Kellonsoittajankatu 3-7

Itäinen Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, ph/wc, vh + lasitettu parveke (yj 2h+kk)

179,000 €
Debt-free price
46.0 m²
Living area
174.80 €/mo
Maintenance fee
1959
Year of construction

Kellonsoittajankadulla, aivan Turun itäisen keskustan tuntumassa, odottaa tämä raikkaaksi uudistettu kaksio, jossa yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja kodikas tunnelma.

46 m² kokonaisuus tuntuu neliöitään avarammalta, kiitos toimivan pohjaratkaisun ja yhtenäisen oleskelutilan. Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki ja vapaa-aika sulautuvat luontevasti yhteen. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa pitkälle syksyyn ja toimii mainiona paikkana rauhoittumiseen keskellä kaupunkia.

Asunto on kokenut kattavan päivityksen taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi, ja kylpyhuoneessa katseen vangitsee persoonallinen mustavalkoinen ruutulattia. Lisäksi eteisen ja keittiön välistä seinää on avattu, mikä lisää tilan tuntua entisestään. Lattiat on uusittu moderniksi vinyylilankuksi, ja seinäpinnat sekä katot on maalattu raikkaiksi. Myös vaatehuone on kunnostettu, ja tilavan makuuhuoneen yhteydessä se tuo arkeen kaivattua säilytystilaa.

Vuonna 1959 valmistunut Asunto-oy Kerttulinkallio on hyvin hoidettu yhtiö, jossa suuret remontit on tehty ajallaan. Linjasaneeraus on jo takana, samoin lukuisat muut merkittävät perusparannukset vuosien varrella. Tulevat pihatyöt ja porraskorjaukset toteutetaan ilman erillistä lainoitusta, mikä tuo asumiseen ennakoitavuutta.

Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa sekä useat urheiluvälinevarastot, jotka tukevat sujuvaa arkea ja aktiivista elämäntapaa.

Sijainti on yksi tämän kodin vahvimmista valteista. Itäinen keskusta tarjoaa loistavat yhteydet niin keskustaan kuin yliopistoille ja Kupittaan alueelle. Läheltä löytyvät palvelut, kahvilat, kaupat ja liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta, ja Aurajoen varren ulkoilureitit sekä viheralueet tuovat tasapainoa kaupunkielämään.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat valmista, tyylikästä kokonaisuutta ja haluat asua keskeisellä sijainnilla ilman kompromisseja.

Tervetuloa tutustumaan!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6059-6104
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, ph/wc, vh + lasitettu parveke (yj 2h+kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Varustus: jääkaappi/pakastin, pikauuni (mikroaalto ja kiertoilmauuni) ja liesi. Lattia on vinyylilankkua.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Varustus: suihku, taittuva lasinen suihkuseinä, käsienpesuallas, laatikosto, wc-istuin, bidee ja peili.
Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Lattia on vinyylilankkua.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen seinät on maalattu ja lattia on vinyylilankkua.
Muutostyöt huoneistossa: Yhtiön putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone ja keittiö. Lisäksi keittiön vierestä on poistettu vanha vaatehuone ja lattiat uusittu vinyylilankuksi, seinät ja katto maalattu. Kaapistosta tehty walk in closet.
Keittiön ja olohuoneen välinen seinä (nykyisen saarekkeen kohdalta) on poistettu 1988.

Isännöinti vaihtunut muutostöiden jälkeen, eikä muutostyöilmoituksia ole saatavilla.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Kerttulinkallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 336,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.11.2033 saakka.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: TEHDYT SUURET KORJAUKSET:
1990 Päätyjen lämpörappaus
1991-92 Kattojen uusiminen
1999 Patteriverkoston tasapainotus
2002 Lukkojen uusinta, A-portaan käyttövesijohtojen uusinta
2004-05 B-portaan käyttövesijohtojen uusinta
2007 C-portaan käyttövesijohtojen uusinta
2009 D-, E- ja F-portaan käyttövesijohtojen uusinta
2009 Pihatalon salaojituksen korjaus
2011 Autohallin katon uusiminen
2012 Hissit D-, E- ja F-portaaseen
2013 D- E- ja F-porrashuoneiden maalaus, huoneisto-ovien lakkaus ja välitasanteiden lattioiden uusiminen
2013 Parvekeovien uusiminen
2014 Autotallirakennuksen katon maalaus
2015 Saunan kunnostus
2015 A- B- ja C portaan hissien uusiminen
2016 Julkisivun korjaus, ikkunoiden ja katon maalaus
2016 Ulkoportaiden kunnostus
2017 Kaapeli-Tv ja laajakaista
2017 Vanhat parvekelasit huollettu
2018 Viemäreiden kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kartoitus
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2020-2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2022 Lukituksen uusinta
2022-2023 Linjasaneeraus
2023 Sähköautojen latausjärjestelmä
2023 LTO-laitteisto
2025 Piha-alueen kunnostusta ja puiden hoitoleikkaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: SELVITYS KORJAUSTARPEELLE VUOSILLE 2025-2029_
2025 Portaiden korjauksia (B ja C-raput sekä pihan puoleiset)
2027 Julkisivujen paikkakorjaukset
2027 Ikkunoiden uusiminen

Puiden kaadot ja pihakorjaukset on jo tehty, mutta puiden hoitoja jatketaan. Porraskorjaukset tehdään ensi kesänä, mutta hoitovastikkeella ilman lainarahaa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tolppapaikka 21 kpl. Sähköistetty parkkipaikka 8 kpl. Autokatos 4 kpl. Jaetaan jonotusperiaatteella. Autopaikkoja ei ole vapaana, mutta jonoon pääsee / tieto isännöitsijältä 10.04.2026.

Autopaikkavuokra/talli 74,00 €/kk
Autopaikkavuokra 24,00 €/kk
Autolatauspaikka 44,00 €/kk

Sähköauton lataus 0,13 €/KWh
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.04.2026
Lainat: 4 052 031,66 €
Kiinnitykset: 8 375 684,39 €
Isännöitsijä: ETalo Isännöinti Oy
Rauhankatu 13, 20100 Turku
+358449898085
info@etalo.fi

Isännöitsijä
Olli Aaltonen
+358442394760
olli.aaltonen@etalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talonmiehen asuntona huoneisto n:o 91 D portaan I kerroksessa, mikä käsittää 2 huonetta ja keittokomeron pintaalaltaan 49 m², B portaan kivijalassa sijaitseva huoneisto B136, mikä käsittää huoneen ja keittiön pinta-alaltaan 40 m², sekä kaksi
liikehuoneistoa pinta-alaltaan yhteensä 69 m², 4 autotallia, sauna, pesutupa, 2 väestönsuojaa ja 6 urheiluvälinevarastoa.

Yhtiössä kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan 1-2 viikkoa kaupoilta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 174,80 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 439,30 €
Rahoitusvastike: 264,50 €/kk (5,75 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Saunamaksu 2,00 €/kerta
Pesutupa 2,00 €/kerta

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.