Höyrymyllyntie 12

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 1h,k,kph, ranskalainen parveke

98,000 €
Debt-free price
24.5 m²
Living area
93.10 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Moderni ja valoisa yksiö neljännessä kerroksessa odottaa uutta asukasta vetovoimaisessa Toppilansalmessa.

Vuonna 2020 valmistunut koti on hyväkuntoinen ja käytännöllisesti suunniteltu, jossa jokainen neliö on mietitty tarkkaan. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mukaan lukien induktioliesi ja erillisuuni ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä. Parkettilattiat ja vaaleat sävyt tuovat kotiin raikkaan ja nykyaikaisen tunnelman.

Hissillinen taloyhtiö on moderni ja hyvin hoidettu ja sen yhteiset tilat tukevat arjen sujuvuutta. Pihan viihtyisä oleskelualue kutsuu viettämään aikaa ulkona ja tarjoaa siistin sekä turvallisen ympäristön. Onhan pihaympäristössä myös minigolf-rata!

Toppilansalmi on noussut yhdeksi Oulun suosituimmista asuinalueista, ja syystä. Meren läheisyys tuo arkeen ainutlaatuisen tunnelman vuodenajasta riippumatta, ja alue yhdistää luontevasti kaupunkimaisen elämän ja merellisen rauhan. Palvelut ja keskustan yhteydet ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee sijainnista erinomaisen niin opiskelijalle, työssäkäyvälle kuin sijoittajallekin.

Voisiko tämä olla tuleva kotisi tai sijoitusasuntosi? Varaa esittelyaikasi:

Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 20523-21384
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h,k,kph, ranskalainen parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 24,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Salmenrannan Suurimo, Oulu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2074
Tontin vuokra: 17 820,00 €
Tontin koko: 2 130,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.01.2030 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Autohallin nosto-oven kiskot ja tasapainojouset
2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2023 Aidan rakennuttaminen (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa)
2023 Autohallin nosto-oven tasapainojousien uusiminen, laakeripukkien uusiminen
2022 Istutusten uusimista yhteisten alueiden osalta
2021 Autohalliin syöksytorvien lisäys (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa)
2021 Istutusten uusimista
2021 Pyörätelineiden lisääminen (yhteishankinta muiden yhtiöiden kanssa)
2020 Autohalli: Sähköauton latauksen kartoitus
2020 Takuuaikaisia korjauksia 2020-2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Runkolukittavien pyörätelineiden hankkiminen tarvittaessa
2026 Parvekelasien huolto (suositusväli 5 vuoden välein)
2029 Kuntoarvio
2030 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2030 Palovaroittimien uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vieraspaikat 13 kpl ovat kaikkien osapuolten vieraiden yhteisessä käytössä. Pihatasolla osakepaikkoja 7 kpl. Hallissa paikkoja yhteensä 35 (osakepaikkoja).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 4 646 540,27 €
Kiinnitykset: 9 820 000,00 €
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy
Pietari Purola
p. 08 4152 5000
pietari.purola@oit.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Pihat ovat yhteiskäyttöaluetta (lukuunottamatta Pun.Myllyn omaa oleskelualuetta). Jätepisteet ja minigolf-rata kuuluvat yhteiskäyttöalueeseen.

20.12.2021 Yhtiössä on voimassa tupakkalain 79§ mukainen tupakointikielto. Kielto koskee
taloyhtiön osakkeenomistajien tai vuokralaisten hallinnassa olevia parvekkeita.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Alueella meneillään kaavamuutos. Kaavatunnus 564-2630.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 93,10 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 93,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 19€ / hlö / kk

Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.