Lemminkäisenkatu 4

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, vh/työhuone, lasitettu parveke

165,000 €
Debt-free price
57.5 m²
Living area
376.07 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Kalevasta vapautumassa tilava kolmannen kerroksen kaksio!

Tässä läpitalon asunnossa on valtava olohuone, iso makuuhuone, erillinen keittiö sekä iso työhuone (entinen vaatehuone). Kaappitilaa löytyy asunnosta valtavasti. Täysin uniikin asunnosta tekee työhuone, johon on lisätty ikkuna, josta luonnonvalo pääsee sisälle.

As Oy Lemminkäisenkatu 4 on erittäin hyvin hoidettu yhtiö, jossa isot remontit on jo tehty - muun muassa käyttövesi- ja viemäriputket ovat uusittu vuonna 2002, julkisivu- ja ikkunasaneeraus tehty vuosina 2011-2012 ja kattoremontti vuonna 2023. Myös tontinvuokrasopimus on uusittu ja on voimassa aina vuoteen 2070.

Tuleva kotisi löytyy Tampereen trendikkäimmästä kaupunginosasta Kalevasta. Ratikkapysäkki löytyy vierestä, jolla pääset hetkessä esim. Kalevan Prismalle tai keskustan suuntaan. Kalevan laajat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä ja uimahalli ja maauimala lähes omalta takapihalta.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 43707-45260
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, vh/työhuone, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Todella vehreä puistomainen asuinalue, joka poikkeaa huomattavasti Kalevalle tyypillisestä.
Parvekkeelta näkymät kauniille puistomaiselle alueelle. Makuuhuoneesta ja keittiöstä toiselle puolelle taloa puistoon.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, irralliset kaapistot
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: korkki
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muut huonetilat: Vaatehuone työhuoneena.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti - ei tarkkaa tietoa ajankohdasta.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lemminkäisenkatu 4
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.03.2070
Tontin vuokra: 72 141,08 €
Tontin koko: 2 392,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakate
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatehokkuuden E-luku: 140.
Energiatodistus voimassa 20.05.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet
2024 VSS-tilan huolto, tarkastus ja tiiveysmittaus
2024 Autotallin vesikaton huoltomaalaus
2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2020 Vesikaton uusiminen
2020 IV-kanavien nuohous ja järjestelmän säätö
2020 Korvausilmaventtilien uusinta kaikkiin ikkunoihin
2017 Pesutuvan lattian korjaus
2015 Taloyhtiön pihan kunnostus
2014 Julkisivu- ja ikkunaremontin takuukorjaukset
2013 Portaiden maalaus ja uudet ilmoitustaulut
2013 Peltikaton ja alipaineventtiilit 3kpl ja kattopollarit 2kpl
2012 Lauteiden ja kiukaan uusiminen
2011-2012 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus
2011 Pihan asfaltointi
2011 Maalaus ja saneeraus
2011 Autotallien ovien vaihto
2009 Patteriventtiilien uusinta
2009 Lisälämmöneristys (puhallusvilla) yläpohjaan
2002 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2027-2030 Sähköremontti, huoltomaalaus
Pihapaikkoja: 2
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä 6 kpl autotallipaikkoja sekä 10 autopaikkaa, joista 8 pistokkeellisia.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 53 430,38 €
Kiinnitykset: 766 810,00 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy. Jussi Tuominen, puh 0444223281
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Asukkaiden käytössä on pesutupa, sauna, häkkivarasto, kellarikomero, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 376,07 €/kk (6,54 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 407,15 €
Rahoitusvastike: 31,08 €/kk (0,54 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 3249,79 euroa / 30.04.2026. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 31,08 euroa/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 376,07 euroa/kk.

Hallitukselle valtuutus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk