Asemakatu 42

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,ph,k

184,000 €
Debt-free price
69.50 m²
Living area
264.10 €/mo
Maintenance fee
1956
Year of construction

Next showing: 18.5.2026 at 17:50-18:20

Hurmaava parvekkeellinen koti keskustan sydämessä – omatonttisessa taloyhtiössä!

Kolmannen kerroksen valoisa ja hyväkuntoinen koti ihastuttaa upeudellaan ja toimivuudellaan. Kahdessa makuuhuoneessa on tilaa elämälle, ja olohuoneesta avautuvat kauniit pariovet päämakuuhuoneeseen luoden tilaan ihanaa tunnelmaa. Länteen avautuva parveke tarjoaa paikan rentoutumiseen ilta-auringossa.

Moderni keittiö on reilun kokoinen ja avautuu näkymiin kattojen ylle. Remontoitu kylpyhuone, päivitetty keittiö ja pehmeät sävyt luovat yhtenäisen, harmonisen ilmeen. Vaatehuone ja tilava eteinen tuovat arkeen kaivattua säilytystilaa. Tumman, vaalean ja lämpimän puunsävyt sointuvat upeasti läpi tämän kauniin kodin. Asunto on siistikuntoinen ja muuttovalmis, joten voit vain muuttaa ja asettua asumaan.

Hyvin hoidettu, omatonttinen taloyhtiö tarjoaa mukavaa asumista – suuret remontit on jo tehty, eikä merkittäviä korjauksia ole tiedossa lähivuosina. Hoitovastike on todella maltillinen, vain 3,8€/m2. Yhteisissä tiloissa asukkaiden käytössä sekä häkki- että vinttikomero, sauna ja pyörävarasto.

Sijainti on vailla vertaa: ruokakaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, sekä juna- ja linja-autoasema kätevästi ihan lähettyvillä. Monipuoliset palvelut ja Kuopion elävä keskusta alkavat käytännössä kotiovelta.

Huomioithan, että taloyhtiössä ei ole hissiä.

Tämä koti on helppo valinta sinulle, joka arvostat tunnelmaa ja valmista kokonaisuutta – tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot Lauralta 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 877-946
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,ph,k
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu noin 2005
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, muu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu 2014
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteistilan lattia laatalla.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone remontoitu 2014,
Eteistilan laatta asennettu 2007,
Laminaatin alle lisätty äänieristyslevyt 2007.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Linnanpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 076,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 palovaroittimien uusimien
2024 pihamuurin ja raja-aidan uusiminen
2023 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2022 parvekkeiden saneeraus
2021-2022 parvekkeiden- ja julkisivukorjauksen suunnittelu
2016 parvekkeiden kuntotutkimus
2015 saunaosaston peruskorjaus (pesuhuone, pukuhuone ja käytävän katto)
2010 lämmönjakokeskus
2009 huoneistojen porrastaso-ovien ja lukitusten uusiminen
2009 piha-alueen peruskorjaus
2007 vesikate uusittu
2005 ikkunat- ja julkisivupellitykset
1999 sokkelin maalaus ja pihan muotoilu
1997 porraskäytävien maalaus
1996 LVIS-peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön ulko-ovien uusiminen
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.05.2026
Lainat: 132 324,67 €
Kiinnitykset: 380 500,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Otto Mikkonen
Maaherrankatu 21 A, 3krs, 70100 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Useita ruokakauppoja keskustan alueella (mm. S-Market Sokos 500m, K-Market Kalakukko 600m, K-Supermarket Veljmies, K-Supermarket Portti 800m)
Päiväkoti: Useita päiväkoteja keskustan alueella.
Koulu: Useita kouluja lähettyvillä. Esimerkiksi: Snellmanin koulu 1km, Hatsalan klassillinen koulu 1km
Liikenneyhteydet: Linja-auto- ja juna-asema 400m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 264,10 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 437,85 €
Rahoitusvastike: 173,75 €/kk (2,50 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 30 euroa/kk, laskutus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 8,00 €/kk