Ravaksenkatu 25

Hirvensalo, Turku | Rivitalo | 4h, k, ph, s, 2 x wc, terassi, var, et, tk (yj 4h+k+s)

344,000 €
Debt-free price
109.0 m²
Living area
185.30 €/mo
Maintenance fee
2006
Year of construction

Next showing: 19.4.2026 at 14:00-14:30

Tervetuloa Hirvensalon rauhaan ja viihtyisyyteen. Tämä yhdessä tasossa sijaitseva 109 m² rivitalokoti tarjoaa toimivan ja lämminhenkisen kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivattomasti ja tilat mukautuvat erilaisiin elämäntilanteisiin.

Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on toteutettu kesällä 2023 olohuoneen jatkeeseen tyylikkäillä lasiliukuovilla. Ratkaisu tuo tilaan modernia ilmettä ja joustavuutta, ja tästä makuuhuoneesta on myös oma kulku erilliseen vessaan ja kylpyhuonetilaan. Kylpyhuone on uusittu kesällä 2025, joten se tarjoaa raikkaat ja ajanmukaiset puitteet arkeen.

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu sujuvaksi, ja kaksi erillistä wc:tä sijoittuvat käytännöllisesti makuuhuoneiden läheisyyteen. Olohuoneesta avautuu kulku suurelle, suojaisalle terassille, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona. Lisäksi metsän puolelle sijoittuva terassi tuo oman rauhallisen paikkansa rentoutumiseen luonnon äärellä.

Asumismukavuutta lisää vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu, ja vuonna 2025 asennettu sähköauton latausmahdollisuus tuo nykyaikaista käytännöllisyyttä. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2006 ja koostuu kymmenestä huoneistosta, tarjoten sopivan kokoisen ja yhteisöllisen asumisympäristön.

Hirvensalo tunnetaan vehreistä maisemistaan ja merellisestä tunnelmastaan, mutta samalla arjen palvelut ja Turun keskusta ovat helposti saavutettavissa. Tämä koti yhdistää luonnonläheisyyden ja toimivan arjen tavalla, joka tuntuu heti omalta.

Olisiko tässä teidän uusi kotinne?

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 501-628
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, ph, s, 2 x wc, terassi, var, et, tk (yj 4h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 109,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikro ja liesituuletin. Tasot ovat kiveä. Lattia on parketti aja seinät on lasikuitutapettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on uusittu 6/2025 (saunan lauteet ja paneelit alkuperäiset).
Varustus: suihku, lasinen suihkuseinä, käsienpesuallas, kaapisto, peili, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laatta. Käynti metsän puolen terassille.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa tiloissa kaapistot, allas, hana, valopeili, bidee ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme erillistä huonetta, joiden lattiat on parkettia ja seinät on lasikuitutapettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti käynti isolle suojaisalle terassille. Lattia on parkettia ja seinät on lasikuitua.
Muut huonetilat: Eteisen lattia on laattaa, seinät maalattu/tapetti. Eteisessä liukuovikaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Halutessaan kauppaan kuuluu:
Pimennysverhot
Lasiliukuovien verhot
Makuuhuoneen säilytysratkaisu
Eteisen kenkäkaappi (lattian taso)
Verhot (olohuone + päämakuuhuone)
Trampoliini + kiipeilyköysi
Käytävän pyöreä pallovalaisin (kph edustalla)
Sängyn pääty
Seinissä kiinni olevat hyllyt (makuuhuone)
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus 2022.
Lasiliukuovet rajaamaan makuutilaa 6/2023.
Keittiön kaappien kahvat 6/2023.
Huonemuutos 12/2023.
Keittiön välitilalevy 7/2024.
Vessan peilien uusinta ja yläkaappien poisto 1/2025.
Kylpyhuoneen remontti 6/2025 (myös saunan lattia uusittu, lauteet ja paneelit alkuperäiset).
Sähköauton laturin asennus v.2025.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Turun Posse
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 665,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, muu, rapattu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.03.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Toteutettu:
2022 Puhallusvillaa yläpohjaan, tekijä Auranmaan Puhallusvilla
2022 Väestönsuojan tarkistus
2023 Huoneistojen lämmitystermostaattien vaihto ja pihavalojen vaihto ledeiksi. Työn tekijä SSK-asennus O
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö sekä puutteiden korjaus - TopiRiivari
2024 Puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden kunnostusta
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Rapatun kiviseinän vauriokorjaukset A ja D-talossa
2025 Asuntojen B4 ja B5 kylpyhuonesaneeraus

Käynnissä:
2025 Rappauskorjaukset A- ja C-talo (takuutyö kesken)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ehdotettu:
2027 Vesikattojen puhdistus ja mahdollisesti käsittely suoja-aineella

Käynnissä:
2025 Rappauskorjaukset A- ja C-talo (takuutyö kesken)

Suunniteltu:
2027 Asfaltoinnin uusinta / paikkaus
2027 Puuosien maalaus
2027 Pihavalojen uusiminen
2035 Palovaroittimien uusiminen
2027 Rännien kanttikourujen vaihtaminen U-mallisiin
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköauton latausasema asennettu 2025.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.04.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 1 620 000,00 €
Isännöitsijä: Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku
Kuralankatu 2, 20540 Turku
Isännöitsijä Juha Raumanen
juha.raumanen@kiinteistotahkola.fi
0207480003
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv. Hallinnanjakosopimus C-talon kanssa

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Palvelut: K-Market Deli 1,3 km
K-Market Moikoinen 2,5 km
K-Supermarket Hirvensalo 3,2 km
Päiväkoti: Haarlan päiväkoti 1,4 km
Koulu: Haarlan koulu 1,4 km
Wäinö Aaltosen koulu 3 km
Syvälahden koulu 3, 4 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 185,30 €/kk (1,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 272,50 €
Erityisvastike: 87,20 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 13,00 €/hlö/kk. Tasauslaskutus kerran vuodessa.

Oma sähkösopimus. Sähkönkulutus ollut vuonna 2025 10 000 kWh sisältäen auton latauksen asennuksen jälkeen.

Hybridi-/sähköauton lataamisesta veloitetaan yhtiön maksaman sähkön hinnan mukaisesti osakasta. Sähköennakko 20,00 € / kpl.

Hallituksella on yhtiökokouksen 08.04.2025 päätöksellä valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.