (2 496,45 €/m²)
Velaton hinta
176 000,00 € (2 496,45 €/m²)
Kanavanranta 7 - image 1 Kanavanranta 7 - image 2 Kanavanranta 7 - image 3 Kanavanranta 7 - image 4 Kanavanranta 7 - image 5 Kanavanranta 7 - image 6 Kanavanranta 7 - image 7 Kanavanranta 7 - image 8 Kanavanranta 7 - image 9 Kanavanranta 7 - image 10 Kanavanranta 7 - image 11 Kanavanranta 7 - image 12 Kanavanranta 7 - image 13 Kanavanranta 7 - image 14 Kanavanranta 7 - image 15 Kanavanranta 7 - image 16 Kanavanranta 7 - image 17 Kanavanranta 7 - image 18 Kanavanranta 7 - image 19 Kanavanranta 7 - image 20 Kanavanranta 7 - image 21 Kanavanranta 7 - image 22 Kanavanranta 7 - image 23 Kanavanranta 7 - image 24 Kanavanranta 7 - image 25 Kanavanranta 7 - image 26 Kanavanranta 7 - image 27 Kanavanranta 7 - image 28 Kanavanranta 7 - image 29 Kanavanranta 7 - image 30 Kanavanranta 7 - image 31 Kanavanranta 7 - image 32 Kanavanranta 7 - image 33 Kanavanranta 7 - image 34 Kanavanranta 7 - image 35