Ahdetie 6D

Ilola, Vantaa | Erillistalo | 4h, avokeittiö, kph, s, wc ja lasitettu terassi (yj:n muk. 3H+K+S+ASK.H)

  • 445,000 €

    Debt-free price

  • 96.0 m2

    Living area

  • 100.0 m2

    Total area

  • 2022

    Year of construction

Uudenveroinen erillistalo Ilolassa – modernia asumista ilman kompromisseja.

Vantaan Ilolan rauhassa odottaa energiatehokas ja viimeistelty erillistalo, jossa yhdistyvät modernin asumisen mukavuus ja pientaloelämän helppous.

Tämä yhdessä tasossa avautuva koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja avaruudellaan. Olohuoneen korkea huonekorkeus tuo tilaan näyttävyyttä ja ilmavuutta, ja suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään. Vaaleat, harmoniset sävyt ja ajaton skandinaavinen tyyli luovat rauhallisen ja kutsuvan tunnelman – kodin, johon on helppo ihastua ensisilmäyksellä.

Kokonaisuus on uudenveroinen niin rakenteiltaan kuin talotekniikaltaan, mikä tarkoittaa huoletonta asumista ilman remonttihuolia vuosiksi eteenpäin. Arki on sujuvaa ja asuminen vaivatonta – juuri niin kuin sen kuuluukin olla.

Lasitettu terassi toimii luontevana jatkeena oleskelutiloille ja tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ympäri vuoden. Tilava piha- ja terassialue kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta, seurasta ja kesäpäivistä. Tonttiosuus on lunastettu, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina, ja energiatehokkaat ratkaisut tekevät kodista sekä taloudellisen että vastuullisen valinnan.

Ilola on arvostettu ja rauhallinen pientaloalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Alue tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön erityisesti lapsiperheille, ja arjen palvelut sekä kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Tämä koti tarjoaa valmiin kokonaisuuden – muuttovalmis, huoleton ja tyylikäs. Täällä asuminen tuntuu hyvältä heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
5001-6636
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avokeittiö, kph, s, wc ja lasitettu terassi (yj:n muk. 3H+K+S+ASK.H)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
96,0 m²
Muut tilat
4,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 73 m² + taloustila 23 m² sekä lisäksi ulkovarasto 4m².
Muut tilat pitävät sisällään ulkovaraston 4m².

Hoitovastikeperusteena on 96m².

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet ja moottoroidut / sähkökäyttöiset rullaverhot
Muutostyöt huoneistossa
2.2.2026 Poistoilmalämpöpumpun korjaus (pumpun valmistaja Nilan teki sen takuutyönä). Nilanin lattialämmityksen vastuspaketissa oli 1 kw vastuslanka poikki ja maissa. Tämä laukoi sulaketta. Korjauksena vaihdettiin kyseinen vastuspaketti uuteen.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uudenveroinen kunto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
96,0 m² (100,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Taika
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Pääkaupunkiseudun Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
06.01.2072
Tontin vuokra
4 766,50 €
Tontin koko
2 400,00 m²
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 09.12.2032.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
- Tilikauden päättymisen jälkeen B-asunnon varastossa jäätyi vesiputket. Korjauskustannukset korvattiin kiinteistövakuutuksesta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kiinteistö on uusi joten korjaustarpeita ei ole esiintynyt.
Kuluvelvoitteet
Yhtiökokous on 22.4.2026 päättänyt pihan asfaltoinnista. Kustannus tämän asunnolta on noin 1 500 euroa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Huoneistoluettelon tietojen mukaisesti jokaisella huoneistolla on kaksi autopaikkaa. AP11 ja AP 12 kuuluvat huoneistolle D.
Kiinnitykset
2 229 470,00 €
Isännöitsijä
Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy / Samppa Aronen
asiakaspalvelu@isyk.fi, p. 010 573 0252
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Valokuituverkko.

Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Vantaan kaupunki/kaavoitus p. 09-83922242
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
201,60 €/kk (2,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
201,60 €
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkön kokonaiskulutus noin 15 800 kWh/vuosi sisältäen hybridi-auton latauksen noin 1 800 kWh/vuosi. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kulutuslukemat ja kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan kulutuksen mukaan
- Vuoden 2026 yhtiökokous on pidetty ja vastike tulee muuttumaan 01.07.2026 alkaen niin että tämän huoneiston vastike on 182,40€/kk (1,90€/m²)
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallitukselle on annettu valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- /rahoitusvastiketta vastaava summa.

HINTA

Myyntihinta
445 000,00 € (4 635,42 €/m²)
Velaton hinta
445 000,00 € (4 635,42 €/m²)
Ahdetie 6D - image 1 Ahdetie 6D - image 2 Ahdetie 6D - image 3 Ahdetie 6D - image 4 Ahdetie 6D - image 5 Ahdetie 6D - image 6 Ahdetie 6D - image 7 Ahdetie 6D - image 8 Ahdetie 6D - image 9 Ahdetie 6D - image 10 Ahdetie 6D - image 11 Ahdetie 6D - image 12 Ahdetie 6D - image 13 Ahdetie 6D - image 14 Ahdetie 6D - image 15 Ahdetie 6D - image 16 Ahdetie 6D - image 17 Ahdetie 6D - image 18 Ahdetie 6D - image 19 Ahdetie 6D - image 20 Ahdetie 6D - image 21 Ahdetie 6D - image 22 Ahdetie 6D - image 23 Ahdetie 6D - image 24 Ahdetie 6D - image 25 Ahdetie 6D - image 26 Ahdetie 6D - image 27 Ahdetie 6D - image 28 Ahdetie 6D - image 29 Ahdetie 6D - image 30 Ahdetie 6D - image 31 Ahdetie 6D - image 32 Ahdetie 6D - image 33 Ahdetie 6D - image 34 Ahdetie 6D - image 35 Ahdetie 6D - image 36 Ahdetie 6D - image 37 Ahdetie 6D - image 38 Ahdetie 6D - image 39 Ahdetie 6D - image 40