Särkiniementie 3b

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, rt, kph, wc + lasitettu parveke

698,000 €
Debt-free price
81.5 m²
Living area
309.70 €/mo
Maintenance fee
2024
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 13:15-14:00

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kulmahuoneistoon Lauttasaaren eteläkärjessä!

Tämä tyylikäs ja tilava, lähes uudenveroinen kolmio tarjoaa poikkeuksellisen viihtyisät ja valoisat puitteet asumiseen. Huoneisto on ollut nykyisellä perheellä vähäisellä käytöllä kaupunkiasuntona, ja sen kunto vastaa pitkälti uutta vastaavaa.

Kulmahuoneisto sijaitsee taloyhtiön ehdottomalla paraatipaikalla puiston kulmassa, omassa rauhassaan Vattuniemen vehreiden ulkoilualueiden välittömässä läheisyydessä. Korkea sijainti kolmannessa kerroksessa sekä huoneiston erinomainen ilmansuunta tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja merikin välkehtii kauniisti näkymissä – loistava sijainti todella näkyy ja tuntuu.

Kodin sydämen muodostaa avara avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhtenäinen kokonaisuus, jossa koko seinän korkuiset ikkunat kahteen suuntaan tuovat luonnon osaksi sisustusta. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Arjen toimivuutta lisäävät erillinen kylpyhuone ja wc. Suuri lasitettu parveke avautuu ilta-auringon suuntaan, tarjoten täydellisen paikan rentoutumiseen.

Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto on vuonna 2024 valmistunut moderni taloyhtiö, joka tarjoaa huoletonta ja laadukasta asumista vuosiksi eteenpäin. Yhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsevat edustavat sauna- ja kattoterassitilat, joista avautuvat upeat maisemat.

Asumismukavuutta lisää moderni talotekniikka: vesikiertoinen lattialämmitys sekä lattiaan integroitu mukavuusviilennys takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.

Autopaikka sijaitsee taloyhtiön alla olevassa hallissa. Myytävä autohallipaikka AH 21 on hallin ylätasolla ja varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Autopaikka myydään erikseen, vh. 44 000 €.

Varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
LKV/KTM Petri Ehrstén

040 680 7714 / petri.ehrsten@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8361-9175
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, rt, kph, wc + lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpiha- ja puistonäkymät.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yksi erillinen wc. Wc-istuin lisäksi kylpyhuoneessa.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: FIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 06.11.2070
Tontin koko: 3 442,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.03.2034 saakka.
Energialuokka: B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön peruskuntoarvio ( Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, käynnissä) 2025.
Hallipaikat: 63
Pihapaikkoja: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat omilla osakkeillaan. Samassa yhteydessä myydään autohallipaikka AH 21 (osakenumerot 56431-56520), velaton hinta 44 000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.03.2026
Lainat: 23 368 987,04 €
Kiinnitykset: 46 629 847,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Karkkila / Okkonen Mikko
mikko.okkonen@retta.fi/ p. 010 228 6542
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. 2 x kerhohuone, 2 x ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristö, p. 09 310 22111

Alueella on kaavamuutos vireillä: Vattuniemi, Melkonkatu 7 ja 22 sekä Särkiniementie 5.
Osoitteessa Särkiniementie 5 tavoitteena on mahdollistaa viisikerroksisen toimistotalon käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoiksi. Lisäksi rakennukseen voidaan sijoittaa palveluasumista.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 309,70 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 995,91 €
Rahoitusvastike: 3 113,22 €/kk (38,20 €/m²)
Muu vastike: 2,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaisesti.
Sauna: 7,50 e / kerta