Kaoliinikuja 6

Pitkämäki, Turku | Kerrostalo | 4h, avok, (vh), kph, pukuh, khh, s/vh, wc, et, lasit.p

374,900 €
Debt-free price
88.0 m²
Living area
391.60 €/mo
Maintenance fee
2027
Year of construction

Asumisen uusi mittakaava - Asunto Oy Turun Skala nyt ennakkomarkkinoinnissa!

Asunto Oy Turun Skala rakentuu uudelle Pukkilan asuinalueelle, jossa kaupungin syke ja vehreä ympäristö kohtaavat luontevasti. Yhtiö rakennetaan omalle tontille ja tarjolla on koteja kaksioista tilaviin perheasuntoihin.

Skalassa asumisen uusi mittakaava rakentuu kerrostaloasumisesta, jossa arjen joustavuus, väljyyden tunne ja valoisuus ovat keskiössä. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi kotia ja keittiö sekä olohuone muodostavat luontevan kokonaisuuden yhdessäoloon.

Asuntojen pohjaratkaisuissa muunneltavuus on ollut keskeinen suunnitteluperiaate. Kaikista asunnoista on jo rakennusvaiheessa valittavissa vaihtoehtoisia pohjaratkaisuja ja tilat mahdollistavat muutoksia myös myöhemmin elämäntilanteen muuttuessa. Saunan tilalle on mahdollista toteuttaa myös vaatehuone tuomaan lisää säilytystilaa. Monissa kodeissa makuuhuoneet ovat tavanomaista väljempiä, mikä mahdollistaa esimerkiksi leveämmän sängyn, työpisteen tai vauvan sängyn sijoittamisen tilaan.

Useimmissa kodeissa asumismukavuutta täydentää oma sauna ja lasitus parvekkeella, joka pidentää parvekkeen käyttöaikaa keväästä pitkälle syksyyn. Pienimmissä asunnoissa ranskalainen parveke avartaa sisätiloja ulos ja tarjoaa myös mahdollisuuden pieneen oleskeluun. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa 1 ja 6 on oma terassi, joka laajentaa oleskelua ulos, omalle piha-alueelle.

Skala rakennetaan A2018-energiatehokkuusluokkaan ja rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon. Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Asunnoissa on myös varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle. Asiakkaan on mahdollista hankkia ilmalämpöpumppu jo rakentamisen aikana erikseen tehtävänä muutostyönä.

Autopaikoitus on pääosin pihakansien alla, mikä tekee pihoista turvallisia ja vehreitä. Autopaikat sijaitsevat kahdessa kerroksessa, joista molemmista on suora yhteys porraskäytävään ja hissillä pääsee suoraan kotiin. Sähköauton latauspisteet ovat toteutettavissa muutostyönä rakentamisen aikana tai myöhemmin jälkiasennuksena. Autohallipaikan velaton hinta 26 000 euroa.

Korttelin suojassa sijaitseva yhteinen piha tarjoaa tilaa oleskelulle ja kohtaamisille. Asukkaiden yhteiskäytössä olevan saunan yhteydessä sijaitseva pergola toimii viihtyisänä vilvoittelutilana. Piha-alue liittyy luontevasti ympäröivään puistoon ja tontille on suunniteltu runsaasti istutuksia sekä kadunpuoleisia istutusalueita. Päädyn sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsee pesupiste, jossa voi puhdistaa esimerkiksi polkupyörät, ulkoiluvälineet, kuravaatteet tai lemmikin tassut.

Lasten leikkiä varten pihalle tulee keinuja, hiekkalaatikko sekä jousitettu keinuväline, joka tarjoaa hauskaa tasapainoleikkiä pienemmille lapsille. Aikuisille ja nuorille on suunniteltu kehonpainoharjoitteluun soveltuva ulkokuntoilulaitteisto, joka mahdollistaa monipuoliseen lihaskunnon harjoittamiseen omalla pihalla.

Skala rakentuu omalle tontille Pukkilan uudelle asuinalueelle, jossa historia, vehreys ja nykyaikainen kaupunkiasuminen kohtaavat. Arjen tärkeimmät palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: koulu ja päiväkoti sijaitsevat alle kilometrin päässä ja viereinen Manhattanin S-Market palvelee ympäri vuorokauden. Keskustaan on matkaa vain 2,5 kilometriä ja rautatieasemalle sekä Logomoon kuljet sujuvasti kävellen tai pyörällä.

Ennakkomarkkinointi on nyt käynnissä. Varaa tuleva kotisi 700 euron varausmaksulla - jos muutat mielesi, saat maksun takaisin!

