Mellstenintie 2

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 3H+KT+S

468,000 €
Debt-free price
61.0 m²
Living area
292.80 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Tilava 3h+k+s rauhoittavin metsänäkymin merellisessä Haukilahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2023 valmistuneeseen, moderniin ja laadukkaaseen kotiin, joka tarjoaa viihtyisää asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Asunnon toimiva pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin pariskunnille, pienille perheille kuin etätyötä tekeville.

Huoneistossa on tilavat huoneet, viihtyisä parveke sekä reilunkoinen kylpyhuone ja oma sauna.

Kodin yleisilme on skandinaavisen tyylikäs. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa ja avaavat kauniit näkymät metsäiseen maastoon. Puhtaat linjat ja selkeä pohja luovat harmoniaa ja ympäröivä luontomaisema rauhoittaa. Lähellä sijaitseva meri tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja vapaahetkiin.

Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Valinnainen vuokratontti tuo joustavuutta: tonttiosuuden voit halutessasi lunastaa omaksi tai maksaa tontinvuokravastiketta oman tilanteesi mukaan.

Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka. Kulku autohalliin tapahtuu sisäkautta.

Asuinalueena rauhallinen Haukilahti on arvostettu ja haluttu osa Espoota. Alue tarjoaa kattavat palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä loistavat ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta. Keskeinen sijainti ja meren läheisyys ovat säilyttäneet Haukilahden aseman kestosuosikkina vuodesta toiseen.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista, luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Tervetuloa tutustumaan!.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6057-6257
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H+KT+S
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2023 korjattu asuntoon tullut viemärivuoto ja lattiat piikattu ja käytännössä rakennettu uudelleen makuuhuone 1 sekä olohuone-keittio. Isännöitsijällä raportti tehdystä korjauksesta.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pakastin

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Mellsteninhelmi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: FIM Vuokratontti Ky oma tontti 70% vuokrat.n.30%
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.06.2069
Tontin vuokra: 53 772,00 €
Tontin koko: 5 069,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.12.2032 asti
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 vesivahingon korjaaminen
2023 Vuositakuukorjaustöitä
2024 Vuositakuukorjaustöitä
2025 Uudiskohde, jossa ei ole vielä muodostunut merkittäviä korjaushankkeita.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Pihakivetyksen asennus ( takapiha)
2026 Normaaleja kunnossapitokorjauksia
2026 Vuositakuukorjaustöitä
Hallipaikat: 39
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavan edellyttämät asukasautopaikat toteutetaan pihakannen alaiseen autohalliin, vieraspaikat
pääasiallisesti autohallin ulkopuolelle.
Rajoitukset: Tupakointi on kiellettyä kaikissa huoneistoissa, parvekkeilla, yhtiön yleisissä ja yhteisissä tiloissa sekä piha-alueella.

Osakkeenomistajalla on lähtökohtaisesti oikeus vuokrata huoneistonsa eteenpäin. Osakkeenomistaja ei kuitenkaan saa ilman yhtiön hallituksen antamaa kirjallista lupaa luovuttaa asuinhuoneistoa vuokrauksen johdosta käytettäväksi lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai muutoin lyhytaikaiseen majoitustoimintaan rinnastettavaan käyttöön.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.04.2026
Lainat: 4 478 972,48 €
Kiinnitykset: 19 365 653,00 €
Isännöitsijä: Virta Isännöinti
Tiia Karonen
+358452216932
tiia.karonen@virtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pyykkitupa, kaapeli-tv, ilmanvaihtojärjestelmä: mekaaninen, varasto, kaapeli-tv, tietoliikenne järjestelmä Elisa Oyj

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa, kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla, sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja
peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin.

Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Asunto Oy Espoon Haukilahden Merilinnakkeen kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu tonttien nro 1 (kiinteistötunnus 49-14-84-1) ja tontin nro 2 (kiinteistötunnus 49-14-84-2) välisistä yhteisjärjestelyistä sekä
yhteisjärjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista. Sopimuksessa sovitaan mm. autohallin ajoluiskan ja pihakannen hoidosta, leikki- ja oleskelupihasta sekä alueellisista kulkuoikeuksista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 292,80 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 661,80 €
Muu vastike: 3,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Annettiin hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastike ja 1 ylimääräinenrahoitusvastike tarvittaessa ja että nämä valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.