Solttilantie 22

Vehkalahti, Orivesi | Omakotitalo | 3h, k, kph, s, ph, et, at, var, kesähuone, ter

99,000 €
Debt-free price
83.0 m²
Living area
120.0 m²
Total area
1968
Year of construction

Vapautumassa hurmaava omakotitalo metsän keskeltä, mutta silti lähellä Oriveden palveluja!

Talon sisätilat on remontoitu vaalein sävyin, jotka luovat avaran ja valoisan tunnelman. Ison olohuoneen, kahden makuuhuoneen, siistin keittiön, erillisen wc:n, uusitun kylpyhuoneen, saunan, teknisen tilan ja autotallin muodostama pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Kesähuone ja suuri terassi laajentavat oleskelutiloja kesäkuukausina, tarjoten lisätilaa viihtymiseen ja rentoutumiseen.

Kiinteistö sijaitsee omalla 1350 m2 suojaisalla tontilla, joka tarjoaa toivottua yksityisyyttä ja tilaa. Kiinteistöstä on pidetty huolta, sillä vuosien varrella on tehty lukuisia kunnostuksia. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty modernilla ja energiatehokkaalla vesi-ilmalämpöpumpulla (VILP), mikä takaa mukavan sisälämpötilan ja pienemmät sähkölaskut vuoden ympäri. Autotalli, varastotilat ja lisäksi upea metsänäkymä tekevät tästä kodista täydellisen piilopirtin rauhaa rakastavalle.

Vehkalahden rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet luonnon ystäville. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä Oriveden rautatieasemalle pääsee autolla vain muutamassa minuutissa ja Oriveden kattavat palvelut löytyvät reilun 5 minuutin ajomatkan päästä.
Tämä alue yhdistää täydellisellä tavalla rauhallisuuden ja maaseudun idyllin sekä sujuvat yhteydet, mikä tekee tästä kiinteistöstä ihanteellisen valinnan asumiseen.

Tule itse kokemaan tämän kodin viehätys. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, k, kph, s, ph, et, at, var, kesähuone, ter
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 83,0 m²
Muut tilat: 37,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alana on ilmoitettu alkuperäisen rakennuspiirustuksen mukainen asuntoala. Muut tilat sisältävät autotalli, kattilahuoneen, varastotilat sekä kesähuoneen.

Pinta-alat ovat suuntaa-antavia, niitä ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat erota nyt ilmoitetuista. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja lattiat laattaa, yhdellä seinällä maalatu hirsi
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Kesähuone. teknisessä tilassa pesukoneliitäntä
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 1997 Laajennukset, kesähuone.
2004 Ikkunat vaihdettu.
2014 Käyttövesiputket uusittu.
2016 Sähkösaneeraus.
2018 Terassi rakennettu.
2021 Talon ulkomaalaus.
2022 Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu, öljysäiliö ja kattila poistettu.
2022 Piha kunnostettu.
2022 Takka asennettu.
2023 SIsäremontti sis. sisäkatot maalattu, seinät tapetoitu, lattiat vaihdettu ja laatoitettu.
2023 Sauna ja kylpyhuone remontoitu ja saunan lattiaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys.
2025 Ilmanvaihdon korvausilmaputket asennettu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Katso kuntotarkastusraportti 23.4.2026 PKT-asiantuntijapalvelut.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 83,0 m² (120,0 m²)
Kiinteistötunnus: 562-430-1-35
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: HANNIKAINEN
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 350,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tonttia ympäröi metsä
Tie perille
Panttikirjat: 80 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Talon kantavat ulkoseinärakenteet ovat puutolpparakenteiset. Ulkoverhous on mineriitti-levyä ja ulkoseinien eristeenä toimii mineraalivilla. Yläpohja on puurakenteinen ja sen eristeenä on mineraalivilla ja sellueriste.
Muut rakennukset: Kasvihuone, ulkovarasto
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Alkuperäinen
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. VILP vuonna 2022
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Oma, porakaivo
Viemäri: Oma, saostuskaivo, imeytyskenttä
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Oriveden rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Kaavoittamaton
Palvelut: Oriveden keskustan palvelut n. 5 km
Päiväkoti: Pilke liikuntapäiväkoti Huippu n. 2,5 km
Koulu: Rovastinkankaan koulu n. 3 km, Oriveden yhteiskoulu ja lukio n. 5,5 km
Liikenneyhteydet: Oriveden asema n. 2 km, Tampereelle n. 40 km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Sähkönkulus n. 7500 - 10 000 kWh/v.
- Kiinteistövero n. 150 € / vuosi.
- Tiemaksu n. 100 € / vuosi.
- Jäteveden tyhjennys n. 100 € / vuosi.