Rauhankatu 1c

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h+rt+k+wc+kph/wc+parv.+1h+avok.+kph/wc+vh (YJ: 4h+hall+k)

  • 459,000 €

    Debt-free price

  • 158 m2

    Living area

  • 623.70 €/mo

    Maintenance fee

  • 1929

    Year of construction

Arvokasta kaupunkiasumista loistopaikalla Puolalanpuiston kupeessa

Tämä historiaa ja modernia asumista yhdistävä tyylikäs koti sijaitsee halutulla paikalla Turun keskustassa yhtiössä, jossa suuria remontteja on tehty paljon – viimeisimpänä mittava ikkunaremontti.

Koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää laadukas asuminen ja sijoittaminen, sillä kokonaisuus on jaettu kahteen erilliseen osaan omilla sisäänkäynneillä. Pienempi osa huoneistosta on valmiiksi vuokrattu, mikä tuo erinomaista lisätuottoa asumisen rinnalle. Pieni osa soveltuu hyvin myös esim. perheen vanhemman lapsen omaksi keitaaksi ja on myös yhdistettävissä pääasuntoon helposti takaisin. Tämä onkin mahdollisuuksien koti.

Pääasunnossa hurmaavat suuret huoneet ja kauniit yksityiskohdat luovat arvokkaan tunnelman. Kolmesta makuuhuoneesta kaksi on erityisen tilavia, ja päämakuuhuoneesta löytyvät alkuperäiset, näyttävät Bomanin Höyrypuusepäntehtaan massiivipuiset kiintohyllyt – upea yksityiskohta historiaa ja vanhaa käsityötä arvostavalle.

Pääasunnossa on lisäksi erillinen ruokailusali, tilava moderni keittiö sekä putkiremontin yhteydessä 2016 uusittu kylpyhuone/wc ja erillinen wc. Vanha palvelijan hissi kuljettaa suoraan asuntoon asti – harvinainen ja käytännöllinen yksityiskohta.

Säilytystilaa on runsaasti, ja pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia niin suurelle perheelle, edustuskodiksi kuin yhdistettyyn asumis- ja sijoituskäyttöönkin.

Vuokrattu huoneistopuoli koostuu tilavasta huoneesta avokeittiöllä, vaatehuoneesta sekä putkiremontin yhteydessä uusitusta kylpyhuoneesta/wc:stä.

Kotia on remontoitu vuosien varrella runsaasti. Vuoden 2016 kylpyhuone/wc-remonttien lisäksi mm. molemmat keittiöt on uusittu 2017 ja suurin osa seinistä ja katoista maalattu sekä parketit hiottu ja lakattu 2020.

Sijainti on mitä parhain. Vierestä löydät molemmat maailmat, ihanan idyllisen Puolalanpuiston vehreyden ja rauhan sekä keskustan sykkeen kaikkine palveluineen.

Jos etsit historiaa ja modernia mukavuutta yhdistelevää, mahdollisuuksien kaupunkikotia keskustan parhailta paikoilta, kannattaa ottaa yhteyttä ja sopia oma yksityisnäyttöaikasi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM
tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
874-954
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+rt+k+wc+kph/wc+parv.+1h+avok.+kph/wc+vh (YJ: 4h+hall+k)
Kerros
3
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
158,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnon kokonaispinta-ala on 158m² yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan. Asunnosta n.133m² on omassa käytössä ja n.25m² vuokrattu. Molempiin osiin asuntoa on oma sisäänkäynti porraskäytävästä ja osat eivät ole yhteydessä toisiinsa. Vaikka asunnon osat ovat erilliset, on eriyttäminen toimitettu epävirallisesti ja ovat edelleen virallisesti yhtä ja samaa asuntoa. Vuokratun puolen keittiölle ja suihkulle ei ole haettu käyttötarkoituksenmuutosta eikä rakennuslupaa.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne voivat olla yhtiöjärjestyksessä suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parveke suuntaa sisäpihalle. Parveke on väliaikaisesti käyttökiellossa kunnes puutteet korjataan.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu:

Pääkeittiö: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi.

Pikkukeittiö: erillisuuni, keraaminen liesi, apk-liitäntä, jääkaappi/pakastin
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pääkylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, hana/allas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi.

