Pohjolankatu 3

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/s, wc, vh, lasit. p.

  • 210,000 €

    Debt-free price

  • 55.50 m2

    Living area

  • 305.25 €/mo

    Maintenance fee

  • 1985

    Year of construction

VALOISA KULMAHUONEISTO UPEILLA KAUPUNKINÄKYMILLÄ
Todelliselta huippupaikalta vapautumassa saunallinen ja parvekkeellinen kaunis kaksio! Neljännen kerroksen asunnosta on upeat näkymät yli kaupungin aina Pyynikin harjulle asti. Länsiparvekkeella voit nauttia parhaasta auringonpaisteesta aikasesta keväästä pitkälle syksyyn asti. Pimeään aikaankin kaupungit valot ovat todella näyttävät. Tammelan torille ja keskustaan vain noin 500 metrin kävelymatka. Tällaisia on todella harvoin tarjolla, joten tartu tilaisuutesi ja ole nopea!

Pohjaratkaisu on tehokas, sillä näihin neliöihin on saatu mukavasti mahtumaan niin erilinen wc kuin vaatehuonekin. Kodin ehdoton vahvuus on osittain yhdistetty valoisa keittiön- ja olohuoneen muodostama kokonaisuus. Vuonna 2013 uusittu keittiö on kuitenkin sopivasti omassa rauhassaan.
Kylpyhuoneesta osa on jaettu käytännölliseksi kodinhoitotilaksi. Viihtyisässä makuuhuoneessa on tilavat liukuovikaapistot.

Asunto Oy Pohjolanhovi on paraatipaikalla sijaitseva omatonttinen taloyhtiö, mikä muodostuu yhteensä 26:sta asuinhuoneistosta. Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöstä on pidetty aina hyvää huolta eikä seuraavan viiden vuoden kunnossapitosuunnitelmassa ole merkittäviä korjaustarpeita. Huoneiston hallintaan kuuluu talon edessä olevasta autokatoksesta yksi lämmityspistokkeellinen autopaikka, mikä on tällaisella sijainnilla todellinen harvinaisuus ettei sinun tarvitse ostaa kallista osakepaikkaa.

Tammela on elävä ja urbaani kaupunginosa, jossa arjen palvelut löytyvät kävelymatkan päässä. Keskeinen sijainti tekee liikkumisesta vaivatonta, olipa suuntana sitten keskustan liikkeet, kahvilat tai luontokohteet hieman kauempana. Tammelan omaleimainen, vilkas tunnelma yhdistää kaupunkikulttuurin ja arjen helppouden tavalla, jota on vaikea voittaa.

