Venheenkatu 8

Keskusta, Raisio | Rivitalo | 3h, k, wc, ph/s/wc, vh, lasitettu terassi, autokatos, var. (yj 3h+k+s)

274,000 €
Debt-free price
87.0 m²
Living area
365.40 €/mo
Maintenance fee
2000
Year of construction

Next showing: 5.5.2026 at 16:30-17:00

Tässä kodissa on sitä jotain, mikä tuntuu heti kynnyksen yli astuessa. Rauha, toimivuus ja harkitut ratkaisut yhdistyvät tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta nautinnollista. Raision keskustan kupeessa sijaitseva yksitasoinen 87 m² rivitalokolmio tarjoaa valmiin kokonaisuuden ilman kompromisseja.

Vuonna 2020 toteutettu laaja pintaremontti on tuonut kotiin modernin, yhtenäisen ilmeen. Keittiö, kylpyhuone, sauna, wc ja oleskelutilat on kaikki päivitetty vastaamaan tämän päivän toiveita. Tyylikäs Topi-keittiö ei ole pelkästään kaunis katsoa, vaan myös käytännöllinen arjessa. Yläkaappien pumppumekanismit tekevät käytöstä sujuvaa, ja kokonaisuus toimii luontevasti osana avaraa oleskelutilaa.

Olohuone ja ruokailutila muodostavat kodin sydämen, josta avautuu kulku suurelle, noin 20 m² lasitetulle terassille. Tämä tila kutsuu viettämään aikaa aamukahvista iltahetkiin, ja jatkuu suojaisalle takapihalle, jossa kallionäkymä tuo maisemaan oman rauhallisen sävynsä.

Kylpyhuoneessa arjen käytännöllisyys on viety loppuun asti, sillä samaan tilaan on integroitu toimiva kodinhoitopiste. Sauna tarjoaa paikan rentoutumiselle, ja kokonaisuus toimii saumattomasti osana päivittäistä elämää. Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot, ja lisäksi ikkunallinen vaatehuone tuo tilaan sekä käytännöllisyyttä että luonnonvaloa.

Koko asunnon kattava lattialämmitys tekee asumisesta miellyttävää ympäri vuoden, ja kauppaan kuuluva ilmalämpöpumppu lisää energiatehokkuutta sekä asumismukavuutta. Sisäänkäynnin yhteydessä oleva autokatospaikka ja oma varasto viimeistelevät helpon arjen kokonaisuuden.

Asunto Oy Raision Venheenparit on pieni, kuuden asunnon yhtiö, jossa asuminen on rauhallista ja yhteisö sopivan kokoinen. Vuonna 2000 valmistuneesta yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, mikä näkyy ympäristön siisteydessä ja yleisessä kunnossa.

Sijainti on arjen kannalta lähes täydellinen. Raision keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti niin Turkuun kuin muualle. Tässä kodissa yhdistyvät huolettomuus, harkittu kokonaisuus ja viihtyisyys tavalla, joka ei jää vain sanoiksi vaan tuntuu käytännössä joka päivä.

Tule paikan päälle ja anna tämän kodin vakuuttaa sinut itse!

