Otavantie 470b

Hirvensalmi, Hirvensalmi | Omakotitalo | 4h, keittiö, rt, kph, sauna, wc x 2, khh, autotalli ja vierasmaja

495,000 €
Debt-free price
175.0 m²
Living area
209.0 m²
Total area
2008
Year of construction

Tervetuloa ainutlaatuiseen kotiin Ryökäsveden rannalla, jossa huikeat järvimaisemat ja edulliset asumiskustannukset ovat arkipäivää. Tämä omakotitalo on todellinen unelmakoti niille, jotka arvostavat luonnon kauneutta ja modernia asumista.

Tämä alunperin vuonna 1975 rakennettu Hirvensalmen sotaveteraanien maja on vuonna 2007 laajennettu ja saneerattu. Nykyisellään tämä omakotitalo tarjoaa yhden tason asumismukavuutta neljän huoneen, keittiön ja ruokailutilan, sekä saunaosaston, kahden erillisen wc:n ja kodinhoitohuoneen muodossa.
Avarassa olohuoneessa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja tarjoaa mahdollisuuden ihailla upeaa, vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa järvimaisemaa.
Iso saareekkeellinen keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, jotka tekevät ruoanlaitosta iloa. Tilan täydentää ruokailutila johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä, näin tarjoten upeat puitteet arkeen ja juhlaan.
Kodin järkevä pohjaratkaisu mahdollistaa monipuolisen tilankäytön ja tuo arkeen sujuvuutta.

Tämä koti sijaitsee kauniilla ja rauhallisella tontilla, jossa omasta rannasta pääsee nauttimaan ympäri vuoden. Suuri ja hyvin hoidettu piha-alue tarjoaa mahdollisuuden erilaisiin puutarhapuuhasteluihin tai rentoon oleskeluun terassilla järvinäköalasta nauttien. Kolmen auton lämmin autotalli on kunnon harrastajan unelma ja tekee arjesta kätevää erityisesti Suomen talvikuukausina. Lisäksi kiinteistölle vuonna 2017 rakennettu Honka-rakenteen hirsinen vierasmaja tarjoaa loistavat puitteet vieraiden majoittamiseen tai esimerkiksi työskentelyyn omassa rauhassaan.

Tämä upea kokonaisuus sijaitsee Hirvensalmella, joka tarjoaa luonnonläheisen ja idyllisen asuinympäristön. Luonnonrauhaa ja vesistöjä rakastavalle tämä on unelma-asuinpaikka tarjoten hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Kiinteistö soveltuu myös vapaa-ajan asunnoksi.
Kaikki tarvittavat palvelut on helposti tavoitettavissa eikä Mikkelin keskustaankaan ole kuin noin 25 kilometrin ajomatka.

Tule ja ihastu tähän upeaan kotiin Ryökäsveden rannalla! Tämä uniikki, ainutlaatuisen sijainnin ja laadukkaat asumisratkaisut tarjoava kohde on nähtävä paikan päällä.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 4h, keittiö, rt, kph, sauna, wc x 2, khh, autotalli ja vierasmaja
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 175,0 m²
Muut tilat: 34,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: - Rakennuslupapiirustuksen (asemapiirros) mukaan huoneistoala 175 m² ja kokonaisala 206 m² (joka ei ole sama kuin asuintilojen koko ala).
- Muut tilat pitävät sisällään lasitetun terassin.
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopaneelilaitteisto 4,8 Kwh
Muutostyöt huoneistossa: Peruskorjaus/laajennus 2007-2008
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kuntotarkastus tehdään kaupan yhteydessä.
Takka: Takka/leivinuuni
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 175,0 m² (209,0 m²)
Kiinteistötunnus: 97-413-1-193
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: LEPOLINNA
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,77 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 400 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Lautarakenteinen puurunko, uudelleen eristetty.
Julkisivumateriaalina Kaycan
vinyylipaneeli. https://www.kaycan.com/vinyl-siding/
tai https://www.vinyylirakentaminen./
Muut rakennukset: Puuliiteri
- Honkarakenteen 2017 valmistunut vierasmaja jossa takkatupa,
makuuhuone, kylpyhuone/wc ja kuisti. Rakennusala 25 m².
- Autotallirakennus 2008, jossa tilaa kolmelle autolle/ 3 sähkötoimista nosto-ovea. Lisäksi päädyssä autokatos. Kerros-ala 88,5 m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, puu, maalämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.08.2035.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Vesitutkimus 12.6.2024
Viemäri: Oma, pienpuhdistamo
Rakennusoikeus: 350,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 5 % tontin pinta-alasta, maksimissaan 350 k-m². Enintään 5 rakennusta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 70 m
Rannan kuvaus: Kallio/hiekkapohjaista rantaa.
Vesistön nimi: Ryökäsvesi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Omakotitalon ja kotivakuutuksen maksut omien vakuutusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 3 %
- Kiinteistövero 667,88/vuosi 2025
- Sähkönkulutus vuonna 2025: 7515,71 kWh , kokonaishinta 644,10 euroa
- Jätemaksu kunnalle 145,38 € /vuosi oikeuttaa käyttämään kunnan lajittelukeskusta. Sekajätteen säiliöiden avaimen lunastus 20€.
- Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.