Saalistie 17

Ritaharju, Oulu | Omakotitalo | 6h,k,kph,2wc,khh,vh

  • 388,000 €

    Debt-free price

  • 180.0 m2

    Living area

  • 2018

    Year of construction

Yksilöllisesti suunniteltu ja laadukkaasti toteutettu, upea kokonaisuus Ritaharjun suositulta alueelta!

Koti on rakennettu kahteen tasoon, mutta kuitenkin niin, että arjen toiminnot painottuvat kätevästi yhteen. Olohuone - keittiö on isoa avointa tilaa, jossa korotettu katto ihastuttaa. Valkoinen keittiö sekä varaava takka tuovat ryhdikkyyttä kodikkaaseen kokonaisuuteen. Keittiössä on laadukkaat, integroidut kodinkoneet sekä reilusti laskutilaa. Suurelle ruokapöydälle on täällä selkeä paikka, ja jonka ympärille mahtuu helposti niin perhe kuin ystävätkin.

Vastakkaisella suunnalla, alakerrassa, sijaitsevat kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Näistä yksi on päämakuuhuone, jolla on oma walk-in-closet sekä sen kautta kätevä kulku kodinhoitohuoneeseen. Omalla ulko-ovella varustettu kodinhoitohuone kätkee sisäänsä kaiken tarvittavan; reilu kaappitila kuraeteisineen ja vesipisteineen helpottavat arjen pyöritystä. Kylpyhuone jatkaa kaunista vaaleaa linjaa ja saunaan mahtuu isommallakin jengillä.

Kodin yläkerta kätkee sisäänsä ison aulatilan, joka taipuu monenlaiseen. Tänne saa lapsille oman olohuoneen, pelitilan, kuntosalin tai teineille makuuhuoneet. Tällä hetkellä tilaan on jaettu kauniilla lasiovilla kaksi omaa työhuonetta, mutta nämä muuntuvat jokaisen perheen omiin tarpeisiin! Myös yläkerrassa, alakerran lisäksi, on erillinen wc-tila reiluine kaappitiloineen.

Koti sijaitsee hyvänkokoisella ja viehättävällä tontilla, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin vapaa-aikaan kuin harrastuksiinkin. Suojaisa, länteen päin avautuva takapiha on ihanteellinen paikka rauhalliseen oleskeluun tai lasten leikkeihin, ja suuren terassin ansiosta kesäpäivät ovat täällä nautinto. Takapihalla on peräti kaksi pergolaa, josta toinen on takaterassin yhteydessä. Täällä monipuoliselle ajanvietolle on reilusti tilaa. Autot saa lisäksi katokseen, ja katoksen päässä on reilusti kylmää varastotilaa.

Tämä koti sijaitsee suositulla asuinalueella, jossa kaikki palvelut mm. Ideapark ovat lähellä. Lapsiperheelle ihanteellisena sijaintina alue tarjoaa koulut ja päiväkodit aivan kävelyetäisyydellä. Nopea yhteys moottoritielle varmistaa nopean kulkemisen myös ympäri kaupunkia.

Kaunis kokonaisuus alkuperäisiltä omistajilta! Varaathan pian esittelyaikasi!

Unelman sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
6h,k,kph,2wc,khh,vh
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
180,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Talon kerrosala 215m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Topi-keittiössä Electroluxin integroidut kodinkoneet.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Kummassakin kerroksessa erillinen wc. Peili, allaskaapit. Yläkerran wc:ssa lattiakaivo.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Pergo laminaatti (Säkkinen).
Muut huonetilat
Yläkerran aulassa lattiassa laminaatti ja seinillä maali. Vaatehuoneessa lattiassa laminaatti ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, pimennysverhot
Muutostyöt huoneistossa
Takapihan taakse tehty pergola sekä roskakatos 2020. IV-koneen puhallin vaihdettu (salamaniskun johdosta) 2022. Yläkerran huoneiden jako seinällä ja lasilla 2023. Pergolan teko takapihalle talon viereen 2024. Latausaseman asennus 10/2025. Ilmavaihtokanavien nuohous ja säätö 3/2026. Takka nuohottu 3/2026.
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava takka
Takkatiedot
Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
180,0 m² (180,0 m²)
Kiinteistötunnus
564-79-150-3-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2076
Tontin vuokra
2 407,80 €
Tontin koko
875,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
250 000,00 €
Pihan kuvaus
Takapihalla kaksi pergolaa, hiekkalaatikko, istutusaltaita. Pihalta löytyy mm. pilvikirsikkapuu, syreeni, purppuratuomi, suklaakirsikkapensas ja musta-ja punaherukkapensaat. Etu- ja takapihalla muurikivestä tehdyt altaat, jossa mm. tuijia.
Rakennusvuosi (aloitettu)
2017
Käyttöönottovuosi
2018
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Iso kylmä varasto n. 18m² autokatoksen yhteydessä.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 12.4.2027 asti.
Energialuokka
C2013
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
300,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
250+at50

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Rakentamistapaohjeen mukainen aita tontin takarajalle tekemättä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kaukolämmön kulutus n. 17-19MWh/vuosi (2022-2025). Sähkönkulutus n. 4000-5000kWh/vuosi.
Kiinteistövero
688,00 €

HINTA

Myyntihinta
388 000,00 €
Velaton hinta
388 000,00 €
Saalistie 17 - image 1 Saalistie 17 - image 2 Saalistie 17 - image 3 Saalistie 17 - image 4 Saalistie 17 - image 5 Saalistie 17 - image 6 Saalistie 17 - image 7 Saalistie 17 - image 8 Saalistie 17 - image 9 Saalistie 17 - image 10 Saalistie 17 - image 11 Saalistie 17 - image 12 Saalistie 17 - image 13 Saalistie 17 - image 14 Saalistie 17 - image 15 Saalistie 17 - image 16 Saalistie 17 - image 17 Saalistie 17 - image 18 Saalistie 17 - image 19 Saalistie 17 - image 20 Saalistie 17 - image 21 Saalistie 17 - image 22 Saalistie 17 - image 23 Saalistie 17 - image 24 Saalistie 17 - image 25 Saalistie 17 - image 26 Saalistie 17 - image 27 Saalistie 17 - image 28 Saalistie 17 - image 29 Saalistie 17 - image 30 Saalistie 17 - image 31 Saalistie 17 - image 32 Saalistie 17 - image 33 Saalistie 17 - image 34 Saalistie 17 - image 35 Saalistie 17 - image 36 Saalistie 17 - image 37 Saalistie 17 - image 38 Saalistie 17 - image 39 Saalistie 17 - image 40 Saalistie 17 - image 41 Saalistie 17 - image 42 Saalistie 17 - image 43 Saalistie 17 - image 44 Saalistie 17 - image 45 Saalistie 17 - image 46 Saalistie 17 - image 47 Saalistie 17 - image 48 Saalistie 17 - image 49 Saalistie 17 - image 50 Saalistie 17 - image 51 Saalistie 17 - image 52 Saalistie 17 - image 53 Saalistie 17 - image 54 Saalistie 17 - image 55 Saalistie 17 - image 56 Saalistie 17 - image 57 Saalistie 17 - image 58