Haatajantie 99 B

Vuolijoki, Kajaani | Mökki Tai Huvila | 4h,k,kph,s,khh,wc,parvi,var,ak

287,000 €
Debt-free price
86.0 m²
Living area
98.2 m²
Total area
2024
Year of construction

Moderni huvila Oulujärven rannalla!

Tämä arkkitehtuuriltaan tyylikäs vuonna 2024 valmistunut huvila kutsuu nauttimaan Oulujärven rauhasta ja avarista järvinäkymistä. Sisään astuttaessa huomio kiinnittyy olohuoneen korkeaan tilaan, jossa koivuvaneripinnat ja suuret katon rajaan kohoavat ikkunat luovat lämpimän, mutta valoisan tunnelman. Takka tuo kotoisuutta ja tunnelmaa jokaiseen vuodenaikaan.

Tyylikäs keittiö on varustettu modernein varustein ja yhdessä olohuoneen kanssa tekevät avaran ja toimivan tilan. Eteisen yhteydessä on erillinen wc ja omalla sisäänkäynnillä varustettu kodinhoitohuone tarjoaa käytännöllisyyttä. Kolme makuuhuonetta sekä parvi tarjoavat joustavasti tilaa niin arjelle kuin vieraillekin. Vesikiertoinen lattialämmitys, poistoilmalämpöpumppu sekä ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä pitävät huolen siitä, että asumismukavuus on kohdallaan ympäri vuoden.

Omalla 0,28 hehtaarin tontilla on tilaa hengittää. Terassipinta-alaa on reilusti ja osa terassista onkin katettu, johon saa hienosti loihdittua vaikkapa oman kesäkeittiön. Pihalta avautuvat upeat näkymät järvelle ja ulkoporeammeessa voi rentoutua luonnon äänien ympäröimänä ja pulahtaa poreiden jälkeen laiturilta suoraan veteen. Pihan kruunaa erillinen saunarakennus, joka on tottakai varustettu puukiukaalla. Pihapiirissä on lisäksi mm. hirsinen kesäaitta, ulkovarasto ja autokatos.

Vuolijoen seutu Kajaanissa tarjoaa aitoa rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Oulujärven laajat selät, metsät ja vaihtuva vuodenkierto muodostavat elinympäristön, jossa arjen kiire jää kauas taakse. Alue sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat omaa tilaa ja luonnon välitöntä läheisyyttä.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen huvilaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h,k,kph,s,khh,wc,parvi,var,ak
Kerros: 1,5
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 86,0 m²
Muut tilat: 12,2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Päärakennuksen huoneistoala myyjän ilmoituksen mukaan 86m². Pinta-ala koostuu alakerrasta sekä parven tiloista, joissa huonekorkeus on yli 160cm. Vapaa-ajan asunnosta ei ole varsinaista huoneistoalaa merkittynä rakennuslupapiirustuksissa, eikä rakennusvalvonnalla ole rekisterissä huoneistoalaa tiedossa. Rakennuslupapiirustusten mukaan päärakennuksen kerrosala on 96m² + parvi 11 m² yhteensä 107m². Saunarakennuksen pinta-alatiedot 12,2m², kerrosala 13m². Tontilla sijaitsevien vanhojen rakennusten pinta-alatietoja ei ole saatavilla.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Koivuvaneriseinä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Koivuvaneriseinä
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Muut huonetilat: Parveke, katettu terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ulkoporeamme, laituri
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 86,0 m² (98,2 m²)
Kiinteistötunnus: 205-416-7-101
Tyyppi: Vapaa-ajan asunto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,28 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 215 200,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Lehtikuusi ulkovuoraus
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autokatos
ulkovarasto, ulkohuussi, hirsinen kesäaitta
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Lukkoponttikate/pelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Kunnan
Rakennusoikeus: 150,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Loma-asunnon kerrosala saa olla enintään 100k-m². Sauna- ja talousrakennusten kokonaisala saa olla enintään 50k-m², josta saunan kerrosala saa olla enintään puolet.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava
Rannan kuvaus: Oulujärvi, Yhteinen vesialue 785-876-4-1 Manamansalon-Vuolijoen osakaskunta.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut vuosittain n. 15 000kWh/vuosi.
Vesi maksetaan kulutusperusteisesti ja jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti.
Kiinteistövero: 1 278,00 €