Peltovuorentie 23

Ylästö, Vantaa | Paritalo | 4h+k+kph+s (yj:5h+k+s)

  • 439,000 €

    Debt-free price

  • 113.0 m2

    Living area

  • 259.90 €/mo

    Maintenance fee

  • 2003

    Year of construction

Selkeä ja toimiva kokonaisuus kahdessa tasossa. Täällä arki asettuu luontevasti paikoilleen. Alakerran tilat rakentuvat toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone rytmittyvät luontevasti omille paikoilleen. Keittiö on päivitetty moderniksi ja käytännölliseksi ja sen yhteydessä on hyvin tilaa ruokailulle. Olohuoneessa takka tuo tilaan lämpöä ja viihtyisyyttä.

Kulku terassille ja pihalle tapahtuu sisäänkäynnin yhteydestä, mikä tekee ulkotilojen käytöstä sujuvaa.

Alakerrassa sijaitsevat myös kodinhoitotilan yhteydessä oleva pesuhuone tuplasuihkuin ja sauna, jotka tekevät arjesta toimivaa. Erillinen wc on uusittu, ja säilytystilaa löytyy hyvin jo sisääntulon yhteydessä.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, jotka mukautuvat eri elämäntilanteisiin. Päämakuuhuoneesta on kaksi uloskäyntiä parvekkeelle. Lisäksi yläkerran kylpyhuoneessa kruununa toimii kaunis tassuamme, joka tuo tilaan ripauksen ajatonta tunnelmaa ja tekee arjen hetkistä vähän enemmän nautittavia.

Kokonaisuus on pidetty hyvässä kunnossa ja vuosien varrella tehdyt päivitykset, kuten keittiön ja wc:n uudistus sekä takan uusiminen, tukevat huolettomampaa asumista. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneen, kaapistojen ja ulkovaraston ansiosta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja muodostaa rauhallisen kokonaisuuden. Huoneistolle kuuluu piha-alue, katoksellinen autopaikka sekä varasto.

Ylästö tarjoaa toimivat arjen puitteet - palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja liikkuminen sujuu vaivattomasti.

Tässä kodissa arki rullaa sujuvasti ja tilat palvelevat juuri niin kuin pitää. Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, miltä tämä tuntuu paikan päällä.

Esittelyt ja lisätiedot:

Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
2761-3680
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+s (yj:5h+k+s)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
2023 päivitetty keittiö. Lattia on marmorijäljitelmälaattaa. Jääkaappi/ pakastin jääpalakoneella (LG ThinQ) Samsung kiertoilmauuni grillivastuksilla Bosch tiskikone Serie 4 SilencePlus Koneet on uusittu 2022. Työtasot tummaa laminaattia, korkeakiiltovalkoiset kaapistot, teräsallas.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneissa laatoitus, lattia klinkkeriä ja kaksi suihkupistettä.
Yläkerran IDO tassuamme kuuluu kauppaan. Alakerran wc on uusittu 2023. Pyykinpesukone LG ThinQ 10,5 kg Direct Drive, uusittu 2022
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
WC-tilojen kuvaus
Peili, avohylly, bide.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhuoltotila on alakerran pesuhuoneen yhteydessä. Pesutorni mahtuu.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikissa makuuhuoneissa sama Pergon laminaatti, makuuhuoneen tehosteseinissä tapetti, muutoin seinät maalatut
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia Pergon vinyylilankku Pearl Beach, 1-sauvainen.
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteisen lattia laattaa, Soia 33X33
Muutostyöt huoneistossa
2026 IV- liesituulettimen yhteensopivuustarkastus tehty ja hyväksytty
2025 väliaidat, ulkovarasto ja autokatos maalattu
2024 Asunnon ulkopintojen puhdistus, pohjamaalaus ja sävymaalaus
2022-2023 Keittiön ja wc:n remontointi ja vuotovaurion korjaus. Asennettu vuotosuojaus, wc:n vesieristys uusittu.
2020-2021 Huoneistoremontti: takka uusittu, Aduro 9 sarja, liesituuletin uusittu, pinnat maalattu, liukuovikaapistot makuuhuoneisiin uusittu, samoin verhotangot
2017 Keittiön kaappien ovet uusittu
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
113,0 m² (113,0 m²)
Yhtiön nimi
As. Oy Vantaan Peltovuorentie 23/II
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 022,00 m²
Käyttöönottovuosi
2003
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Palovaroittimien vaihto (yhtiön vastuulla), viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, tuholaistorjunta
2024 Talo A maalattu ulkoa 2024 kesällä
2024 Ilmastointikanavien puhdistus
2024 A3 kylpyhuone ja saunaremontti
2022-2023 vuotovaurion korjaus keittiö ja alakerran wc A 4
2022 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneistot A 1, A 2, A 4, B 13, B 14, D 23 ja D 24
2021 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto D 22, yhteiskäytössä olevan väestönsuojan tiiveystarkastus
2020 Lämminvesivaraajan vaihto, huoneisto D 21
2018 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus, säätö
2017 Lukituksen uusiminen Abloy Sento, lämminvesivaraajan vaihto huoneisto A 3, pihavalaimien uusiminen LED-valaisimiksi, lukituksen uusiminen Abloy Sento
2015 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2014 Yhteisen leikkipaikan kunnostus
2013 Väestönsuojarakennuksen huoltomaalaus talkoilla, leikkipaikan kuntotarkastus, antennijärjestelmän päivitys HD-valmiuteen
2012 Lämpökamerakuvaus, salaojaviemäreiden kuvaus, väestönsuojan tarkastus ja kunnostus
2011 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus, säätö ja desinfiointi
2010 Skanska pergoloiden ja väliaitojen takuukorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta varten seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029:

