Tullivuorentie 30

Sepänmäki, Helsinki | Kerrostalo | 5h, avok., kph, s, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 5H+KT+S)

345,000 €
Debt-free price
87.5 m²
Living area
551.25 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Next showing: 18.4.2026 at 12:30-13:00

Modernia asumismukavuutta Sepänmäessä – tilaa, valoa ja huolettomuutta uudessa taloyhtiössä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2021 valmistuneeseen kulmahuoneistoon Helsingin viihtyisällä Sepänmäen alueella. Tässä kodissa yhdistyvät skandinaavinen selkeys, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti luonnon läheisyydessä – kokonaisuus, joka on harvoin tarjolla.

Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa isommallekin perheelle, ja kodin sydämenä toimii avara keittiö-olohuonekokonaisuus, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat vaaleaa, harmonista sisustusta. Jokainen neliö on suunniteltu käytännöllisyyttä ja asumismukavuutta silmällä pitäen.

Toiseksi ylimmän kerroksen sijainti tuo omaa rauhaa ja näkymiä vehreään ympäristöön. Lasitetulla parvekkeella nautit vuodenajasta toiseen – tämä on paikka hengähtää.

Hyvin hoidettu, moderni taloyhtiö tarjoaa asukkailleen arkea helpottavia lisäetuja, kuten kuntosalin ja toimivat säilytystilat. Kaikki on valmista – voit keskittyä asumiseen ilman huolia.

Sepänmäki on alueena rauhallinen, vehreä ja erityisesti perheiden arvostama. Ulkoilureitit, puistot ja lähiluonto alkavat lähes kotiovelta, mutta samalla arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tässä yhdistyy harvinainen kokonaisuus: luonnonläheisyys ja kaupungin sujuvuus.

Kutsu itsesi ja perheesi tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen - uusi koti odottaa!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5091-5210
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, avok., kph, s, wc ja lasitettu parveke (yj:n muk. 5H+KT+S)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uudenveroinen kunto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tullinpuisto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 03.12.2080
Tontin vuokra: 197 030,68 €
Tontin koko: 16 563,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.12.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sähköauton latauspisteiden rakentaminen
Lisäksi tilikaudella suoritettiin taloyhtiön puolesta normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Rakennuttaja teki ilmanvaihdon mittauksia ja säätöjä huoneistoihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tilikaudella tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. Lisäksi reklamoidaan rakennuttajaa parvekelasituksien toimimattomuudesta.
Sähköpistokepaikat: 65
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotuslistan kautta. Vuokrasopimus tehdään taloyhtiön kanssa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 787 069,71 €
Kiinnitykset: 11 918 890,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Nurmijärven toimipiste p. 0207 480 079 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Lauri Korkiakoski.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone x 4, pesutupa x 4, kuntosali, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarastot.

Taloyhtiön hallitus vahvistanut yhtiön säännöt ilmalämpöpumpun asentamisesta huoneistoon. Osakkaan tulee hyväksyä ja allekirjoittaa säännöt muutostyöhakemuksen liitteeksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 551,25 €/kk (6,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 918,75 €
Rahoitusvastike: 367,50 €/kk (4,20 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike- ja tai rahoitusvastike tai jättää perimättä yhden kuukauden määrää vastaava osuus. - Yhtiökokous on päättänyt, että ylimääräiset lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
Autopaikka: 20,00 €/kk