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 349-435
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, wc, ph/s/wc, vh, lasitettu terassi, autokatos, var. (yj 3h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Takapihalla kaunis kallionäkymä.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Topi-keittiö remontoitu vuonna 2019/2020. Yläkaapistot pumppumekanismilla. Varustus: jääkaappi/pakastin, (AEG) induktioliesi (Bosch), kalusteuuni ja mikro (Bosch). Lisäksi astianpesukone (Siemens) ja liesituuletin. Seinät on maalattu. Tasot on kiveä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2019/2020. Varustus: Seinä-Wc, kivitasot, pesukoneliitäntä, allas, kaapisto, silitystaso, peilikaappi, bidee, pyyhekuivain (sähköinen) ja suihku. Lattia ja seinät on laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Wc remontoitu 2019/2020.
Varustus: Seinä-Wc, peilikaappi, allas, laatikosto ja bidee. Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu 2019/2020. Sähkökiuas ja ikkuna. Lattia on laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot. Toisessa makuuhuoneessa seinät on maalattu. Toisessa makuuhuoneet on maalattu/tapetoitu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle terassille ja takapihalle. Olohuoneen seinät on maali/tapetti
Muut huonetilat: Tuulikaapissa laattalattia. Eteisessä liukuovikaapistot. Vaatehuone, jossa ikkuna.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen pienet valkoiset tauluhyllyt, varaston hyllyt ja ilmalämpöpumppu.
Muutostyöt huoneistossa: Edellinen osakas on asennuttanut ilmalämpöpumpun (viilentävä) 8/2021
Koko asunnon pinta-remontti (kylpyhuone, wc, keittiö ja oleskelutilat) 7/2020
Lasitettu terassi (noin 20m²) 2020, loppukatselmoitu 20.04.2021
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto ja istutettu syyshortenssia.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Raision Venheenparit
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 160,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 31.07.2034 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Palovaroittimet asuntoihin, taloyhtiön vastuulla 2025
Kosteiden tilojen silikonisaumojen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen, kaikki asunnot 2025
Huippuimureiden katolla olevien osien läpivientien tiivistys, eristys ja "huppujen" tarkastus 2024
Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus sekä säätö 2023
Vesikatteen pinnoittaminen maalaamalla 2022
Lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen 2020
Sokkelin pinnoittaminen 2018
Salaojien kuvaus, tarkistus ja salaojakaivojen korjaus 2017
Tuulenohjaimien korjauksia katolla 2016
Katon puhdistus ja käsittely 2014
Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013
Ulkopuolisten puuosien maalaus 2013
Varastojen ulko-ovien uusiminen 2013
Väliaitojen ja jäteaitauksen uusiminen 2012
Autokatosten metallitolppien runkojen ja valujen kunnostus 2012
Yläpohjan lisäeristys 2010
Piha-alueen asfaltointi 2002
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen ehdotus kunnossapitotarpeesta vuosille 2026-2030 (ei vielä voimassaoleva):
Katon ja sen läpivientien tarkastus, vesikourujen ja -syöksyjen puhdistus 2026
Kyltit sähköpääkeskuksen ja lämmönjakohuoneen oviin 2026
Autokatosten pilareiden tarkistus ja tiivistys massalla tarvittavilta osin 2026
Mahdollisesti kaikkien huoneistojen kosteiden tilojen kunnon tarkastus 2026
Huoltomaalausta tarvittaessa 2026
Tarvittaessa laatoitusten korjaus siten, että vesiohjautuu pois rakennuksesta 2027
Tarvittaessa maapintojen kallistukset rakennuksesta poispäin kosteusrasituksen poistamiseksi jos sellaista havaitaan Suositeltu 2027
Autokatokset: 6
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 100 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Tasalanaukio 5, 21200 Raisio
010 228 7050

Isännöitsijä
Teija Karuneva
teija.karuneva@retta.fi
040 557 9665
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto

Yhtiössä kaapeli-tv, DVB-C digitaalinen kaapeli.

Kutakin asuntoa kohden on yksi autokatospaikka ja irtainvarasto n. 5 m² sekä käyttämätöntä rakennusoikeutta huoneistoissa 1, 2, 5 ja 6 kussakin 29 kerrosneliometriä ja huoneistoissa 3 ja 4
molemmissa 26 kerrosneliömetriä.

Yhtiökokous 26.3.2025 antoi hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet 10 000 euron limiittitilin/lainan avaamiselle nykyiseen pankkiin, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Päätettiin, että valtuudet ovat voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Raision kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 365,40 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 365,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan.

Oma sähkösopimus.

Yhtiökokous 26.3.2025 antoi hallitukselle valtuudet 1 - 3 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi tarvittaessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.