Sijainti on todellakin unelmallinen, sillä niin keskustaan, Tammelan torille, kuin luonnonhelmaan Lapinniemeenkin kävelet muutamassa minuutissa. Tunnelinsuun läheisyyden ansiosta pääset autolla kulkemaan eri puolille Tamperetta ja ympäristökuntiin todella helposti ja nopeasti. Tässä on koti, mikä palvelee erinomaisesti niin nuorta kuin varttuneempaa asukasta.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
8137-8611
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/s, wc, vh, lasit. p.
Kerros
4
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on uusittu kalusteineen ja koneeineen, varustus: valkoiset kaapistot (2013), jääkaappi/pakastin (2018), 60 cm leveä astianpesukone (AEG 2021) induktioliesi/kiertoilmauuni (AEG 2020), keittiön välitila uusittu 2026, lattia laminaattia (2021)
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen lattia uusittu vuonna 2013, varustus: suihku, pesukoneliitäntä, pesuhuoneen kaapit (2026), seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku. Wc: lattia uusittu vuonna 2013.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lauteiden huoltokäsittely 2026
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia laminaattia, seinät maali / tapetti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia parkettia, seinät maali / tapetti
Muut säilytystilat
Vaatehuone, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, parvekelasien verhot
Muutostyöt huoneistossa
•⁠ ⁠2020 Lattian hionta + lakkaus (Pallmann pure), jalkalistat
•⁠ ⁠2020 Parvekelasien alemmat kaihtimet (Visor)
•⁠ ⁠2020 Liesi (AEG induktio/kiertoilma)
•⁠ ⁠2021 Keittiön laminaattilattia, astianpesukone (AEG)
•⁠ ⁠2021 Etelänpuoleiset sälekaihtimet
•⁠ ⁠2021 Väliovet
•⁠ ⁠2023 ILP Panasonic TZ35 (wifi/etäohjaus)
•⁠ ⁠2026 Keittiön välitila, pesuhuoneen kaappi, saunan lauteiden huolto
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pohjolanhovi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 356,00 m²
Käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Parvekesaneeraus 1997, ikunoiden ulkomaalaus ja listoitus 2001, pohjakerroksen ulkomaalaus 2002, märkätilojen kosteuskartoitus tehty vuonna 2005, ikkunoiden uusiminen eteläsivulla 2008, lämmitysverkoston tasapainotus 2011, IV-kanavien puhdistus 2012, lukkosarjojen uusinta, postiluukkujen korjaus/uusiminen 2013, jätekatos/syväkeräyssäiliö, elementtisaumojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2014, pihan kunnostus 2015, rappukäytävien maalaus ja valaistus 2016, vesikaton bitumikatteen uusinta, LTO (lämmöntalteenotto) 2017, matot uusittu 2018, 2022 Kylpyhuoneiden kartoituskorjaukset, 2023 Hissin uudistaminen, 2023 Ulko-ovi uusittu, 2023 Alaovien lukitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan 1-5 vuotta:
Autotallit
4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Tallipaikat ovat erillisinä osakkeina. Yhtiön hallinnassa olevasta autokatoksesta kuuluu yksi lämpöpistokkeella varustettu paikka huoneistolle A20, vuokra 25 euroa / kuukausi. Autotallitoimikunta on tehnyt yhtiön Asunto Oy Pohjolanhovin kanssa 50 vuoden vuokrasopimuksen autokatoksen maa-alueesta, mistä ei peritä vuokraa.
Lainat
63 929,41 €
Kiinnitykset
317 600,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Rehti Oy / Harri Vilonen
Mustanlahdenkatu 19 LH 7, 33210 Tampere
p. 040. 5006659
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, p. 03 5656 4400
Vapautuu
2 kk / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
305,25 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
397,88 €
Rahoitusvastike
92,63 €/kk (1,67 €/m²)
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka, minkä vuokra on 25,00 €/kk.
Autopaikka
25,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
206 731,22 € (3 724,89 €/m²)
Velaton hinta
210 000,00 € (3 783,78 €/m²)
Velkaosuus
3 268,78 € (58,90 €/m²)
Pohjolankatu 3 - image 1 Pohjolankatu 3 - image 2 Pohjolankatu 3 - image 3 Pohjolankatu 3 - image 4 Pohjolankatu 3 - image 5 Pohjolankatu 3 - image 6 Pohjolankatu 3 - image 7 Pohjolankatu 3 - image 8 Pohjolankatu 3 - image 9 Pohjolankatu 3 - image 10 Pohjolankatu 3 - image 11 Pohjolankatu 3 - image 12 Pohjolankatu 3 - image 13 Pohjolankatu 3 - image 14 Pohjolankatu 3 - image 15 Pohjolankatu 3 - image 16 Pohjolankatu 3 - image 17 Pohjolankatu 3 - image 18 Pohjolankatu 3 - image 19 Pohjolankatu 3 - image 20 Pohjolankatu 3 - image 21 Pohjolankatu 3 - image 22 Pohjolankatu 3 - image 23 Pohjolankatu 3 - image 24 Pohjolankatu 3 - image 25 Pohjolankatu 3 - image 26 Pohjolankatu 3 - image 27 Pohjolankatu 3 - image 28 Pohjolankatu 3 - image 29 Pohjolankatu 3 - image 30 Pohjolankatu 3 - image 31 Pohjolankatu 3 - image 32