Pikkukylpyhuone: suihku, wc-istuin, peilikaappi, hana//allas.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat parkettia, seinät maalatut.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät maalattu.
Muut huonetilat
Asuntoon tulee oma hissi.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kylpyhuoneen seinähylly ja kaappi, suurten makuuhuoneiden kaapisto, päämakuuhuoneen vaatesäilytysjärjestelmä, hallin hyllykkö.
Muutostyöt huoneistossa
-2016 kylpyhuoneiden uusinta
-2017 Molempien keittiöiden uusiminen.
-2020: Seinien maalaus, parkettien hionta ja lakkaus, olohuoneen, makuuhuoneen ja hallin katon maalaus
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Turun Pontela
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 923,00 m²
Käyttöönottovuosi
1929
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti/tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997 Patteriventtiilien uusinta
2002 Pihajulkisivujen peruskorjaus
2005–2007 Katon määräosan uusiminen
2006 Ilmanvaihtohormien nuohous
2007 Lukostot uusittu
2016 Vesi-, viemäri- ja sähköverkkojen peruskorjaus
2020 Pihavalaistuksen uusiminen, pihan saneeraus
2025 Palovaroittimet uusittu asuinhuoneistoihin ja asuntolaan
2025 Hormit (tulipesät) nuohottu
2025-2026 Ikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityken mukaisesti seuraavan 5 vuoden aikana:

Piha: Ylläpitokorjauksia. Jätepisteen uusiminen.
Julkisivut: Julkisivujen saneeraus
Parvekkeet: Tuuletusparvekkeiden uusiminen
Ikkunat ja ulko-ovet: Saneeraus 2025-26
Katto: Tarvittaessa.
Yleiset tilat: Porraskäytävien seinien saneeraus/maalaus.
Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston saneeraus 2026
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien ja hormien kartoitus, huolto ja nuohous.
Muut: Lukitusjärjestelmän ja ilmoitustaulujen uusiminen. Kiinteistönperuskuntoarvio.
Kuluvelvoitteet
2025-2026 ikkunasaneerauksen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille ja ne tullaan jyvittämään tulevaisuudessa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiön hallinnassa on varasto ja 6 autotallia. Liiketilat eivät ole yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.04.2026
Lainat
1 226 963,04 €
Kiinnitykset
3 118 600,00 €
Isännöitsijä
Nättinummen Isännöinti Oy / Minna Rakkolainen
p. 0400 829 008. minna.rakkolainen@nattinummenisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Asunnosta osa vuokrattu

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
623,70 €/kk (3,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 020,60 €
Rahoitusvastike
396,90 €/kk (2,51 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi ja käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5%.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

HINTA

Myyntihinta
426 195,91 € (2 697,44 €/m²)
Velaton hinta
459 000,00 € (2 905,06 €/m²)
Velkaosuus
32 804,09 € (207,62 €/m²)
Rauhankatu 1c - image 1 Rauhankatu 1c - image 2 Rauhankatu 1c - image 3 Rauhankatu 1c - image 4 Rauhankatu 1c - image 5 Rauhankatu 1c - image 6 Rauhankatu 1c - image 7 Rauhankatu 1c - image 8 Rauhankatu 1c - image 9 Rauhankatu 1c - image 10 Rauhankatu 1c - image 11 Rauhankatu 1c - image 12 Rauhankatu 1c - image 13 Rauhankatu 1c - image 14 Rauhankatu 1c - image 15 Rauhankatu 1c - image 16 Rauhankatu 1c - image 17 Rauhankatu 1c - image 18 Rauhankatu 1c - image 19 Rauhankatu 1c - image 20 Rauhankatu 1c - image 21 Rauhankatu 1c - image 22 Rauhankatu 1c - image 23 Rauhankatu 1c - image 24 Rauhankatu 1c - image 25 Rauhankatu 1c - image 26 Rauhankatu 1c - image 27 Rauhankatu 1c - image 28 Rauhankatu 1c - image 29 Rauhankatu 1c - image 30 Rauhankatu 1c - image 31 Rauhankatu 1c - image 32 Rauhankatu 1c - image 33 Rauhankatu 1c - image 34 Rauhankatu 1c - image 35 Rauhankatu 1c - image 36 Rauhankatu 1c - image 37 Rauhankatu 1c - image 38 Rauhankatu 1c - image 39 Rauhankatu 1c - image 40 Rauhankatu 1c - image 41 Rauhankatu 1c - image 42 Rauhankatu 1c - image 43 Rauhankatu 1c - image 44 Rauhankatu 1c - image 45 Rauhankatu 1c - image 46 Rauhankatu 1c - image 47 Rauhankatu 1c - image 48 Rauhankatu 1c - image 49 Rauhankatu 1c - image 50 Rauhankatu 1c - image 51 Rauhankatu 1c - image 52