Näsijärvenkatu 11

Amuri, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, et, parv.

179,000 €
Debt-free price
54.5 m²
Living area
270.22 €/mo
Maintenance fee
1964
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan kerrostalokaksioon, joka hurmaa valoisalla läpitalon pohjaratkaisullaan!

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto ei ole maan tasalla. Toimivaan pohjaratkaisuun kuuluu makuuhuone sekä erillinen vaatehuone, joten säilytystilaa löytyy mukavasti. Keittiössä on hyvin lasku- ja kaappitilaa sekä paikka ruokapöydälle. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Avaraan olohuoneeseen mahtuu isompikin sohva- tai pöytäryhmä. Suurten ikkunoiden ansiosta luonnonvalo tulvii sisään. Olohuoneesta on kulku omalle parvekkeelle, josta avautuu maisema Särkänniemen suuntaan.

Asunto Oy Näsijärvenkatu 11 on vuonna 1964 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu 36 asuntoa. Yhtiössä on hyvät yhteiset tilat, joista erityisesti mainittakoon ylimmän kerroksen maisemasauna, joka tarjoaa upeat näkymät Särkänniemeen ja Näsijärvelle. Oma tontti ja kaukolämpö pitävät asuinkustannukset kohtuullisina.

Keskeinen sijainti keskustan kupeessa Amurissa tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Näsijärven rantamaisemissa. Hyvät liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen joka suuntaan. Keskustan kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6338-6627
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, vh, et, parv.
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+k. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, maisemat Särkänniemeen sekä takapihalle päin.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Muut säilytystilat: Kellarikomero, kylmäkellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät hyllyt seinillä
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Näsijärvenkatu 11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 905,30 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 183 kWhE/(m²vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.12.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Ulko-ovien esteettömyys (automatisointi ja kynnyksien madallukset)
2024 Hissien uusiminen
2024 Ylimmän kerroksen pesuhuoneiden, pukuhuoneiden ulkopuolisten ikkunapuitteiden huoltomaalaus
2024 Parvekekaiteiden ja ovien huoltomaalaus
2020 Autolämmitystolpat uusittu
2018 Etupihan asfaltointi
2017 Kattohuovan uusiminen
2017 IV-kanavien nuohous
2016 Takapihan puoleisten autotallien ovien uusiminen nosto-oviksi
2015 Takapihan istutusten siirto nurmialueella ja asfaltointi
2014 Sukitus- ja pihaviemäriremontti, asfaltoinnin korjaus
2013 Piha-alueen valaistuksen parantaminen
2012 Yhteistilojen valaistuksen parantaminen/uusiminen
2009 Taloyhtiön huoneiston remontti, asuntojen märkätilat
2008 Porrashuoneen maalaus
2008 Molokit
2007 Katon huopakatteen kunnostus
2004 Katon huopakatteen kunnostus
2000 Parvekekorjaus
2000 Lämpöverkoston tasapainotus
2000 Käyttövesiputkiston ja lämpökeskuksen saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2030 Kuntoarvio Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät
2030 Exec-lukoston uusiminen
2030 Ikkunat ja parvekeovet tarvittavalla laajuudella
2030 Talosaunat
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Katso Asunto Oy Näsijärvenkatu 11 Tutkimusseloste - Julkisivut, parvekkeet 25.11.2020, Raksystems Insinööritoimisto Oy sekä Näsijärvenkatu 11 Kuntoarvio 2020 Sähkötekninen osuus, Sevire Oy.
Autotallit: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yj. 5 § Yhtiön välittömään hallintaan jäävät autohallitilat, pinta-alaltaan n. 280 m².
Yhtiön välittömässä hallinnassa olevien tilojen vuokrauksesta päättää yhtiön hallitus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.04.2026
Lainat: 361 316,54 €
Kiinnitykset: 353 500,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Rehti-Isännöinti Oy
Mustanlahdenkatu 19 LH 7
33210 Tampere

Isännöitsijä
Mika Mali
p. +358406290500
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. - Rakennusten lukumäärä yhteensä 1; Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 12560.
- Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys; Ei jäähdytysjärjestelmää; Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Palvelut: K-Market Puuvillatehtaankatu n. 220 m, Sokos Tampere n. 1 km
Päiväkoti: Amurin päiväkoti n. 450 m
Koulu: Tampereen kansainvälinen koulu n. 700 m, Tampereen yhteiskoulun lukio ja Pyynikin lukio n. 1 km, Tampereen yliopisto n. 2,5 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m, ratikkapysäkki n. 650 m, Tampereen Rautatieasema n. 2 km
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: - Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 270,22 €/kk (4,96 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 373,17 €
Rahoitusvastike: 102,95 €/kk (1,89 €/m²)
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön maksuja: yksikköhinta/kk
Autopaikkavuokra 2, kylmä: 20,00
Autopaikkavuokra 2, lämmin: 40,00
Autopaikkavuokra, ei osakas: 70,00
Autotallipaikkavuokra: 60,00
Autotallipaikkavuokra 2: 80,00
Autotallipaikkavuokra 3: 120,00
Autotallipaikkavuokra, ulkopuolinen: 170,00
Sauna: 16,00 €/kk