Arvioitu valmistuminen 8/2027.

Esittelyt ja lisätiedot
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
Saija Palin | 040 756 7070 | saija.palin@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 10-10
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, (vh), kph, pukuh, khh, s/vh, wc, et, lasit.p
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 88,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.

Huoneistosta valittavana 2 eri pohjaversiota:
pohjaversio A: Versiossa A on kolme makuuhuonetta
pohjaversio B: Versiossa B on 2 makuuhuonetta, tilavammat oleskelutilat ja apukeittiö
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä on liesikupu, induktioliesitaso, kiertoilmakalusteuuni, kalustepeitteinen astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja erillinen jääkaappi ja korkea kaappipakastin tai 2h+kt asunnoissa jääkaappipakastin.

Keittotaso upotetaan työtasoon ja uuni asennetaan kalusterunkoon. Astianpesukone integroidaan keittiökalusteisiin ja
sen ovi toteutetaan samalla valintasi mukaisella ovella ja vetimellä kuin muut keittiön kalusteovet. Laitteiden leveys ja kylmälaitteiden tyyppi vaihtelevat keittiön suunnitelman mukaan.

Keittiön kiintokalusteet: Puustelli
Kodinkoneet: Bosch
Pesualtaat ja hanat: Blanco/ Oras
Työtason led-nauhavalaisin: Limente Ribbon

Keittiökalustevalikoima koostuu yksivärisistä ja puukuvioiduista melamiiniovista ja 30 mm laminaattitasoista, sekä
oviin sopivista metallivetimistä, joilla viimeistelet keittiösi ilmeen. Yksivärisissä ovissa on UV-lakkaus ja sormenjälkiä hylkivä pinta. Kalusteiden runko on valkoinen. Valittavissa myös vetimetön yläkaapisto.

Keittiökalusteiden työtasoksi ja välitilaan asennetaan valintasi mukainen laminaatti.

Keittiön pesuallas kiinnitetään laminaattityötasoon päältä päin ja allashana asennetaan altaan reunaan. Altaan leveys vaihtelee keittiön suunnitelman mukaan.

Tyylien materiaalit on valittu juuri sinun arkeasi ajatellen. Tarjolla on niin ajattomia kuin ajan trendin mukaisia materiaalivaihtoehtoja. Voit myös yhdistellä tyylien materiaaleja mielesi mukaan. Valittavissa myös lisähintaisia tuotevaihtoehtoja.

PUHDAS:
Puhdas-tyyli perustuu skandinaavisiin ja klassisiin sävyihin - valkoiseen,
vaalean harmaaseen ja luonnonsävyiseen puuhun, joita voit yhdistellä oman makusi mukaan.

PEHMEÄ:
Pehmeä-tyyli rakentuu luonnollisista puun sävyistä, sekä taitetun harmaan ja beigen sävyistä, joita yhdistelemällä kokonaisuus pysyy rauhallisena.

ROUHEA: Rouhea tyyli syntyy ruskean sävyisellä puukuosilla tai murretun mustilla kalusteovilla, näyttävillä tummasävyisillä työtasoilla ja tummilla kalustevetimillä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen ja WC:n varusteet suunnitelmien mukaan. Kylpyhuoneessa on tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle.

Kylpyhuoneessa, WC:ssä, vaatehuoneessa sekä
eteisessä on suunnitelmien mukaiset LED-valaisimet.

Pesutiloihin asennetaan Laattapiste-Pukkilan lasitetut kaakelilaatat. Laattavalikoimaan kuuluu ajan hengen mukaisia kivimäisiä pintoja ja luonnonläheisiä sävyjä, sekä seiniin myös klassiset valkoiset vaihtoehdot. Seinälaatat asennetaan lähtökohtaisesti vaakaan. Laatoitus viimeistellään kunkin laatan sävyyn sopivalla saumavärillä.

Kalusteet: Svedbergs

Kylpyhuoneet varustetaan allaslaatikostolla, jossa on posliinitasoallas ja kaksi laatikkoa. Allaslaatikoston yläpuolelle asennetaan peilikaappi, joka on varustettu ylävalolla ja pistorasialla.

Pyykkihuoltoa varten asunnossa on korkea pyykkikaappi tai matalat pyykkikaapit laminaattityötasolla. Kodinhoitotiloissa lisäksi Puustellin kalusteet. Kalusteiden leveydet vaihtelevat tilan suunnitelman mukaan.

