Korkeavuorenkatu 3

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, wc (yj: 2 h+k+ph)

730,000 €
Debt-free price
70.5 m²
Living area
212.35 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

Tämä upea koti sijaitsee yhdessä Helsingin arvostetuimmista osoitteista, Korkeavuorenkadulla Ullanlinnassa. Alueen kaunis ja rauhallinen kaupunkimiljöö hurmaa niin asukkaat kuin vierailijatkin. Neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa hissitalon mukavuuden lähes satavuotiaassa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Asunnossa korostuvat vanhan talon ainutlaatuinen tunnelma, erinomainen pohjaratkaisu sekä korkea huonekorkeus, joka tuo tilaan avaruutta ja arvokkuutta.

Yhtiö on vakavarainen ja omistaa useita asuntoja sekä liiketiloja, mikä mahdollistaa maltillisen yhtiövastikkeen ja huolettoman asumisen. Remontteja on toteutettu suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti, mikä näkyy talon erinomaisessa kunnossa ja viihtyisyydessä.

Asunnossa on tehty kattava remontti, jonka yhteydessä kaikki pinnat on uusittu ja huoneiston sähköt päivitetty kauttaaltaan. Lattiat ovat tyylikästä chevron-ladottua tammiparkettia, ja keittiö on laadukas pähkinäpuinen kokonaisuus. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kaksi wc:tä – joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä – tuovat arkeen sujuvuutta ja käytännöllisyyttä. Tämä koti yhdistää ajattoman eleganssin ja modernin asumismukavuuden täydellisessä tasapainossa, valmiina toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleiksi keskelle Helsingin viehättävintä kaupunkielämää.

Varaa oma yksityisesittely.

Matias von Schantz, Bo LKV
Osakas
matias@bo.fi
+35850087087

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 140-154
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, wc (yj: 2 h+k+ph)
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijöntodistuksen mukaan pinta-ala 68,5m². Huoneiston pinta-ala on tarkastistusmitattu 14.7.2022/e-Mittaus. Tarkastusmitattu pinta-ala 70,5m². Tarkistusmitattu. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhdistelmäuuni
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Asunnon pintojen kunnostus ja tasoitus; seinien ja katon maalaus. Asennettu uusi parkettilattia. Keittiön siirto ja keittiöremontti. Uuden erillisen wc:n rakentaminen. Huoneiston sähkötyöt.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Korkeavuorenkatu 3 Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 061,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 13.6.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Pienkorjauksia
2025 Pihan asfalttikorjauksia
2025 Palovaroittimet
2024 Parvekeovien maalaus ylimmät kerrokset
2023 Viemäreiden painehuuhtelu
2023 Vuotuiset ylläpitokorjaukset
2023 Yleistilojen selvityksen jatkotoimenpiteet
2022 Hormien kunnostus
2022 Vuokrahuoneiston D 78 korjaus
2021 Hormien kartoitus ja kuvaus
2021 Parvekeselvitys
2021 Pihojen vesikourut ja asfaltointikorjaukset
2019 Patteriventtiilien vaihtourakka sekä lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus
2018 Selvitys asuntokohtaisten parvekkeiden rakentamismahdollisuudesta
2017 Lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus
2017 Vuokrahuoneiston D 77 korjaus
2016 Vesikalustekierros
2016 Vuokrahuoneiston D 76 korjaus
2015 Iv-kanavien nuohous
2015 Yläpihan oleskelutilan kunnostus
2014 Saattolämmityksen korjaus
2014 Sisäpihan kevyt kunnostus
2013 Paloturvallisuuden parannustoimenpiteet
2013 Vesikaton maalaus
2012 Julkisivu- ja ikkunaremontti
2012 Tammiovet
2011 Ikkunakorjauksia
2011 Julkisivuremontin suunnittelu
2011 Sadevesiohjauksien korjauksia
2011 Vesivahinkokorjauksia
2010 Lämmönsiirtimen uusiminen
2009 Vesikaton uusiminen
2008 Jäteaseman ja sitä ympäröivän piha-alueen kunnostus
2008 Portin uusiminen ja automatisointi
2008 Vesikattorakenteiden korjausrakennesuunnittelu
2007 Korjausselvityksiä
2007 Palohälytinjärjestelmä
2006 Kuntoarvio
2003 Porrashuoneiden kunnostus ja pihan puoleisten porrashuoneovien uusiminen
2001 LVI-putkien ja -laitteiden peruskorjaus
2001 Puhelinsisäjohtojen ja talojakamon sekä HTV-antenniverkon peruskorjaukset
2001 Sähköpääkeskuksen, tonttiliittymäjohdon & sähkönousujen, huoneistojen ryh-
mäkeskusten peruskorjaukset
1995 Pihajulkisivun paikkarappaus/maalaus
1994 Parvekkeiden peruskorjaus
1992 Katujulkisivun paikkarappaus/maalaus
1973 Ikkunoiden peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026 (luonnos):
2026 Ulko-ovien ja parvekeovien kunnostus vaihe 2
2026 Vuotuiset ylläpitokorjaukset
2026 Lukituksen uudistuksen suunnittelu
2027 Lukituksen uudistuksen toteutus
2027 Vuotuiset ylläpitokorjaukset
2028 Vuotuiset ylläpitokorjaukset
2029 Kiinteistön kuntokartoitus
2029 Vuotuiset ylläpitokorjaukset
2030 Vuotuiset ylläpitokorjaukset
Rajoitukset: Yj 14 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeita niitä yhtiölle tarjottaessa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 245 362,47 €
Kiinnitykset: 1 774 883,40 €
Isännöitsijä: REIM Helsinki Oy
Teemu Toivonen
Iso Roobertinkatu 21, Helsinki
Puh. 09 686 99 686
teemu.toivonen@reim.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA Taloyhtiönetti perusnopeus 25M/10M

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 212,35 €/kk (3,01 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 392,51 €
Rahoitusvastike: 180,16 €/kk (2,56 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 100,00 €/kk