Kuninkaanniemi 10

Westend, Espoo | Erillistalo | 7h+k+saunaosasto+at (talo A) + rakentamaton paikka D

5,850,000 €
Debt-free price
378 m²
Living area
598 m²
Total area
2008
Year of construction

Omarantainen arvokoti Westendin paraatipaikalla, jossa avarat merimaisemat avautuvat suoraan Harmajalle asti. Tämä poikkeuksellisen laadukkaasti rakennettu ja tyylikkäästi viimeistelty kokonaisuus tarjoaa ylelliset puitteet niin asumiseen kuin edustamiseenkin.

Kodissa yhdistyvät näyttävyys ja käytännöllisyys. Suuren olohuoneen ja ruokailutilan upeat näkymät ulottuvat Karhusaaren ja Hanasaaren yli aina Lauttasaareen ja avomerelle saakka. Tilaratkaisut ovat avarat ja toimivat, ja makuuhuoneita on tarpeen mukaan neljästä kuuteen. Lisäksi talossa on neljä kylpyhuonetta, saunaosasto, erillinen kodinhoitohuone, apukeittiö sekä runsaasti säilytystilaa.

Alakerta muodostaa oman erillisen kokonaisuutensa, mikä mahdollistaa esimerkiksi au pairin, vaihto-oppilaan tai vieraiden majoittamisen vaivattomasti. Lämmin kahden auton autotalli sekä useat erilliset sisäänkäynnit tekevät arjesta sujuvaa ja kodista erittäin toimivan myös suuremmalle perheelle.

Kokonaisuuden kruunaavat kaksi tilavaa terassia, suuri vehreä piha-alue sekä yhteiskäytössä oleva erittäin suuri laituri – täydellinen paikka nauttia merellisestä Westendistä parhaimmillaan. Lisäksi kiinteistöllä on jäljellä rakennusoikeutta, mikä tarjoaa mahdollisuuksia tulevaisuuden tarpeisiin ja arvonkehitykseen.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+35850087087

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-163, 490-519
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 7h+k+saunaosasto+at (talo A) + rakentamaton paikka D
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 378,0 m²
Muut tilat: 220,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja rakennuslupapäätöksen mukaan talon A rakennusoikeus krs-m² on 378 ja D rakennusoikeus krs-m² on 99.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-ala on 378 m² + aputiloja noin 220 m².

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan:
Huoneistoala: 316 m²
Kerrosala: 378 m²
Kokonaisala: 721 m²
Kellarin pinta-ala 343 m²

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Ikkunoiden näkymä pääosin itä, etelä ja länsi. 2 kpl parveketta/terassia. Toinen etelään ja kaakkoon, toinen länteen.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukkaasti varusteltu keittiö, jossa työ ja pesusaareke, erillinen liesitaso keraamisella liedellä ja kaasuliedellä, kaksi erillistä uunia (höyryuuni ja tavallinen uuni). Laitteet ovat AEG/Electrolux, kivitaso Tulikiven.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ylhäällä master bathroom, jossa kylpyamme ja suihku. Erillinen pienempi kylpyhuone, jossa suihku ja wc. Pääkerroksessa vieras wc ja kodinhoitohuone. Alakerrassa saunaosasto ja erillinen kylpyhuone, jossa suihku.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkölämmitteinen sauna, jonka yhteydessä kylpyamme, kaksi erillistä suihkua ja pesuhuone.
Lattiamateriaali: Witick parkettia, sisältäen mm. kompassiruusun. Pesutiloissa lattiat vaaleaa graniittilaattaa.
Seinämateriaali: Maalattua seinäpanelia
Muut huonetilat: Säilytystilat: Makuuhuoneissa säilytyskaapit, master bedroomin yhteydessä on sisään käveltävä pukuhuone. Alimmassa kerroksessa on kaksi erillistä säilytyshuonetta ja varastoa sekä väestönsuoja.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 378,0 m² (598,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Blåsudden
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 908,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti-/harjakatto
Kate: Muovipinnoitettu teräspeltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Kuluvelvoitteet: Yj 6 § Asunto-osakeyhtiölaissa säädetystä kunnossapitovelvollisuudesta poiketen osakkeenomistajat vastaavat kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Osakkeenomistajat vastaavat myös yksin kaikista niistä rakentamis-, perusparannus-, uudistus- ja lisärakentamiskustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen, jossa osakkeenomistajan hallitsema huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallisemia muita tiloja sekä osakkeenomistajan hallisemaa piha-aluetta.

Yj 5 §: Kiinteistöveron osalta vastike jakautuu osakkaiden kesken kiinteistöveropäätöksen mukaisesti. Puhtaanapito ja jätehuolto kulujen osalta vastike jaetaan tasan kullekin kiinteistöllä sijaitsevalle asuinhuoneistolle.

Rantakiinteistöjen eteen saattaa syntyä maan kohoamisesta tai veden pinnan laskemisesta aiheutuvaa vesijättöä. Vesijättö voi aiheuttaa lunastusoikeuden tai -velvollisuuden. Vesijätön olemassaolo ja mahdollinen lunastuskorvaus voidaan todeta maanmittaustoimituksessa.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 4§:
Taloilla A ja B on yhteinen laituri. Talo A:n yhteyteen rakennettu väestönsuoja palvelee kriisitilanteissa koko yhtiötä, muulloin tila kuuluu talo A:n hallintaan. Yhtiön hallintaan jäävät muut kuin yllä mainitut osakashallinnan alaiset tilat ja alueet. Yhtiön hallinnassa oleva tiealue tulee pitää vapaana.
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä kolme erillistaloa: Talot A, B, C ja rakentamaton D.
Rakennuslupa asuinrakennus 16.5.2007 (lupanro 2007-396), osittainen loppukatselmus 5.12.2008, loppukatselmus 13.10.2023.
Rakennuslupa jätehuone 26.3.2009 (lupanro 2009-86), loppukatselmus 13.10.2023.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

e=0,25, rakennusoikeus 1 227 m²
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämpö: vuonna 2025, 6.289,91 euroa, noin 524,16 euroa / kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.