Pesutilat varustetaan Oraksen vettä säästävillä hanoilla. Suihkuhanassa on mm. Ecoflow-virtaamasäädin hillitsemässä vedenkulutusta sekä lämpötilanrajoitin, joka voidaan ohittaa nappia painamalla. Myös pesuallashanojen virtauksenrajoitin mahdollistaa pienen vedenkulutuksen. WC-istuin on Idon helposti puhdistettava ja vettä säästävä huuhtelukaulukseton malli.

Kylpyhuone viimeistellään tyylikkäillä ja tarpeellisilla varusteilla. Suihkuseinä on kääntyvä ja kirkkaalla lasilla lähes huomaamaton. Kylpy- ja käsipyyhkeille asennetaan omat koukustonsa.

Kylpyhuoneiden kattoon asennetaan puupaneelit.
WC-tilojen kuvaus: Erillis-WC:iden ja khh-tilojen lattiat laatoitetaan ja seinät maalataan, erillis-WC:ssä myös katot maalataan. Maalattavien seinäpintojen sävyn saat valita itse.

Erillisiin WC-tiloihin asennetaan tilaan sopiva kompakti allaslaatikosto ja peili ylävalolla.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhteinen saunaosasto sijaitsee katutason kerroksessa. Yhteisen saunan yhteydessä sijaitseva pergola toimii viihtyisänä vilvoittelutilana.

Asunnoissa, joissa sauna:
Kylpyhuoneiden kattoon ja saunaan asennetaan puupaneelit. Saunan oveksi asennetaan lasiovi kirkkaalla lasilla ja krominuppivetimellä. Lasiovi kromi-nuppivetimellä Vihtan. Lasiovi tuo saunaan sopivasti avaruutta jättäen sekä saunaan, että suihkutilaan yksityisyyttä.

Saunan valaisimeksi asennetaan tunnelmaa tuova seinävalaisin. Raita Koivu RTL2-saunavalaisin Ketonen.

Ruostumaton teräs-kiuas Harvia The Wall. Ohjaimet kiukaan sivussa ylhäällä, koko sähkösuunnitelman mukaan.

Haapa-puupaneeli 15x90, pontin reunamuoto pyöristetty (STP). Haapa-laudelauta leveys 90.
Lattiamateriaali: Asuinhuoneissa on laminaatti ja jalkalistat mahdollisimman lähellä lattian sävyä petsatut mäntylistat. Lattiamateriaalia ei asenneta kiintokalusteiden alle.

Kylpyhuoneessa, saunassa ja WC:ssä on keraaminen laatta ja lattia on vesieristetty. Saunassa ja WC:ssä on lisäksi jalkalistana keraaminen laatta.

Lattia: Pergo
Lattiapinnaksi asennetaan Lillehammer-malliston klassisen tyylikäs ja luonnollista parkettilankkua aidosti muistuttava 1-sauvainen laminaattilankku, viisteet neljällä sivulla. Lankun patentoitu pinnoite suojaa lattiaa naarmuilta ja kulumiselta koko sen käyttöiän ajan.

PUHDAS:
Laminaatti Lillehammer Limfjord Oak/
Laminaatti Lillehammer Select Oak

PEHMEÄ:
Laminaatti Lillehammer Select Beige Oak/Laminaatti Lillehammer Pure Mist Oak

ROUHEA:
Laminaatti Lillehammer Pure Mist Oak/ Laminaatti Lillehammer Pure Brown Oak
Seinämateriaali: Asuinhuoneiden seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä ei tasoiteta eikä maalata.

Kylpyhuoneen seinissä on keraaminen laatta, osassa asuntoja kodinhoitotilan osuudelta seinät ovat tasoitettuja ja kosteudenkestäviksi maalattuja.

WC:n seinät ovat tasoitettuja ja kosteudenkestäviksi maalattuja.

Kylpyhuoneen seinät on vesieristetty. Saunan seinät ovat puupaneelia.

Yleisilme:
Seinämaali sävy valkoinen (Paperi F497)
Kattomateriaalit: Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja. Alaslasketut katot ja kotelot ovat maalattua kipsilevyä. Saunan ja kylpyhuoneen katot ovat puupaneelia. WC:n katto on maalattua kipsilevyä.
Muut huonetilat: Komerokalusteet: Puustelli

Eteisen komerokalusteet toteutetaan peili-liukuovilla. Makuuhuoneiden komerot varustetaan valkoisin tai sävytetyin komero-ovin.

