Lökholmen

Tammisaari, Raasepori, Raasepori | Mökki Tai Huvila | Talo: 4 mh, k, oh, khh, s, 2 kph, 2 wc Rantasauna: k, kph, s

830,000 €
Debt-free price
170.0 m²
Living area
226.0 m²
Total area
1986
Year of construction

Tämä kohde on nähtävä paikan päällä -täydellinen lomaparatiisi Tammisaaren ulkosaaristossa

Ainutlaatuinen vapaa-ajan keidas, jossa yhdistyvät luonnon rauha, käytännöllisyys ja ripaus luksusta. Tämä kokonaisuus koostuu hyvin hoidetuista ja ympärivuotisesti asuttavista rakennuksista, joissa on toimiva vesijärjestelmä kesäisin ja talvisin, lämpölasit, LED-valaistus sekä mukavuudet kuten astian- ja pyykinpesukoneet. Kaikki rakennukset myydään kalustettuna irtaimistoineen, tänne pääset suoraan nauttimaan!

Suojaisan saunaniemen sydämessä odottaa oma laguuni hiekkarantoineen ja syvän veden virtoineen -täydellinen paikka uimiseen ja veneilyyn. Suuri 2,2 hehtaarin tontti tarjoaa lähes 360 asteen näkymät merelle ja on ympäröity sileillä kalliorannoilla sekä vanhalla, kauniisti hoidetulla puustolla, jossa käkkärämäntyjen tunnelma korostaa saariston henkeä.

Tontilla on kaksi isoa ja tukevaa laiturikokonaisuutta, joissa veden syvyys on jopa 6 metriä -sopii myös isommalle veneelle. Päärakennuksessa on aurinkopaneelit, oma yrttitarha ja perunamaa. Lasitettu grillikatos puuhelloineen, avotakkoineen ja grilleineen kruunaa viihtyisät illat, täällä kelpaa kestitä isompikin seurue.

Lökholmen sijaitsee Älgön kylässä, Tammisaaren ulkosaaristossa, mutta suojaisessa ja helposti saavutettavassa poukamassa. Yhteys saareen on nopea ja suojaisa veneellä Sommarön, Skåldön tai Prediumin venesatamista. Talvella kulku onnistuu myös taksiveneellä tai hydrokopterilla.

Palvelut löytyvät läheltä: Sommaröstrandissa on kesäkauppa, ravintola, leipomo ja bistro, lisäksi alueelta löytyy veneiden korjaamo ja talvisäilytyspalvelut. Paikalliselta kalastajalta voit noutaa tuoreet kalat suoraan mökille. Tammisaaren idyllinen kesäkaupunki ravintoloineen on myös vain lyhyen matkan päässä, kuten saariston upeiden luontopolkujen verkosto.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
0500 870 872
matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: Talo: 4 mh, k, oh, khh, s, 2 kph, 2 wc Rantasauna: k, kph, s
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 170,0 m²
Muut tilat: 56,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Talo noin 170 m², rantasauna 56 m² sekä 3 apurakennusta.

Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi, muu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 kph päätalossa
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Päätalossa kummassakin kerroksessa vesi-wc:t.
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päätalossa sähkösauna, rantasaunassa puukiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Muutostyöt huoneistossa: 2004 Harvennettiin ja siistittiin metsää ja tehtiin tiet talojen väliin mitkä on kiva käyttää esim mönkijällä
2006 Keittiöt vaihdettu Aran Cuisine, talo maalattu kokonaan sisältä ja osa koneista vaihdettu taas 2014 uusiin
2007 Kaivettu mustille vesille 10km3 säiliö, muille harmaille vesille tehtiin saostukset. Kaikkien talojen välille rakennettiin juokseva talvivesiyhteys ( toimii kovillakin pakkasilla)
2016 Lähes kaikki talojen ikkunat vaihdettu lämpölaseihin (2020 päätalon iso ikkuna suurennettiin yhdeksi isoksi ikkunaksi). Keittiön lattia tehtiin Graniitilla. Grillikatokseen laitettiin lasit ja säteilijät sekä huippuimurit.
2017 Saunarakennus remontoitiin lattiat, suihkutilat. Tehtiin yksi uusi säilytysvaja.
2018 ja 2023 Kaikkien talojen valot vaihdettiin Ledeihin
2018 Asennettiin kolme lämpöpumppua josta yksi vaihdettu 2022
2022 Remontoitiin kylpyhuone, tehtiin vedenpuhdistusjärjestelmä kaikille taloille
2023 Päätalon katon uusiminen ja aurinkopaneleiden asennus, kaikkien talojen ulkomaalaus
2023 Laiturin ketjujen vaihto ja kansien huolto
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 170,0 m² (226,0 m²)
Kiinteistötunnus: 710-415-1-212
Tyyppi: Vapaa-ajan asunto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2,19 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: 710-415-1-212 2,193 ha (LÖKSUND) : jolla sijaitsee talo, varasto ja sauna sekä laituri.
Rakennusmateriaali: Hirsi
Muut rakennukset: Muita rakennuksia, Vaja, Varasto
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, sähkö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Viilennys/jäähdytys
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Kaivo on yhteinen rasitusoikeudella, vedenpuhdistuslaitos laatu hyvä
Viemäri: Saostuskaivo, umpisäiliö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Rantakaava, Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 170 m
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Rantakiinteistöjen eteen saattaa syntyä maan kohoamisesta tai veden pinnan laskemisesta aiheutuvaa vesijättöä. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.

Osuus yhteiseen vesialueeseen.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 3 %

Koko kiinteistön toukokuun 2023 puolessa välissä katto uusittu ja asennettu sähköpaneelit katolle. Kesäkuu 2023 sähkön kulutus 1178 kwh, josta vielä palauttamaton myyty ylituotanto 284 kwh. Vertailuksi edellisen vuoden saman ajan kulutus oli oli 2021 kwh. Tämän kiinteistön osuus noin 80% kokonaiskulutuksesta.