Hartmanintie 13

Raadelma, Kaarina | Paritalo | 4h, avok, ph/s/wc, ph/wc, khh, vh, autokatos, var (yj 5h+k+s)

486,000 €
Debt-free price
129.0 m²
Living area
425.70 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Hartmanintiellä Raadelmassa sijaitseva valoisa ja toimivapohjainen paritaloasunto tarjoaa laadukasta asumista kahdessa tasossa meren läheisyydessä. Tämä 129 neliömetrin kokonaisuus hurmaa avaruudellaan ja harkituilla ratkaisuillaan, joissa arki ja viihtyisyys yhdistyvät luontevasti.

Yläkerrassa avautuu avara tila, jossa olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden. Olohuoneesta on kulku tilavalle parvekkeelle, joka jatkuu koko talon mitan yli ja tarjoaa näkymiä merelle. Kerroksessa sijaitsee myös kylpyhuone, jossa on wc, amme, suihku ja sauna, sekä yksi makuuhuone. Lisäksi välitilasta on käynti pienemmälle parvekkeelle talon sivustalla.

Alakerta on muokattu vuonna 2021 vastaamaan nykypäivän tarpeita, ja sinne on rakennettu kaksi makuuhuonetta. Toisesta huoneesta on kulku terassille ja edelleen pihalle. Alakerrasta löytyvät myös kodinhoitohuone sekä wc ja pesutilat arkea helpottamaan.

Arjen helppoutta lisäävät kodin edessä sijaitseva kahden auton autokatos latausasemalla, sekä varasto. Maalämpö takaa miellyttävän tasaisen lämmön ja energiatehokkuuden ympäri vuoden.

Tämä viihtyisä asunto kuuluu vuonna 2016 valmistuneeseen Asunto Oy Raadelman Laivamieheen, joka koostuu 15 asuinhuoneistosta. Sijainti Raadelmassa tarjoaa paljon enemmän kuin pelkät puitteet. Lähellä ovat venepaikat, uimarantamahdollisuus ja tenniskenttä, jotka tuovat ripauksen lomatunnelmaa tavallisen arjen keskelle.

Lähin päiväkoti sijaitsee kävelymatkan päässä ja uimarannalle kävelee viidessä minuutissa. Rungon ala-asteelle matkaa on vain noin kilometri. Upeat nykyaikaiset puitteet saavat arjen tuntumaan luksukselta. Liikenneyhteydet niin Turkuun, kuin pääkaupunkiseudulle ovat loistavat, mikä tekee Raadelmasta mainion asuinpaikan ihan kaikille.

Voisiko tämä olla se koti, jota olet etsinyt?

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4651-5000
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, avok, ph/s/wc, ph/wc, khh, vh, autokatos, var (yj 5h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 129,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteuuni- ja mikro, induktioliesi ja liesituuletin. Lattia on parekttia ja seinät on maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin pesuallas/laatikosto, kaapit, peili ja bidee, sekä amme (ei lvi-asennusta). Lattia ja seinät on laattaa.
Alakerran pesuhuoneen varustus: suihku, wc-istuin taittuva lasiseinä, bidee, käsienpesuallas, laatikosto ja peili. Lattia ja seinät on laattaa.
Kodinhoitohuone: Varustus: vesipiste, pesukoneliitäntä, tasot ja kaapistot. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lattia on laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Alakerran toisesta makuuhuoneesta kulku terassille. Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta kulku suoraan parvekkeelle. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu.
Muut huonetilat: Vaatehuone alhaalla ja eteisessä liukuovikaapistot. Eteisen lattia on laattaa. Yläaulasta käynti pienelle parvekkeelle.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kodinhoitohuoneen pikkupakastin, lamelliverhot, kattovalaisimet OH, yläkerran MH, ala-aula ja auton latausasema.
Muutostyöt huoneistossa: Alakerran MH:t 6/2021 tekijänä Salminen Mäki Yhtiöt Oy
Seinän purku, väliseinän rakennus, molempien alakerran makuuhuoneiden maalaus, sähkö- ja lattiatyöt huoneisiin liittyen.
Alakerran MH:t liukuovikaapit 6/2021 Lupin Oy
Latausasema on asennettu 9/21 (Ensto 3,6 kW 1 X 16A)
Lamelliverhot 10/2021 Ruutu Kaihdin Oy
02/2022 saunan tarkastus, panelointi ja maalaus.

Alakerran pesuhuoneen yhden laattaseinän maalaus 3/2026.

Kyseiset remontit eivät ole vaatineet rakennuslupia tai lopputarkastuksia.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 129,0 m² (129,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Raadelman Laivamies Kaarina
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 508,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.8.2026 saakka.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2017 Vuositakuutarkastus
2017 Osaan pihoista laitettu siirtonurmi
2018 Asfalttien korjaukset
2019 Takuukorjauksia
2020 Sovintosopimuksen mukaiset korjaukset
2022 Parvekelinjojen oikaisu (Hartela)
2023 Asuntokohtaisten jakotukkien tarkastus
2024 Huoneistokohtaisten jakotukkien korjaukset
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2030:
2025-2030 Vuosihuolto tyyppiset korjaukset, maalämpöyksiköt, LTO ja jakotukit
2026 Jätepisteiden maalaus
2026 Huoneistojen ulkoseinän maalauksien seuraaminen/virheiden korjaus - Rakennuttaja/Taloyhtiö:
Julkisivujen maalausurakka on alkanut ja huoneiston D 15 osalta työt sijoittuvat arviolta viikoille 35 - 39. Pääosin urakka tehdään Hartelan takuutyönä. Hartela suorittaa pienen osan maalaustöistä yhtiön kustannuksella. Asunto Oy Raadelman Laivamies Kaarina on sitoutunut maksamaan Hartelalle 20 000,00 € sen jälkeen, kun maalausurakka on valmis ja työ on hyväksytty ja vastaanotettu. Lisätietoa saa kohteen välittäjältä.
2026 Asuntokohtaisten ilmastointilaitteiden nuohous ja ilmamäärien mittaus
2026 Huoneistojen varastojen ovien korjaus/vaihto
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka kahdelle autolle asunnon edessä. Latausasema sähköautolle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 143 429,06 €
Kiinnitykset: 5 155 908,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Turun Talohuolto Oy
isannointi@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku

Isännöitsijä
Akseli Mäkinen
030 470 4432
akseli.makinen@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 425,70 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 425,70 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Hallituksella on yhtiökokouksen 21.5.2025 päätöksellä valtuudet kerätä tarvittaessa 1kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.