Asunnoissa, joissa vaatehuone: Vaatehuoneet varustetaan valkoisella säilytys- järjestelmällä. Varustukseen kuuluu asuntokohtaisen kalustesuunnitelman mukaisesti tankoa ja hyllyjä.

PUHDAS:
Liukuovi Basic: Alumiinikehyksellä ja kirkkaalla peilillä, kehyksen väri valkoinen. Komero-ovi: Winter White, melamiini.

PEHMEÄ:
Liukuovi Basic: Alumiinikehyksellä ja kirkkaalla peilillä, kehyksen väri hopea. Komero-ovi: Kashmir, melamiini.

ROUHEA:
Liukuovi Basic: Alumiinikehyksellä ja kirkkaalla peilillä, kehyksen väri musta. Komero-ovi: Antracite Grey, melamiini.

Keittiö- ja komerokalusteet ovat suunnitelmien mukaisia tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Kylpyhuoneen kalusteet ovat kosteuden kestävää kalustelevyä, poikkeuksena kodinhoitotilan kalusteet, jotka ovat suunnitelmien mukaisia tehdasvalmisteisia kiintokalusteita.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Asuinrakennuksen pääovet on varustettu ovipuhelimella/koodilukolla.
Kunto: Uusi
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Skala
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 057,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-alueen liikenne- ja kävelyalueet ovat osittain asfaltoituja ja osittain kivituhkapintaisia. Pihavarusteet ja leikkivälineet toteutetaan pihasuunnitelman mukaan. Piha-alue on yhteinen saman korttelin 89 tonttien 5, 6, 7, 8, 9 ja 10 kanssa.

Skala sijoittuu rauhallisen Kaoliinikujan päähän. Korttelin sisään jäävä piha-alue on suunniteltu suojaisaksi, yhteisölliseksi ja viihtyisäksi oleskeluympäristöksi, jota jäsentävät selkeät kulkureitit ja vehreät istutukset.

Autopaikat on sijoitettu pääosin pihakansien alle. Ratkaisu vapauttaa piha-alueet turvalliseen ja rauhalliseen käyttöön. Kadun varrella sijaitsevat pysäköintipaikat ovat alueen yleisiä paikkoja eivätkä kuulu huoneistokohtaisiin autopaikkoihin.

Piha-alue on suunniteltu monipuoliseksi ja kaikenikäisiä palvelevaksi. Lasten leikkiä varten pihalle tulee keinuja, hiekkalaatikko sekä jousitettu keinuväline, joka tarjoaa hauskaa ja turvallista liike- ja tasapainoleikkiä pienemmille lapsille.

Aikuisten ja nuorten käyttöön on suunniteltu kehonpainoharjoitteluun soveltuva ulkokuntoiluväline, joka mahdollistaa monipuolisen lihaskunnon harjoittamisen omalla pihalla. Yhteistä pihaa täydentävät penkit ja pöydät, jotka tarjoavat luontevia paikkoja oleskeluun ja kohtaamisiin.

Yhteisen saunan yhteydessä sijaitseva vilvoittelualue kutsuu rauhoittumaan ja viihtymään saunomisen jälkeen. Piha-alue rajautuu kaakossa puistoalueeseen, johon on suora yhteys portaita pitkin. Tontille istutetaan runsaasti lehti- ja havupuita, pensaita, köynnöksiä sekä perennoja, jotka luovat vehreän ja suojaisan ympäristön.
Käyttöönottovuosi: 2027
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka on mahdollista ostaa viereisestä puolilämpimästä pysäköintihallista Kiinteistö Oy Kähärlän Parkista.

Autopaikan velaton hinta 26 000 euroa/ kpl. Autopaikkoihin ei kohdistu yhtiölainaosuutta. Hoitovastikearvio 30 euroa/paikka/kk.

Kohteen kaikki autopaikat (34 kpl) sijaitsevat erillisessä lukitussa parkkihallissa, Kiinteistö Oy Kähärlän Parkissa, pihakannen alla. Autopaikoista 3 on vieraspaikkoja. Pysäköintipaikkoihin voidaan toteuttaa sähköauton latausasema muutostyönä tai jälkiasenteisena. Latausaseman maksimiteho 11kW ja minimilatausteho 3,6kW. Latauspistokkeen tyyppi Type2.

Osakkeenomistaja vastaa sähkölatausaseman kulutussähköstä. Jälkiasennus vaatii kaapeloinnin toteuttamista sähköpääkeskukselta ja/tai ryhmäkeskukselta. Laajemmassa jälkiasennuksessa pääkeskuksen sähkökalusteita tulee päivittää ja toteuttaa lisää.

