Eerikinkatu 37

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, wc. ph/wc (yj 4 huonetta ja keittiö)

415,000 €
Debt-free price
112.0 m²
Living area
355.20 €/mo
Maintenance fee
1925
Year of construction

Next showing: 4.5.2026 at 17:30-18:00

Kaupungin sykkeen keskellä, arvokkaassa vanhassa kivitalossa Eerikinkatu, odottaa koti, jossa historia ja tunnelma kohtaavat kauniilla tavalla.

Tämän asunnon sydän rakentuu poikkeuksellisen hienosta tilaratkaisusta: olohuone ja kaksi makuuhuonetta asettuvat samaan linjaan, olohuone niiden väliin. Ratkaisu luo kotiin harmonisen rytmin ja antaa tiloille oman rauhallisen luonteensa.

Olohuone toimii kodin keskipisteenä, josta tilat avautuvat molempiin suuntiin. Toiseen makuuhuoneeseen kuljetaan näyttävien pariovien kautta, jotka tuovat tilaan arvokkuutta ja ajalle uskollista charmia. Ikkunat kaartuvat kauniisti ulospäin erkkerimäisesti, kuten vanhoissa kivitaloissa parhaimmillaan - yksityiskohta, joka tekee tilasta erityisen ja tuo valon elämään pehmeästi eri suunnista.

Makuuhuoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on runsaasti, mikä tekee arjesta sujuvaa ilman kompromisseja.

Erillinen wc on viimeistelty tyylikkäästi marmoripinnoin ja messinkisin yksityiskohdin, luoden ripauksen hotellimaista eleganssia arkeen. Kylpyhuone on menossa juuri remonttiin myyjän toimesta ja ostaja pääsee vaikuttamaan itse sisustusvalintoihin.

Vuonna 1925 valmistunut Asunto-Osakeyhtiö Eerikinkatu 37 edustaa aikakautensa arvokasta rakentamista, jossa paksut seinät, korkeat huoneet ja harkitut yksityiskohdat luovat ainutlaatuisen asumiskokemuksen.

Sijainti Turun keskustassa on erinomainen. Kaikki palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä, ja Aurajoki rantareitteineen kutsuu ulkoilemaan aivan läheltä. Tässä yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja historiallinen miljöö tavalla, jota on vaikea jäljitellä.

Tämä koti ei ole vain asunto - se on pala Turun historiaa, jossa voit luoda oman näköisesi arjen.

Voisiko tämä helmi olla juuri sinun?

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 900-973
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, wc. ph/wc (yj 4 huonetta ja keittiö)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 112,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Lattia muovimattoa ja seinät puupaneelia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone menossa remonttiin ja vielä pääset vaikuttamaan sisutusvalintoihin. Perustasoon asti tehdystä remontista vastaa myyjä. Lisätietoja välittäjältä.
WC-tilojen kuvaus: Wc remontoitu vuonna 2022
Varustus: wc-istuin, käsienpesuallas, peili ja bidee.
Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattiat on puuta ja seinät on maalattu. Molemmissa huoneissa on kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia on puuta ja seinät on maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen osakkaan tekemät remontit: Vuonna 2022 tehty Wc-remontti, uusittu eteisen lattia, lisätty toiseen makuuhuoneeseen kaapisto. Kaikki muut seinät on maalattu, paitsi keittiö.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kylpyhuone remontin tarpeessa.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Eerikinkatu 37
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 391,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 26.09.2028 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Latausinfran rakentaminen 2025.
Piharakennus purettu 2025.
Rännien sulanapitojärjestelmän uusinta 2023.
Pääovien värilakkaus 2023.
Lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu 2021.
Käyttövesiputkisto ja sähköverkko uusittu 2021.
Patteriventtiilit uusittu 2021.
Porrashuoneet maalattu 2018.
Pääviemärin uusinta 2018.
Lukoston uusinta 2013
Pohjaviemäreiden uusinta ja viemäriverkoston ruiskuvalupinnoitus 2013.
Viemäriverkoston pesu ja kuvaus 2012.
Liikehuoneistojen ja porrashuoneiden pihanpuoleiset ovet uusittu 2012.
Lämmönvaihdin uusittu 2011.
Porrashuoneiden lattiapinnat kristalloitu 2011.
Pihakaivojen lämmitys 2011.
Peltikaton maalaus 2010.
Pesukoneen uusinta 2010.
Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 2009.
Julkisivujen peruskorjaus 2006.
Antenniverkon uusinta 2006.
Pihan sadevesijärjestelmä 2006.
Päävesijohto kellarissa uusittu 2003.
Hissien peruskorjaus 1992.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraavien viiden vuoden aikana:
ikkunoiden kunnostus/uusinta 2027
perustusten kunnon seuranta, jatkuva
Pihapaikkoja: 19
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tällä hetkellä jonossa on 6 / tieto isännöitsijältä per 16.04.2026

ulkoautopaikka 30,00 €/kk
ulkopaikka latauslaitteella 60,00 €/kk
katospaikka 50,00 €/kk
katospaikka latauslaitteella 80,00 €/kk
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 459 215,74 €
Kiinnitykset: 1 800 000,00 €
Isännöitsijä: Erik Sangder
Kauppiaskatu 2 B 30, 20100 Turku
045 671 4221
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, vinttikomero, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 355,20 €/kk (3,17 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 684,50 €
Rahoitusvastike: 329,30 €/kk (2,94 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.