Tuhtopolku 2

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 2h (2-3h), avok, ph/s/wc+lasitettu parveke (yj 2-3h+k+s)

288,000 €
Debt-free price
76.0 m²
Living area
319.20 €/mo
Maintenance fee
2005
Year of construction

Merimaisema, joka ei jää vain vilahdukseksi ikkunasta - tässä kodissa se on osa jokaista päivää.

Telakkarannan arvostetulla alueella Tuhtopolulla sijaitseva ensimmäisen kerroksen kaksio tarjoaa 76 m² tilaa, jossa katse kulkee suoraan merelle lähes jokaisesta huoneesta. Suuret olohuoneen ja keittiön ikkunat avaavat näkymän, joka tekee vaikutuksen vuodenajasta toiseen. Myös lasitettu parveke suuntautuu merelle ja toimii kuin oma rauhallinen näköalapaikka.

Kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa oleskelutilat ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden. Vaaleat pinnat luovat ajattoman ja helposti muunneltavan ilmeen. Olohuoneen pystyy halutessaan myös jakamaan kahdeksi eri huoneeksi.

Arjen mukavuutta lisäävät oma sauna sekä kylpyhuoneen lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesäpäiviin ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Vuonna 2005 valmistunut Asunto Oy Turun Rikikuja on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijoittuu aivan meren äärelle.

Sijainti Telakkarannassa on yksi Turun kiinnostavimmista. Alue yhdistää merellisen tunnelman ja urbaanin elämän parhaat puolet. Lähettyviltä löytyvät jokirannan ravintolat, keskustan palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet. Ulkoilureitit kulkevat aivan vierestä, ja meri tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Ruokakauppaan kävelet myös hetkessä.

Toimiva pohja, rauhallinen sijainti ja laadukas taloyhtiö tekevät tästä varman valinnan. Kokonaisuus, jossa kaikki olennainen on valmiina - sinun tarvitsee vain muuttaa sisään.

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3006-3765
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h (2-3h), avok, ph/s/wc+lasitettu parveke (yj 2-3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 76,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaikki ikkunat suoraan merelle, samoin parveke.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus:
Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia on parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustus: käsienpesuallas, peili, kaapisto, wc-istun, bidee, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä, sekä ilmanvaihtokone. Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa kaapistot kahdella seinustalla. Lattia on parkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen ikkunoista upeat näkymät merelle. Tilaan pystyy rakentamaan halutessaan yhden huoneen. Lattia on parkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu ja sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus olohuoneeseen. Muutostyöilmoitusta ei saatavilla.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on siisti, alkuperäisäiskuntoinen.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Rikikuja
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 516,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Betoni
Kate: Peltikate
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.03.2035 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2012 Katon kuntotarkastus
2013 Katon korjaus/ huolto
2014 Antennivahvistimen korjaus
2014 Viemärin kuntokartoitus
2015 Huippuimurin puhallinmoottorin vaihto
2015 Sadevesijärjestelmän tarkastus
2015 Parvekelasien uudistuksia
2016 Parvekelasien huolto
2016 Autotallin edustan asfaltin poisto ja täyttö
2017 Piha-alueen painaumakorjauksia: salaojat korjattu ja tarkastettu, viemäriliitäntä tarkastettu, vesijohtoliitäntä korjattu, kaukolämpöliitäntä korjattu, sähköliitäntä tarkastettu, maamassat
vaihdettu ja täytetty Leca-soralla, routaeristetty
2018 Etupihan kaadot korjattu, lisätty uusi sadevesikaivo
2018 Asuntojen ikkunakarmien vahvistuskorjaus
2019 Hissin gsm-hälytyspuhelin
2019 Väestönsuojan kuuluvuuden parantaminen (SAT-Asennuksen järjestelmä)
2021 Elementtisaumojen uusiminen, tarkastelun perusteella
2022 Hissin ovikoneisto uusittu
2023 Latausinfra rakennettu osakepaikoille
2024 Ulkoseinät pesty
2025 Oviautomatiikan asennus, esteettömyyden parantaminen (ARA-avustus saatu)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiölain tarkoittamia merkittäviä kunnossapitotarpeita ao. tarkastelujaksolla:
Kattoturva. Työn alla, mahtuu vuosibudjettiin.
Hidaslataus osalle sivukentän paikoista. Sivukentän lataus työn alla, mahtuu vuosibudjettiin.
IV-puhdistus ja säätö. Toteutetaan syksyn tai ensi kevään aikana.
Pihapaikkoja: 16
Autotallit: 3
Autokatokset: 23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkavuokra 24,00 €/kk. Tällä hetkellä ei ole vapaita vuokrattavia autopaikkoja / tieto per 2.4.2026
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 5§. Lunastusoikeus koskee vain autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 30 167,38 €
Kiinnitykset: 3 281 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Lars Nyberg
0207229935
lars.nyberg@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen tulo- ja poisto.

Taloyhtiössä laajakaista ja kaapeli-tv.

Yhtiön välittömässä hallinnassa on asuinrakennuksen pihatasossa sijaitsevat; VSS/ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, siivousväline-, lastenvaunu- ja talovarasto sekä tekniset tilat, yhteensä noin 95 m², 6. kerroksessa sijaitseva irtaimistovarasto pinta-alaltaan noin 124 m² ja yhtiön tontilla yksi lämmityspistorasialla ja kellolla varustettu autopaikka, joka on tarkoitettu invapaikaksi. Yhtiön välittömässä hallinnassa on myös 15 lämmityspistorasialla ja kellolla varustettua autopaikkaa (numerot 39-53) tontilla 853-42-27-1 sijaitsevalla pysäköintialueella 14.11.2003 allekirjoitetun hallinta- ja rasitesopimuksen mukaisesti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 319,20 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 340,48 €
Rahoitusvastike: 21,28 €/kk (0,28 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Veden tasauslaskutus tehdään 30.4, 31.8. ja 31.12. sekä ilmoitettujen muuttojen ja osakesiirtojen yhteydessä.

Oma sähkösopimus.

Hallituksella on yhtiökokouksen 5.6.2025 päätöksellä valtuudet periä korkeintaan yhden kuukauden
vastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.