Korkeavuorenkatu 21

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph (YJ: 2H+KT)

790,000 €
Debt-free price
50.50 m²
Living area
151.50 €/mo
Maintenance fee
1889
Year of construction

Upea asunto historiallisessa Grand Residence -kiinteistössä Korkeavuorenkadulla.

Ainutlaatuisen tyylikäs kaksio sijaitsee arvostetussa yhtiössä. Kauniisti remontoitu asunto yhdistää historiallisen arkkitehtuurin moderniin mukavuuteen ja tarkoin harkittuihin materiaalivalintoihin.

Huoneistossa on neljä lumoavaa kaari-ikkunaa, jotka avautuvat idylliseen kirkkomaisemaan ja Johanneksen kentälle. Ikkunat eivät vain tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin, vaan myös korostavat asunnon ajatonta charmia ja avaruutta. Asunnossa on loistava pohja, jossa olohuone yhdistyy sulavasti keittiön ja ruokailutilan kanssa avaraksi oleskelutilaksi. Makuuhuone jää lasiovien taakse omaan rauhaan ja eteisen yhteydessä on tilava kylpyhuone.

Korkeavuorenkatu tunnetaan yhtenä Helsingin kauneimmista ja halutuimmista kaduista. Täällä asut Ullanlinnan sydämessä, kävelyetäisyydellä upeista puistoista, kahviloista, ravintoloista ja monipuolisista palveluista. Kiinteistö itsessään on historiallinen helmi, joka huokuu arvokkuutta ja perinteitä.

Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden asua elegantissa ympäristössä Helsingin keskustan tuntumassa, säilyttäen kuitenkin rauhan ja yksityisyyden.

Grand Residence 21 tarjoaa asukkailleen tarkoin räätälöidyt, taloyhtiön asukkaille tarkoitetut asumispalvelut, jotka nostavat kaupunkiasumisen mukavuuden Helsingissä ennen näkemättömälle tasolle. GR21 Concierge Service avaa sujuvan mahdollisuuden helpottaa ja muokata arjen kulkua tai täydentää ja maustaa juhlatilanteita.

Lisätietoja: http://www.grandresidence21.fi/grand-residence/

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 93-128
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph (YJ: 2H+KT)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saareke ja Mielen kodinkoneet.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinissä kaakeli ja lattiassa marmori.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, peili
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Grand Residence 21 Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 705,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1889
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019:
Täydellinen peruskorjaus sisältäen:
- katon uusiminen
- julkisivujen uusiminen
- ikkunoiden kunnostus/uusiminen
- rakenteiden kunnostus/uusiminen LVISAK-tekniikan uusiminen
- autohallin ja pysäköintijärjestelmän uusiminen
- piha-alueen rakentaminen

2020:
- Ulkoaluerakenteet, -varusteet ja -kalusteet, lipputangot, liput, viirit, yhtiön nimikyltit, piha-aidat, portit, ym.
- Ulkopuoliset rakenteet
- Ikkunat ja ovet
- Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden peruskorjaus
- Yhtiön hallitsemien vuokra-liikehuoneistot, LVI-järjestelmät
- Ilmastointijärjestelmät
- Hissit, ym. siirtolaitteet
- Pysäköintilaitos
- Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmät
- Sisäpuoliset lukostot, sulkijat, ym
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia.
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous 17.12.2025:
- Päätettiin ryhtyä atlas-patsaiden uusimisen suunnitteluun, julkisivun ja kipsikoristeiden paikkakorjauksien suunnitteluun sekä näiden korjausurakan kilpailuttamiseen.
- Päätettiin korjata lavuaarien ylivuotoputket, joiden kiinnitys ei ole kestävä.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 300 000 € laina. Suunnittelu rahoitetaan hoitovastikelainalla, joka myöhemmin muutetaan pääomavastikelainaksi. Lainalla rahoitetaan myös lavuaarien ylivuotoputkien korjaus sekä hoitovastikkeen alijäämä.
- Päätettiin myöntää huoneistojen D29-D58 osakkaalle valtuudet hakea rakentamislupaa tai määräaikaista rakentamislupaa sekä tarvittaessa poikkeamispäätöstä asemakaavasta D-portaan huoneistojen D29-D58 käyttötarkoituksen muutokselle majoitustiloiksi.
Hallipaikat: 33
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön omistamalla kiinteistöllä sijaitsee maanalainen autosuoja, jonka pysäköintijärjestelmä pysäköi ajoneuvot automaattisesti. Autopaikkaosakkeen omistajilla on oikeus saada ajoneuvonsa
pysäköidyksi ja säilytetyksi, mutta autosuojasta ei osoiteta yksilöityjä pysäköintipaikkoja, joiden hallintaan autopaikkaosakkeet oikeuttavat.

Yhtiö huolehtii siitä, että autopaikkaosakkeen omistajien ajoneuvoille on tilaa autosuojassa. Mikäli autosuojassa on ajoittain enemmän tilaa kuin autopaikkaosakkeiden omistajien ajoneuvojen
pysäköinti edellyttää, yhtiöllä on oikeus vuokrata ylimääräistä kapasiteettia ulkopuolisille väliaikaiseen pysäköintiin. Mahdollisen ylimääräisen kapasiteetin vuokraaminen on järjestettävä siten, että siitä ei aiheudu häiriötä tai haittaa yhtiön osakkaille. Vuokralle annettujen pysäköintioikeuksien lukumäärän, vuokran määrän ja vuokrasopimusten sopimusehdot päättää yhtiön hallitus.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. YJ: 19 § Lunastuslauseke

Kiinteistöllä 91-7-104-19 on rasitesopimus kiinteistön 91-7-104-14 kanssa. Rasitesopimuksen osapuolet ovat As Oy Grand Residence 21 Helsinki, Suomen valtio edustajanaan Senaatti-kiinteistöt, ja Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124. As Oy Grand Residence 21 Helsinki omistaa 99/100 tontista 91-7-104-19 ja tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. Suomen valtio omistaa 1/100 tontista 91-7-104-19. Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124 omistaa tontin 91-7-104-14 ja tontille rakennettavan rakennuksen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.04.2026
Lainat: 16 614 422,47 €
Kiinnitykset: 65 000 000,00 €
Isännöitsijä: Ardour Oy
Juha Lunden
Antinkatu 3 D, 7. krs
00100 Helsinki
isannoitsija@ardour.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Liikuntavälinevarastot A ja B, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, jätehuone, tekninen tila, aulat, kaapeli-tv, Telia taloyhtiö internet ja tv-palvelut

Kts. yj:n 6§ ja 10§.

Talo on suojeltu kaavamääräyksellä, joten energiatodistusta ei vaadita.
Kts. yj 6§ ja 10§

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 151,50 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 151,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiöllä luotollinen tili Aktiassa, jonka limiitti on 120 000,00 euroa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.