Piha-asfaltoinnin paikkausta tarpeen mukaan
Sähköpattereiden vaihtoa tarpeen mukaan
Vesikalusteiden uusintaa tarpeen mukaan
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025-2027
Ilmanvaihtosuodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa, osakas huolehtii suodattimien vaihdosta ja kennon
puhdistuksesta
IV-koneiden puhaltimien vaihtoja tarpeen mukaan IV-kanavien puhdistuksen yhteydessä
Salaojien kuvaus 2025-2027
Yhtiön vastuulle kuuluvien sähkölaitteiden uusinta tarpeen mukaan
Sähköliittymän pääsulakekoon suurentaminen 2025-2026

Osakkaan vastuulle kuuluvia kunnossapitoja: Rakennuksen perustukset ja alapohja, katto, julkisivut, ikkunat ja ovet ja huoneistojen märkätilat
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Toteutuneita autopaikkoja 20 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
22.04.2026
Kiinnitykset
976 300,00 €
Isännöitsijä
Kirjanpito:
Talotili Oy
0207488359
info@talotili.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin.

Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen liitteessä osoitettu piha-alue sekä tällä piha-alueella sijaitseva katoksellinen autopaikka ja kylmä irtainvarasto.

Yhtiöjärjestys 5§: Kukin osakkeenomistaja vastaa huoneistoon liittyvän piha-alueen sekä sillä olevan katoksellisen autopaikan ja irtaimistovaraston asianmukaisesta kunnossapidosta.

Ne osakkeenomistajat, joiden huoneistoon on asennettu takka, vastaavat kaikista huoneiston takasta aiheutuvista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista.

Osakkeenomistaja vastaa myös kaikista muista korjaus-, perusparannus- ja muista toimenpiteistä kustannuksellaan siltä osin kun ne kohdistuvat siihen asuinrakennukseen/asuinrakennuksen osaan, jossa osakkeenomistajan huoneisto sijaitsee. Kuitenkin LVIS-putkiin, horminjohtoihin ja muihin LVIS-laitteisiin kohdistuvista korjaus-, perusparannus- ja muista toimenpiteistä vastaa yhtiö, kattaen kustannukset osakkeenomistajilta perittävällä hoitovastikkeella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Vantaan kaupunki kaavoitusosasto, https://kartta.vantaa.fi/

Lentomelualue.
Palvelut
Kauppakeskus Jumbo n. 1km, K-Market n. 500 m
Muut palvelut
Pitkäkosken hienot ulkoilureitit n. 2 km
Päiväkoti
Peltovuoren päiväkoti lähellä
Koulu
Peltovuoren Koulu, Ylästön koulu
Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet, lentokentälle n. 3 km, sujuvat yhteydet pääväylille, Kehä III, Tuusulanväylä, Hämeenlinnantie
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Pihan kasvit: Etupihan penkit jalopionit (arviolta 30 -40 kpl) ja talviruusut. Köynnöshortensia ja kaksi lavakaulusta sivu- ja takapihalla. Takapihalla lavakauluksessa Moskovan jalosyreeni ja normaali lila jalosyreeni. Takapihalla kaksi aloittavaa vadelmapensasta ja raparperi. Sivuseinällä monivuotisia perennoja sekä neilikkaruusu sekä Tornionlaaksonruusu.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
259,90 €/kk (2,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
259,90 €
Vesimaksu
10,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko ja tasataan 1 krt vuodessa.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
439 000,00 € (3 884,96 €/m²)
Velaton hinta
439 000,00 € (3 884,96 €/m²)
Peltovuorentie 23 - image 1 Peltovuorentie 23 - image 2 Peltovuorentie 23 - image 3 Peltovuorentie 23 - image 4 Peltovuorentie 23 - image 5 Peltovuorentie 23 - image 6 Peltovuorentie 23 - image 7 Peltovuorentie 23 - image 8 Peltovuorentie 23 - image 9 Peltovuorentie 23 - image 10 Peltovuorentie 23 - image 11 Peltovuorentie 23 - image 12 Peltovuorentie 23 - image 13 Peltovuorentie 23 - image 14 Peltovuorentie 23 - image 15 Peltovuorentie 23 - image 16 Peltovuorentie 23 - image 17 Peltovuorentie 23 - image 18 Peltovuorentie 23 - image 19 Peltovuorentie 23 - image 20 Peltovuorentie 23 - image 21 Peltovuorentie 23 - image 22 Peltovuorentie 23 - image 23