Autopaikat sijaitsevat pysäköintilaitoksessa kahdessa kerroksessa, joista molemmista on suora yhteys porraskäytävään ja hissillä pääsee suoraan kotiin.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Asuinhuoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnon kylpyhuoneessa, wc:ssä ja osin saunassa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, joka on liitetty asunnon sähkönmittaukseen.

Asunnoissa on varaus viilentävälle ilmalämpöpumpulle. Asiakkaan on mahdollista hankkia ilmalämpöpumppu jo rakentamisen aikana erikseen tehtävänä muutostyönä erillisen tarjouksen ja tilauksen mukaisesti muutostyöaikataulun puitteissa.

Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön. Ilmanvaihtokone sijaitsee asunnon kylpyhuoneessa. Asunnon liesikuvussa on ilmanvaihdon tehostusmahdollisuus.

Katutason kerroksessa sijaitsevat yhtiön yhteiset tilat, jotka tukevat sujuvaa asumista. Kerroksessa ovat yhteinen saunaosasto, huoneistokohtaiset varastot sekä lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot. Päädyn sisäänkäynnin yhteydessä, ulkoiluvälinevarastojen läheisyydessä, sijaitsee pesupiste, jossa voi puhdistaa esimerkiksi polkupyörät, ulkoiluvälineet, kuravaatteet tai lemmikin tassut.

Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat väestönsuojassa ja erillisessä irtaimistovarastossa -1. kerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat -1. kerroksessa. Polkupyörävarasto sijaitsee -1. kerroksessa ja piha-alueella on polkupyörätelineitä.

Yhteinen saunaosasto sijaitsee -1. kerroksessa. Polkupyörien huolto- ja pesutila sijaitsee -1. kerroksessa.

Yhtiön jätepiste toteutetaan syväkeräyssäiliöin. Taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen -1. kerroksessa.

Asuinrakennusten välipohjat ovat pääosin betonisia välipohjarakenteita.

Huoneistojen sekä huoneiston ja porrashuoneen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Huoneiston sisäiset väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä.

Asuinrakennusten ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia.

Julkisivupintana on pääosin rapattu julkisivu. Parvekkeiden taustaseinät ovat maalattua betonia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta saa Turun kaupungilta kaupunkiympäristön toimialalta.

Ks. myös vireillä oleva kaava-alue ''Kähärin Puistotie''.
Palvelut: Skala rakentuu Pitkämäelle, Pukkilan uudelle asuinalueelle, jossa historia, vehreys ja nykyaikainen kaupunkiasuminen kohtaavat. Arjen tärkeimmät palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä: koulu ja päiväkoti sijaitsevat alle kilometrin päässä ja viereinen Manhattanin S-Market palvelee ympäri vuorokauden. Keskustaan on matkaa vain 2,5 kilometriä ja rautatieasemalle sekä Logomoon kuljet sujuvasti kävellen tai pyörällä.

Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin julkisilla kuin omalla autolla. Pukkila sijoittuu Turun pääväylien varrelle, mutta itse asuinympäristö on rauhallinen ja viihtyisä.

Autopaikoitus on pääosin pihakansien alla, mikä tekee pihoista turvallisia ja vehreitä. Luonto on vahvasti läsnä. Massatehtaanpuisto ja Inkilänpuisto tarjoavat vehreitä näkymiä, kallioita ja oleskelualueita aivan kotikulmilla. Puistot sekä pientaloalueen reitit tekevät ulkoilusta luontevan osan jokapäiväistä elämää. Skala on koti sinulle, joka arvostat toimivaa arkea, hyviä yhteyksiä ja kaupunkiasumista luonnon äärellä.

S-Market Manhattan 24 H n. 700 m
Manhattan Sport Center n. 700 m
Apteekki n. 700 m
Lounasravintolat n. 700 m
Mukulax Kähäri n. 600 m (palveluseteli)
Kähärin Koulu 1.-6. -luokka n. 700 m (kävellen)
Logomo n.1,4 km
Rautatieasema n. 1,7 km kävellen, n. 2,5 km autolla
Linja-autoasema n. 2,1 km kävellen, n.2,2 km autolla
Yliopistonmäki n. 3,3 km kävellen, n.4,1 km autolla
Teatteri n. 3 km kävellen, n. 3,2 km autolla
Museot n. 2-3 km
Keskustan terveysasema n.2.1 km kävellen, n. 2,5 km autolla
Keskustan palvelut n. 2,5 km kävellen

Suunnitteilla ratapihan elämyskeskus
Vapautuu: Arvioitu valmistuminen syksyllä 2027
Lisätietoja: Suurimmasta osasta sisämateriaaleja on valikoima eri kuosi- ja värivaihtoehtoja, joista asiakas voi valita haluamansa materiaalivalinta-aikataulun puitteissa. Valikoima ja vaihtoehdot löytyvät Hartelan materiaalivalintataulukosta ja Oma Hartela palvelusta.

