Puutarhakatu 10

Joonaanmäki, Porvoo | Omakotitalo | oh, k, 5 mh, et, aula, kph, s, 2 x erill.wc, harrastehuone, kellari

  • 589,000 €

    Debt-free price

  • 180 m2

    Living area

  • 280 m2

    Total area

  • 1928

    Year of construction

Ihana 20-luvun hirsitalo Joonaanmäen viehättävässä miljöössä! Tämä kaunis koti sijaitsee osuvasti Puutarhakadulla - vanhat omenapuut kukkivat keväisin kuistin edustalla ja vehreälle pihalle sopii oma kasvimaa.

Sisään astuessa vastaan tulee aito hirsitalon tunnelma lautalattioineen, peiliovineen ja perinteisine pönttöuuneineen. Alakerrassa elämä keskittyy valoisaan olohuoneeseen ja suureen ruokailutilaan, ja yläkerrasta löytyvät perinteiset, sympaattisen vinokattoiset makuuhuoneet. Kauniisti remontoidut, tyylikkäästi marmorikuvioiset pesutilat ja sauna vastaavat tämän päivän vaatimuksia. Aikojen saatossa kotiin tehdyt päivitykset istuvat hienosti yhteen, ja luovat kokonaisuuteen charmia, jota uudemmista taloista on turha etsiä.

Talosta on pidetty huolta sukupolvien ajan, ja viime vuosien aikana on tehty kattavasti merkittäviä peruskorjauksia: peltikatto, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu, käyttövesiputket vaihdettu, sauna ja kylpyhuone remontoitu ja talo maalattu aivan hiljattain. Myös lämmitysratkaisut on päivitetty ajanmukaisiksi ilmalämpöpumppuineen. Aurinkoisen, kauniisti hoidetun tontin pihapiiriä täydentää erillinen autotallirakennus. Pihalta ja ikkunoista avautuvat avarat näkymät yli Porvoon aina tuomiokirkolle saakka!

Joonaanmäki on yksi Porvoon tunnelmallisimmista ja idyllisimmistä asuinalueista, jossa rauhallinen puutalomiljöö yhdistyy kaupungin sykkeeseen. Lyhyen kävelymatkan päässä odottavat vanhan Porvoon kuuluisa tuomiokirkko, viihtyisät kahvilat ja arvostetut ravintolat, ja palvelut sekä koulut ovat kätevästi saavutettavissa. Uimahallikin on aivan lähellä.

Aivan ihana huvilaympäristö ja ihastuttava koti - todellinen harvinaisuus vanhaa puutaloidylliä arvostavalle. Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jatta Toivola
040 764 4316
jatta@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
Oh, k, 5 mh, et, aula, kph, s, 2 x erill.wc, harrastehuone, kellari
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
180,0 m²
Muut tilat
100,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat perustuvat suunta-antavaan arvioon rakennuspiirustusten perusteella. Asuintiloihin on laskettu 1. ja 2. kerroksen tilat, jotka ovat yli 1,6 m korkeita.
Muut tilat: kellarin harrastehuone, kellarin varastotilat ja 2. kerroksen alle 1,6 m korkeat tilat.
Kerrosala 208 m² (Porvoon kaupungin rakennusluvan mukaan). Pinta-ala on arvio, eikä pinta-alaa ole tarkastusmitattu.
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Ylä- ja alakerrassa erillinen wc.
Alakerran wc: lattia muovi, seinät tapetti, wc-istuin, allas, peili

Yläkerrassa wc: laminaattilattia, seinät tapetti, wc-istuin, allas, peili.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa lattialämmitys.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muovi, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat
Vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa
Kevät 2017:
-pohjoisseinän ulkolaudoitus uusittiin ja maalattiin
-lämpöpumppu uusittiin

Kevät 2018:
-peltikatto uusittiin (Katto Center)
-yläkerran wc -> hankittiin uusi wc-pönttö

Syksy 2021:
-hulevesi & uusi vesimittari

Kevät 2022:
-uudet ikkunat + ulko-ovi ja
parvekkeen ovi
-lämpöpumppu huollettiin

Kevät 2024:
-saunan ja kylpyhuoneen remontti
-lapetikkaat ja piippuhattu
- käyttövesi putket uusittiin
- hulevesiputket ja samalla nurmikon poisto talon ympäriltä

Syksy 2025:
- talon maalaus
Kunto
Tyydyttävä
Takka
Puuhella, pönttöuuni yläkerrassa
Takkatiedot
Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
180,0 m² (280,0 m²)
Kiinteistötunnus
638-4-83-4
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
818,00 m²
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
500 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Muut rakennukset
Autotalli rakennettu 1979, lopputarkastus 10.4.1979. Rakennusala 36,5 m²
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikatto (platina profiilikate)
Katon kunto
2018 peltikatto uusittu.
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen, koneellinen poisto
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Päiväsähkö yht. 14 597 kWh/vuosi, yösähkö 7 455 kWh/v.
Yritysnetti L-paketti 52,13 euroa/kk.
Nuohous 70 euroa/v.
Vesi ja jätevesi
54 €
Sähkölämmitys
268,50 €
Kiinteistövero
394,64 €
Puhtaanapito
24 €

HINTA

Myyntihinta
589 000,00 €
Velaton hinta
589 000,00 €
Puutarhakatu 10 - image 1 Puutarhakatu 10 - image 2 Puutarhakatu 10 - image 3 Puutarhakatu 10 - image 4 Puutarhakatu 10 - image 5 Puutarhakatu 10 - image 6 Puutarhakatu 10 - image 7 Puutarhakatu 10 - image 8 Puutarhakatu 10 - image 9 Puutarhakatu 10 - image 10 Puutarhakatu 10 - image 11 Puutarhakatu 10 - image 12 Puutarhakatu 10 - image 13 Puutarhakatu 10 - image 14 Puutarhakatu 10 - image 15 Puutarhakatu 10 - image 16 Puutarhakatu 10 - image 17 Puutarhakatu 10 - image 18 Puutarhakatu 10 - image 19 Puutarhakatu 10 - image 20 Puutarhakatu 10 - image 21 Puutarhakatu 10 - image 22 Puutarhakatu 10 - image 23 Puutarhakatu 10 - image 24 Puutarhakatu 10 - image 25 Puutarhakatu 10 - image 26 Puutarhakatu 10 - image 27 Puutarhakatu 10 - image 28 Puutarhakatu 10 - image 29 Puutarhakatu 10 - image 30 Puutarhakatu 10 - image 31 Puutarhakatu 10 - image 32 Puutarhakatu 10 - image 33 Puutarhakatu 10 - image 34 Puutarhakatu 10 - image 35 Puutarhakatu 10 - image 36 Puutarhakatu 10 - image 37 Puutarhakatu 10 - image 38 Puutarhakatu 10 - image 39 Puutarhakatu 10 - image 40