Kraaselintie 14

Rajahauta, Oulu | Rivitalo | 3h+k+s+parv.

149,000 €
Debt-free price
83.5 m²
Living area
334.00 €/mo
Maintenance fee
1989
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 13:00-13:30

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja hyvin pidettyyn rivitaloasuntoon, joka tarjoaa mahdollisuuden mukavaan asumiskokemukseen suositulla alueella. Tämä kaksikerroksinen kokonaisuus tarjoaa ihanan yhdistelmän nykyaikaista asumismukavuutta ja rauhallista ympäristöä.

Asunto on remontoitu viime vuosien aikana vastaamaan modernin perheen tarpeita.
Sisätilat ovat valoisat ja avarat ja pohjaratkaisu on käytännöllinen. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö sekä WC. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on käynti parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone ja sauna.
Ilmalämpöpumppu olohuoneessa lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Tämä koti on osa pientä, huolella hoidettua ylläpidettyä omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä.
Asunnon oma terassi ja parveke tarjoavat tilaa rauhoittumiselle.
Kraaselintie 14 sijaitsee erinomaisella paikalla, lyhyen matkan päässä Oulun keskustasta, mutta silti rauhallisella ja vehreällä alueella. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut ja päiväkoditkin.
Alueelta on hyvät liikenneyhteydet keskustan suuntaan ja nopea yhteys moottoritielle.

Ota yhteyttä niin sovitaan esittely!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2789-4620
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s+parv.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2022 uudet laminaattilattiat yläkertaan.
Keittiössä remontoitu kalusteet runkoineen ja uudet kodinkoneet sekä laminaattilattia.
2017 kylpyhuoneen rakenteet ja pinnat uusittu kokonaan voimassa olevien märkätiloja koskevien rakennussäännösten mukaisiksi. RSK-Rakennus Oy. Alakerrassa olohuoneen ja eteisen lattiaan uusittu vinyylilankut.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Merikraaseli
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 674,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 13.12.2033 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 ulkoverhoilun maalaus ja lahokorjaukset, katon pesu, pinnoitus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto.
2019 ilmastointikanavien puhdistus ja tasapainotus, saattolämpökaapelin asennus huoneiston A 3 kohdalle sadevesikaivoon.
2018 raja-aidat ja väliaidat korjattu ja maalattu.
2017 A 3-huoneistossa uusittu pesuhuoneen rakenteet ja pinnat voimassa olevien märkätiloja koskevien rakennussäännösten mukaisesti, autopaikoille vedetty varasähkönsyöttöjohdot. Johtojen päät katoksen päässä olevassa varastossa. Autopaikka 1:n johto käytössä.
2015 lukitukset uusittu Abloy Sento, huoneistojen etuovet uusittu, Kaski-ovi.
2014 katon räystäspeltien perusparannuskorjaus.
2013 A4 kylpyhuoneen vesivahingon korjaus.
2011 ulkopuolisten puusosien maalaus.
2005 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus.
2004 väliaitojen korjaus.
2003 raja-aidan korjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 lämpöpattereiden uusimista tarpeen mukaan.
2026-28 lisäeristeen lisääminen katolle.
2026-29 aidan uusiminen.
Autokatokset: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikkoja on 9 kpl ja ne ovat yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.04.2026
Lainat: 1 133,44 €
Isännöitsijä: Marko Rytky
Retta Isännöinti Oy
Alasintie 10 B
90400 Oulu
p. 0102288179
marko.rytky@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus.
asiakaspalveluYYP@ouka.fi
Palvelut: Rajakylän, Pateniemen ja Toppilan palvelut.
Päiväkoti: Ruiskukan päiväkoti, Rajakylä.
Koulu: Rajakylän yhtenäiskoulu, luokat 1-9.
Kuivasojan koulu.
Liikenneyhteydet: Nopea yhteys moottoritielle.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Alueella on käynnissä asemakaavamuutos, numero 564-2461. Koskee Pateniemen rantareittihanketta.
Lisätiedot https://www.ouka.fi/suunnitelmat-ja-kaavahankkeet.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 334,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 334,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut peritään ennakkona.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 7,00 €/kk