Puistokatu 2

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 7h+k (yhtj.jär muk. 8h+k)

455,000 €
Debt-free price
166.0 m²
Living area
655.70 €/mo
Maintenance fee
1959
Year of construction

Harvoin mitään tämän kaltaista tulee myyntiin: Tämä 166m2 ylimmän kerroksen edustuskoti tarjoaa henkeäsalpaavat 180 asteen panoraamanäkymät Kallavedelle ja Valkeisenlammelle. 50-luvun talon kruununa koti yhdistää ajattoman arkkitehtuurin, avaruuden ja luonnonvalon tavalla, joka pysäyttää jo ensisilmäyksellä.

Jo sisään astuessa avara, aulamainen eteistila luo näyttävän ensivaikutelman. Kodin tunnelma avautuu välittömästi: suuret ikkunapinnat kehystävät maisemia kolmeen ilmansuuntaan, ja näkymät levittäytyvät yli kaupungin kattojen aina Kallavedelle ja Valkeisenlammelle saakka. Vuodenaikojen vaihtelu näkyy täällä kuin elävänä taideteoksena aamun usvasta - auringon laskuun.

Ylimmän kerroksen sijainti tekee näkymistä poikkeuksellisen avarat ja yksityiset. Tilat henkivät aidon edustuskodin arvokkuutta, ja 1950-luvun alkuperäinen arkkitehtuuri on läsnä kauniina yksityiskohtina, kuten olohuoneen näyttävillä kiinteillä valaisimilla. Tämä on koti, joka kertoo tarinaa ja tarjoaa asujalleen jotain aidosti poikkeuksellista.

Taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella määrätietoisesti ja merkittäviä kunnostuksia on toteutettu kattavasti, mikä tarjoaa huolettomuutta myös tuleville vuosille. Lasitettu parveke toimii omana näköalaloungenaan vuoden ympäri, ja viilennykseen asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta myös kesäpäivinä. Oma tontti, valoa tulvivat tilat ja avoimet näkymät useaan ilmansuuntaan viimeistelevät kokonaisuuden, jonka kaltaisia tulee vastaan äärimmäisen harvoin.

Sijainti yhdistää parhaalla mahdollisella tavalla keskustan sykkeen mutta myös oman rauhan. Kuopion palvelut, kulttuuri, ravintolat ja kauppahalli löytyvät kävelyetäisyydeltä, samalla kun Valkeisenlammen rantareitit kutsuvat ulkoilemaan aivan kotiovelta.

Tämä on koti, joka ei jätä kylmäksi. Koti, jossa historia, maisema ja tunnelma kohtaavat tavalla, jota ei voi kopioida.

Esittelemme tätä kotia ainoastaan yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Laura Airaksinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner
040 551 5800
laura.airaksinen@bo.fi

Riku Niemelä
Asuntomyyjä, partner
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 70419-76368
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 7h+k (yhtj.jär muk. 8h+k)
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 166,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksessa 166m².
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upea maisema kaupungin kattojen yli kolmeen ilmansuuntaan, Valkeiselle ja Kallavedelle asti.
Parveke: Lasitettu, ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 kpl
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuoneita 2kpl
Muuta kauppaan kuuluvaa: Voidaan neuvotella biljardipöydästä sekä eteisen ranskalaisesta antiikki senkistä
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumpun asennus 2020
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Puistokatu 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 196,10 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 taloyhtiön huoneiston pintojen uusiminen
2024 ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2024 liiketilan ilmastointikoneen uusiminen
2022 vesikaton uusiminen
2021 vesikaton korjaussuunnittelu
2019 julkisivuremontti
2017-2018 julkisivuremontin suunnittelu
2012 rakennuksen sokkelin maalaus
2011 lukituksen uusiminen2010 uusi pääsisäänkäynnin ulko-ovi
2009 porraskäytävien maalaus
2007 LVIS-saneeraus
2003 ikkunat ja parvekeovet
2002 lämmönsiirrin
2001 parvekekorjaus
1998 hissin uudistaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 piha-asfaltoinnin korjaukset
2027 hissin modernisointi
porrashuoneen akustointilevyjen asentaminen
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotus perusteisesti isännöitsijältä.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 124 893,36 €
Kiinnitykset: 1 709 773,16 €
Isännöitsijä: Oiva isännöinti
Otto Mikkonen
050 475 4100
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion Kaupunki kaavaosasto p. 017-182111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 655,70 €/kk (3,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 655,70 €
Vesimaksu: 16,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike 3,95 euroa/m²/kk
Kylmävesi 5,65 euroa/m3
Lämminvesi 13,50 euroa/m3
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk