Harankatu 13

Hakametsä, Tampere | Luhtitalo | 1h, kt, kph, s (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt+s)

148,500 €
Debt-free price
42 m²
Living area
193.20 €/mo
Maintenance fee
2015
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän siistissä kunnossa olevaan luhtitaloyksiö Harankadulle! Koti on omiaan niin sijoitukseen kuin omaan käyttöönkin.

Asunto tarjoaa kompaktista koostaan huolimatta erinomaiset puitteet mukavaan kaupunkiasumiseen. Avarassa pohjaratkaisussa neliöt on hyödynnetty erinomaisesti. Keittotilasta löytyy kaikki tarvittava, olohuoneessa on tilaa isommallekin pöydälle. Oma sauna tuo luksusta arkipäiviin, huoneistolla on lisäksi oma viihtyisä terassiparveke.

Vuonna 2015 valmistunut taloyhtiö on moderni ja hyvin hoidettu. Lämmönlähteenä on kaukolämpö, tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2071 saakka. Vesilaskun tasaus on kulutuksen mukaan. Asuntoon kuuluva huoneistokohtainen varasto tarjoaa lisää säilytystilaa.

Harankadun sijainti on erinomainen jokapäiväisten palveluiden suhteen. Ruokakauppa löytyy käytännössä naapurista, mikä helpottaa arjen askareita merkittävästi. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja omalla autolla liikkuville hyvät väylät takaavat sujuvat matkat.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja lisätietoja,
Johanna Leppänen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, partner, LKV
045 804 7565 | johanna@bo.fi | @leppanenofficial

tai

Iina Moisander
Asuntomyyjä, Boac
0400 658 779 | iina@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 26489-29256
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kt, kph, s (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kt+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa kiinteä täysikorkea kaappi.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Sammon Bonsai
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.11.2071
Tontin koko: 2 017,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.9.2035 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Viemärin tuuletusputkien liitoksien tarkastus ja korjaus (10-vuotistarkastuskorjaus)
2025: Talotikkaiden kiipeämissuojan asennus
2025: IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö
2025: Sadevesikaivojen puhdistus
2025: Ulkoseinän elastisten saumausten korjaus (rakennuttaja hoitanut)
2025: Ulko-ovien, terassiovien ja parvekeovien huolto
2025: Energiatodistuksen uusiminen
2024: 10-vuotistakuutarkastus ja kuntoarvio (PTS)
2024: Asfaltointikorjauksia (yhteishankinta)
2024: Postilaatikkojen uusiminen
2024: Sadevesikaivojen tyhjennys
2018: Pihojen asfaltointi
2018: Talon seinien korjausmaalaus rakennuttajan toimesta
2016: Takuukorjaukset rakennuttajan toimesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025: Rakennuttajalle toimitetun reklamaation hoito (tarpeellisin osin)
2026: Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusinta
2026: Salaojien kuvaus
2026: Ulkovalaistuksen uusiminen
2026: IV-koneiden korjaukset nuohousraportin mukaisesti
2026: Sadevesikaivojen tyhennys
2028: Sammaleen poisto katolta (huopakatto)
2028: Sokkelipintojen halkeamien korjaus tarpeen mukaan
Pihapaikkoja: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat 22 kpl osakkeina. Yhtiön hallinnassa 2 vieraspaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 427 976,98 €
Kiinnitykset: 3 278 048,00 €
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy, Krista Peltonen, Hatanpään valtatie 24 B, Tampere, 020 7438 600
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: Ruokakauppa, kirjasto, päiväkoti, ala- ja yläaste.
Liikenneyhteydet: Erinomaiset bussiyhteydet, ratikka noin kilometrin päässä.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Asunnon oston yhteydessä mahdollisuus ostaa sähköpistokkeellinen autopaikka.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 193,20 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 752,34 €
Rahoitusvastike: 559,14 €/kk (13,31 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous on kokouksessaan 9.4.2026 valtuuttanut hallituksen keräämään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet tarpeen mukaan toimikautensa aikana. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan rahoitusvastikkeita ilman erillistä yhtiökokousta, jos se on tarpeen taloyhtiölainojen osalta. Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeet tuloutetaan vuoden 2026 tilinpäätöksessä.