Haukiluomantie 12

Ikuri, Tampere | Omakotitalo | 4h, k, kph, s, 2wc, et, kuisti, tekn.tila, var

269,000 €
Debt-free price
103.5 m²
Living area
113.0 m²
Total area
1983
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan Ikurissa sijaitsevaan hyvin hoidettuun omakotitaloon!

Tässä vuonna 1983 rakennetussa omakotitalossa on panostettu pohjaratkaisun toimivuuteen. Tervetulleeksi taloon toivottavat viileä tuulikaappi sekä tilava eteinen. Erillisessä remontoidussa keittiössä on runaasti kaappi- ja laskutilaa. Ruoanvalmistus onnistuu sähkölieden lisäksi myös puuliedellä. Alakerrassa sijaitsee lisäksi työhuone, joka toimii tarvittaessa myös makuuhuoneena. Erilliseen wc:hen sopii pesutorni ja mukavuutta tuo lattialämmitys. Avarassa olohuoneessa lämmittää varaava takka, jonka lisäksi olohuoneesta on kulku takapihan suojaisalle terassille.

Yläkertaan saavutaan aulatilaan, josta on kulku kahteen tilavaan makuuhuoneeseen. Makuuhuoneiden yhteydessä on mukavasti kaappitilaa. Myös yläkerrassa on erillinen wc, joka helpottaa arkea. Laatoitetussa tilavassa kylpyhuoneessa on tilaa myös pienelle porealtaalle tai kylpyammeelle. Omassa saunassa rentoudut päivän päätteeksi ja vilvoittelemaan pääset suojaisalle parvekkeelle. Lisäksi yläkerrassa on iso lämmin vinttivarasto, joten säilytystilaa on hyvin.

Tasainen 989 m2 tontti rajautuu takapihan puolelta kaupungin metsäkaistaleeseen, tarjoten suojaisat näkymät. Hoidettu puutarha suurella terassilla ja runsailla istutuksilla kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Kiinteistössä vuosien varrella tehdyt kattavat kunnostukset ja huoltotoimenpiteet varmistavat huolettoman arjen vuosiksi eteenpäin. Lämmityksestä vastaa ilmalämmitys, joka ottaa lämmön 1500 litan lämminvesivaraajasta. Tilava talousrakennus mahdollistaa hyvät säilytystilat tai erilaiset harrastukset.

Ikuri tunnetaan rauhallisena pientaloalueena, joka tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä hyvät liikenneyhteydet omalla autolla ja julkisilla.
Peruspalvelut, kuten myös koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä. Tesoman kattavat palvelut ja junaseisake sijaitsevat vain noin 3 kilometrin päässä.

Suosittelemme lämpimästi tutustumista tähän ihastuttavaan kohteeseen paikan päällä!
Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, kph, s, 2wc, et, kuisti, tekn.tila, var
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Muut tilat: 9,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: - Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala n. 103,50 m².
- Rakennuspiirustusten mukaan tekninen tila + varasto yhteensä 9,5 m².
- Asuinraken. pohjapinta-ala n. 123 m².
1. kerroksessa asuintilaa (kerrosala 76,5 m²) sekä varasto- ja teknistä tilaa (kerrosala 46 m²).
2. kerroksessa asuintilaa (kerrosala 38 m²) sekä saunaosasto ja varastotilaa (kerrosala 12,5 m²).
- Talousrakennus rakennusala n. 38 m².

- Pinta-alat ovat suuntaa-antavia eikä niitä ole tarkastusmitattu. Pinta-alat saattavat erota nyt ilmoitetuista, eikä kauppahinta ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huuva
Liesi: Sähköliesi, puuliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta, parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja lattiat laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
WC-tilojen kuvaus: Seinät ja lattiat laattaa
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: 1996 Sadevesikourujen uusinta,
1997 Routaeristysten uusinta,
1997 Sokkelin pinnoitus,
1997 Sadevesiviemärit,
2006 Terassin teko,
2007 Pihan laatoitus,
2011 Yläkerran makuuhuoneiden pintaremontti,
2011 Ulko-ovet varasto ja tekn.tila,
2011 Ovien lukitukset,
2012 Alakerran työhuoneen pinnat,
2012 Sisäovien uusiminen,
2013 Alakerran wc,
2014 Ilmastoinnin puhdistus,
2014 Yläkerran wc,
2015 Sauna ja kylpyhuone,
2015 Paisuntasäiliön uusinta,
2015 Päätykolmioiden kyllästys,
2015 Räystäiden verholautojen kyllästys,
2015 Parvekkeen ja kaiteen kyllästys,
2016 Yläkerran aula / rappu,
2017 Olohuone / eteisaula,
2018 Keittiöremontti,
2018 Kiertovesipumppu,
2020 Ilmastoinnin puhdistus,
2022 Terassin kyllästys,
2022 Katonharjatiivistyksen uusinta,
2023 Sähkökeskuksen huolto,
2024, Salaojiin tarkastuskaivot, sokkeliin lisäeristystä, kattoihin sammalenpoistokäsittely,
2025 Talon ja varaston puuosien maalaus, katon reunapeltien maalaus, alakerran wc termostaatin uusinta,
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Katso 22.04.2026 päivätty kuntotarkastusraportti.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 103,5 m² (113,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-237-3727-2
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2032
Tontin koko: 989,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu kiinnitys 17.6.1982264/4.
Tie perille
Rakennusvuosi (aloitettu): 1982
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Täystiilitalo. Yläkerta puurunkoinen (pl. saunan ja kylpyhuoneen seinät tiili).
Muut rakennukset: Talousrakennus
Talousrakennuksessa varasto-/harrastetilaa
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Katon kunto: Alkuperäinen, puhdistettu 2024
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämmitys, muu. Alkuperäinen, sähköpatterit on tuulikaapissa ja ulkovarastossa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.04.2036 saakka.
E-luku: 218 kWhE /(m²vuosi).
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: - Rakennusoikeus 145 + v30 m².
- Rakennettu 128 + 45 m².
- Jäljellä 2 + 0 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut: K-Market Haukiluoma n. 1 km, Tesoman palvelut n. 3 km
Päiväkoti: Haukiluoman päiväkoti n. 1 km, Ikurin päiväkoti n. 1,5 km (kävellen tai pyörällä)
Koulu: Ikurin koulu n. 1,5 km (kävellen tai pyörällä)
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 500 m, Tesoman junaseisake n. 3 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Kiinteistövero n. 350 euroa / vuosi.
- Tontin vuokra n. 600 euroa / vuosi.
- Hulevesimaksut n. 100 euroa / vuosi.