Asiakkaan mahdolliset lisä- ja muutostyötoiveet ja niiden mahdollisuudet käsitellään tapauskohtaisesti, ja toteutetaan erillisen tarjouksen ja tilauksen mukaisesti muutostyöaikataulun puitteissa.

Tämän ilmoituksen tiedot perustuvat ennakkomarkkinointivaiheen 21.1.2026 tietoihin. Ennakkomarkkinoinnin aikana asunnosta ja yhtiöstä annetut tiedot ovat alustavia ja ne täsmennetään myynnin alkaessa. Hinnastossa esitetyt vastikkeet ja maksut ovat arvioita, jotka tarkistetaan ennen myynnin aloitusta. Perustajaurakoitsija pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän asiakirjan/ilmoituksen tietoja.

Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja.

Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla, sekä oikeuden tarvittaessa muuttaa kalusteiden mitoitusta +/- 10 cm.

Hartela pidättää oikeuden tarvittaessa korvata sisustusmateriaalit-esitteen esitetyt tuotteet toisilla vastaavilla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 391,60 €/kk (4,45 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 990,48 €
Rahoitusvastike: 598,88 €/kk (6,81 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Asuinhuoneistojen käyttöveden laskutus perustuu mitattuun kulutukseen. Asuinhuoneistoihin asennetaan vesimittarit ja käyttövesi laskutetaan huoneistokohtaisesti mitatun kulutuksen perusteella.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa. Asunnon kylpyhuoneessa, wc:ssä ja osin saunassa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, joka on liitetty asunnon sähkönmittaukseen.

Hoitovastikearvio asuntojen osalta 4,45 euroa/m²/kk. Vastikkeet ja maksut ovat arvioita, jotka tarkistetaan ennen myynnin aloitusta ja ennen kohteen valmistumista.

Yhtiö tulee ottamaan taloyhtiölainan yhtiön kiinteistön rakentamista varten. RS- ja lainanantajapankkia ei ole vielä valittu. Lainaehdot ja pääomavastikearvio täsmentyvät myynnin alkaessa.

Pääomavastike on 15.1.2026 mukaisella korkokannalla arvioituna 1,97 euroa/osake/kk (sisältää ainoastaan koron, ei lyhennyksiä). Lainan lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen noin puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista. Kun lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeen, nousee pääomavastike 15.1.2026 mukaisella korkokannalla arvioituna 3,57 €/osake/kk (sisältää lyhennyksen ja koron).

Pääomavastikearvio pohjautuu seuraaviin lainaehtoihin:
Yhtiölainan arvioitu laina-aika on 27 vuotta, josta rakennusaika ja noin yksi vuosi valmistumisesta lukien ovat lyhennysvapaita. Ensimmäinen lainanlyhennys on laskettu tapahtuvaksi noin vuoden kuluttua asuntojen sisäpuolisten töiden valmistumisesta ja pääomavastikearviota laadittaessa lainan takaisinmaksuaikana on käytetty 25 vuotta. Lainan lyhennystapana on käytetty annuiteettilyhennystä. Lainan viitekorkona on käytetty 12 kk Euriboria ja lainan marginaaliksi on arvioitu 0,9 %, jolloin kokonaiskorko on 3,153 % / 15.1.2026. Lainan kokonaiskorko (viitekorko + marginaali) on viitekoron muutoksista huolimatta aina vähintään marginaalin suuruinen. Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy kulloisenkin korkokannan mukaan.

Osakekaupasta suoritettava varainsiirtovero on 1,5 % velattomasta hinnasta. Varainsiirtoveron suorittaa ostaja, ja se on maksettava kahden kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä. Omistusoikeus osakkeisiin siirtyy yhtiön valmistumispäivänä edellyttäen, että osakkeiden kauppahinta mahdollisine viivästyskorkoineen on kokonaisuudessaan maksettu.

Myyjällä tulee olemaan kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Erillisosakkeena myytävän autopaikan velaton hinta 26 000 euroa/ kpl. Hoitovastikearvio 30 euroa/paikka/kk.