Palojoentie 1

Viljamaa, Orimattila | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc (yj: 2h+kk)

34,500 €
Debt-free price
48.0 m²
Living area
177.45 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Valoisa ja toimivapohjainen kaksio Orimattilan keskustan tuntumassa

Tule tutustumaan tähän kivaan 48m2 kaksioon hissillisen talon ensimmäisessä kerroksessa. Kompaktista keittonurkkauksesta löytyy sopivasti lasku- että säilytystilaa ja astianpesukone helpottamaan arkea. Avara ruokailutila/olohuone tarjoaa mukavan paikan oleskeluun ja vieraiden kestitsemiseen. Tilaan mahtuu erinomaisesti ruokailuryhmä ja lisäksi tv-nurkkaus. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa vehreät näkymät lammelle. Makuuhuone on hyvänkokoinen ja kiinteät kaapistot tuovat mukavasti säilytystilaa.

Huoneiston pinnat ovat hyvässä kunnossa, kaikkien tilojen seinät ja sisäkatot on maalattu 2023 ja laminaatit on asennettu 2015. Asunnossa on harmoninen tunnelma.

Omatonttisesta taloyhtiöstä löytyy sauna, pesula, huonekohtaiset häkkivarastot sekä tilavat pyörävarastot.

Sijainti on loistava, vain muutaman minuutin kävelymatka keskustan palveluihin ja Tönnön lenkkimaastot aivan nurkan takana.

Tule tekemään tästä kodista sinun näköisesi!

Varaa yksityisesittely:
Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

Markku Heikkilä | 040 028 5007 | markku.heikkila@bo.fi | Bo LKV Lahti

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 131-299
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, kph/wc (yj: 2h+kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 48,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymät Lampipuistoon.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa upotettu kaapisto.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa upotettu kaapisto.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä/käytävässä kaapisto tuomassa lisää säilytystilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverho olohuoneessa, kattoplafondit kettiössä, kylpyhuoneessa ja eteisessä.
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Kaikkien tilojen sisäkatot ja seinät maalattu.
2023 Jääkaappi/pakastin uusittu.
2015 Laminaatit vaihdettu koko asuntoon.
2010 Lumon lasitukset asennettu parvekkeelle.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Orimattilan Tullinportti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 176,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2009 Käyttövesiputkiston ja lämmönsiirtimen sekä lämpölinjan venttiileiden uusinta
2012 Lukituksien uusiminen Abloy Sento järjestelmään
2016 Ilmanvaihtokanaviston puhdistusnuohous A- taloon
2017 Ilmanvaihdon poistoilman lämmöntalteenottolaitteen asennus A-taloon
2020 A-talon saunaremontti
2023 B&C-talon saunaremontti
2025 Palovaroittimet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ulko-ovien uusinta sekä sähköinen avaus mekanismi
2027 Ylläpitohuoltoa
2028 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus
2029 Ylläpitohuoltoa
2030 Vesikattoremontti
Pihapaikkoja: 36
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.04.2026
Kiinnitykset: 750 454,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö Korkeamäki Oy, Matti Korkeamäki, matti.korkeamaki@asuntoon.fi, 0400 422 973
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Orimattilan kaupunki, 03 888 111
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 177,45 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 177,45 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu oman mittarin mukaan:
Kylmävesi 4,54e/m3
Lämminvesi 10,21e/m3

Muut maksut:
Autolatauspaikka 20€/kk
Autopaikkavuokra 10€/kk
Pesutupamaksu 10€/kpl
Saunamaksu 10€/kk