Vehnätie 2

Lehtihamari, Porvoo | Rivitalo | 2h+k+s (yj:ssä 2h+k+s)

138,000 €
Debt-free price
55.0 m²
Living area
151.25 €/mo
Maintenance fee
1990
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja valoisaan rivitalokaksioon Porvoon Lehtihamariin!

Tässä asunnossa sinua odottaa v. 2019 remontoitu kylpyhuone ja sauna. Kotia viilentää ja lämmittää v. 2018 uusittu ilmalämpöpumppu. Keittiö on tilava ja omiaan kokkaushetkiin sekä viihtyisiin aterioihin yhdessä perheen tai ystävien kanssa; tilaa riittää niin suurelle ruokapöydälle kuin muillekin sisustusratkaisuille. Makuuhuoneen erillinen vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa.

Asunnon käytössä oleva viehättävä etupiha avautuu etelään. Suurella terassilla on tilaa toteuttaa oman näköistä rentoutumista nauttien auringonsäteistä aamusta iltaan.
Nurmialue antaa mahdollisuuden pienimuotoiseen puutarhanhoitoon ja suuri tuija tuo pihalle yksityisyyttä ja suojaa.

Porvoon Vehnätie on asuinalueena viihtyisä ja rauhallinen, mutta samalla sopivan lähellä kaikkea tarvittavaa. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät koulut, kaupat, apteekki ja kirjasto. Upea Hamarin ranta kutsuu ulkoilemaan ja viihtymään.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 113-167
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+s (yj:ssä 2h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 55,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu v. 2018/2019.
Lisäksi allaskaappi ja kääntyvät suihkuseinät.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu v. 2012
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu v. 2018/2019.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kivi, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen lattia on uusittu v. 2012.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Kph ja sauna remontti
v. 2018/2019
Ilmalämpöpumpun uusinta v. 2018 (kunnossapitovastuu on osakkaalla)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Vehnäpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 953,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneiston käytössä oleva etupiha suuntautuu etelään.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Palovaroittimet asuntoihin 2026
Energiatodistus (vanhenee 19.6.2033) 2023
Jätekatoksen rakentaminen 2019
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus 2018
Lukitusuudistus Abloy Sento 2014
Huoneistojen ulko-ovet uusittu 2014
Vesikattojen uusiminen 2013
Ulkoseinät maalattu 2005
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Katso kunnossapitotarveselvitys.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan on suunniteltu vuodelle 2026 julkisivun puuosien huoltomaalaus / lahovaurioiden kunnostusta sekä ikkunoiden kunnostus (pokien huoltomaalaus) tai uusiminen. Tästä on yhtiökokouksen päätös 23.2.2026: yhtiökokous päätti
yksimielisesti, hallituksen ehdotuksen mukaisesti teettää yhtiössä julkisivuremontti
sekä ikkunoiden uusinta sekä rahoittamaan se lainalla 165 000€/5vuotta.
Toteutus on kesällä 2026. Asunnon A3 arvioitu lainaosuus on enimmillään 13 585,33 € (summa tarkentuu, kun urakka valmistuu). Asunnon A3 arvioitu rahoitusvastike on enimmillään 240 €/kk.

Vesikaton/yläpohjan kuntokartoitus ja huolto säännöllisesti 2028
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 4 kpl vieraspaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.04.2026
Lainat: 16 801,55 €
Kiinnitykset: 250 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti itä-Uusimaa Oy, Janne Leino 0107556160
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porvoon kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 151,25 €/kk (2,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 167,75 €
Erityisvastike: 16,50 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko
Varainsiirtovero 1,5 %, käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti, kotivakuutus. Yhden hengen sähkönkulutus lämmitys ja käyttö yht. v. 2024 n. 6300 kWh.
Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kpl ylimääräistä hoitovastiketta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.