Leipäläntie 4

Kastu, Turku | Kerrostalo | 2h+k+parv

119,000 €
Debt-free price
55.50 m²
Living area
277.50 €/mo
Maintenance fee
1966
Year of construction

VALOISA LÄPITALON KAKSIO KASTUSSA

Tervetuloa viihtymään Kastun halutulle ja vehreälle pientaloalueelle! Tämä valoisa läpitalon kaksio sijaitsee hyvin hoidetussa ja kattavasti peruskorjatussa 60-luvun taloyhtiössä, jossa yhdistyvät ajan henki ja huoleton asuminen.

Asunnon toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä moderniksi ja käytännölliseksi.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen asuinympäristö lähellä palveluita sekä nopeat kulkuyhteydet moneen suuntaan. Turun keskustaan hurautat pyörällä vain muutamassa minuutissa.
Tässä kodissa yhdistyvät viihtyisyys, hyvä taloyhtiö ja loistava sijainti.

Myynti ja esittelyt

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 626-680
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+parv
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, liesi, uuni
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattioilla laminaatti, seinät maalattuja
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattioilla laminaatti, seinät maalattuja
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kastunmäki
Tontin omistus: Oma
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1984 yläpohjan ja julkisivujen lämmöneristys / pellitysverhoilu, 2002 autotalliovien korjaus, 2007 tonttijohto uusittu, 2008 patteriventtiilit vaihdettu ja lj-verkosto tasapainotettu, 2013 viemärit pinnoitettu ja käyttövesiputkistot uusittu, 2014 porraskäytävät maalattu, 2015 katon maalaus, pesuhuoneiden kartoitus 2019, 2020 sokkelin ja tuuletusparvekkeiden saneeraus, ikkunoiden ja ovien uusiminen, autotallien ovien maalaus, 2021 autolämmityspistorasioiden uusiminen, salaojituksen ja sadevesiviemärien saneeraus, 2022 lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023, lukoston uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2024 C-porras viemärin sukitus, vuotokorjaukset porrashuone ja liittyvät asunnot, 2025 kattoremontti, 2026 palovaroittimien uusiminen/asennus huoneistoihin, 2026 porrashuoneiden aulojen lattiapintojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiössä aloitettu yhtiökokouksen 12.6.2025 päätöksen mukaisesti seuraavat korjaushankkeet:
-katon uusiminen (valmistunut 10/2025), ulkoseinän mahdollisen kosteusvaurion korjaus, ilmavaihtokoneen uusiminen, saunaosaston saneeraus, kiinteistön laajan kuntoarvion tilaaminen.
Hankkeiden kokonaiskustannus on 336 000 euroa, laina-aika 25 vuotta. Laina jyvitetään osakkaille vasta kaikkien hankkeiden valmistuttua vuoden 2026 aikana. Kustannusarvion mukaisesti huoneistokohtainen maksu tulisi olemaan 225,24 €/osake.

5-vuotissuunnitelmassa ehdotetaan: sadevesiviemäreiden ja pohjaviemäreiden kuvaaminen, porrastasanteiden pinnoittaminen 2026-2027
Pihapaikkoja: 12
Autotallit: 9
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 123 147,93 €
Kiinnitykset: 650 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola, Jani Oförsagd, jani.oforsagd@kiinteistotahkola.fi, 0207481004
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. kuivaushuone, pesutupa

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Noin 2 kk tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 277,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 277,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan (oma sopimus).
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Asuntoon jyvitetään v.2026 aikana yhtiölainaa 225,24e/osake (12 388,20 euroa), ostaja ottaa yhtiölainan vastatakseen. Pääomavastikkeen suuruudesta ei vielä tietoa.
Valtuutus 1-2 ylimääräisen vastikkeen keräämisesta jos tarve vaatii.
Autopaikka: 15,00 €/kk