Hannes Kolehmaisenkatu 9

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+kt+s

  • 214,000 €

    Debt-free price

  • 54 m2

    Living area

  • 256.50 €/mo

    Maintenance fee

  • 2023

    Year of construction

Next showing: 26.5.2026 at 17:00-17:30

Upea tilaisuus päästä nauttimaan asumisen mukavuudesta Kuopion keskustassa: uusi, moderni kerrostalokolmio odottaa uusia asukkaita Hannes Kolehmaisenkadulla!

Tässä uudenveroisessa, vuonna 2023 valmistuneessa asunnossa on kaikkiaan kolme huonetta, avokeittiö sekä oma sauna tuomassa arkeen luksusta. Vaaleat sisustussävyt luovat valoa ja avaruutta, ja huoneiston kodikas tyyli kutsuu viihtymään. Asunto on erittäin siisti, ja kauniisti viimeistellyt pinnat tekevät siitä sekä esteettisesti miellyttävän että toiminnallisen arjen tarpeisiin. Hyvin hoidettu kiinteistö varmistaa huoletonta asumista vielä vuosiksi eteenpäin.

Kymmenkerroksinen taloyhtiö on Kuopion keskustan helmi, ja seitsemännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa upeat kaupunkinäkymät. Taloyhtiön upeat yhteisölliset tilat ovat asukkaiden käytössä: laadukkaat saunatilat, yhteinen lounge ja olohuone. Yhteistiloista löytyy juhlatila, etätyöpisteitä ja kokoustiloja sekä vierashuone joita voi vuokrata erittäin kohtuullisella hinnalla. Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikka, joka tuo lisämukavuutta elämään.

Asuinalue ympärillä on suosittu ja tarjoaa kattavat palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet kaikkialle Kuopioon ja lähialueille.
Kuntolaakson palvelut ovat vain oven avauksen päässä. Alueella on laajat ulkoilumahdollisuudet esimerkiksi Kallaveden rannassa ja Puijon metsissä, jotka kutsuvat niin aktiivista ulkoilijaa kuin rentoutumista arvostavaa nautiskelijaa. Keskustan läheisyys takaa, että kaikki tarvittava on vain kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaupunkikotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe itse uuden asumisen huippu!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
5777-5921
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+kt+s
Kerros
7
Kerroksia
10
Asuinpinta-ala
54,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kaupunkimaisemat
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Isommassa makuuhuoneessa on teetetyt lisäkaapistot.
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hatsalan Keila, Kuopio
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2081
Tontin vuokra
96 147,88 €
Tontin koko
2 145,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1. vuotis tarkastukset ja havaittujen puutteiden korjaus
- parkkihallin nosto-ovien korjaus/ uusinta
- parkkihallin lumiongelma
- ulko-ovien ongelmat
- mahdollisten suunnittelu-/rakennusvirheiden kartoitus
- ulko-oveen asennettu sähköinen avausmekanismi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2-vuotis tarkastukset ja havaittujen puutteiden korjaus 2025
10- vuotis tarkastukset
Hallipaikat
60
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikka nro: 107, osakenumerot: 10351-10360, myydään erillisellä osakekirjalla myyntihinta 2876,63€, velkaosuus 9123,37€. Velaton myyntihinta 12 000€.
Autohallipaikan hoitovastike on 36,80€/kk ja pääomavastike on 29,30€/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.05.2026
Lainat
4 500 711,60 €
Kiinnitykset
12 500 000,00 €
Isännöitsijä
Henri Ruuskanen / Kontu Oy
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on aulatila "lobby", olohuone, juhla - ja kokoustila keittiöineen. Tv-huone, etätyöpisteitä, vierashuone, kuntosali laitteineen, saunatilat ja leikkitila. 365 palvelut: lehtiä saatavilla esim: Savon Sanomat. Yhteistapahtumia. Palveluportaalin kautta tilattavissa mm: kotisiivous ja personal trainer palvelut. Yhteiskäyttövälineet: polkupyöriä, yhteiskäyttöauto vuokrattavissa, lastentarvikkeita, urheilu ja ulkoiluvälineitä, remonttitarvikkeita.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Palvelut
Keskustan alueella
Päiväkoti
Alueella useita
Koulu
Alueella useita
Vapautuu
01.08.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
256,50 €/kk (4,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
703,63 €
Rahoitusvastike
424,85 €/kk (7,87 €/m²)
Muu vastike
22,28 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pääomavastikkeiden tuleva maksupäivä alkaa 30.07.2027. Huoneiston A 47 pääomavastike lyhennys vapaan jälkeen on 1147,50€ ja kokonaisvastike lyhennysvapaan jälkeen on 1493,10€. Nämä ovat arvioita.
Autopaikka
66,10 €/kk

HINTA

Myyntihinta
81 711,12 € (1 513,17 €/m²)
Velaton hinta
214 000,00 € (3 962,96 €/m²)
Velkaosuus
132 288,88 € (2 449,79 €/m²)
Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 1 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 2 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 3 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 4 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 5 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 6 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 7 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 8 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 9 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 10 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 11 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 12 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 13 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 14 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 15 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 16 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 17 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 18 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 19 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 20 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 21 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 22 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 23 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 24 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 25 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 26 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 27 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 28 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 29 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 30 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 31 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 32 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 33 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 34 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 35 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 36 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 37 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 38 Hannes Kolehmaisenkatu 9 - image 39