Murroskuja 4

Kerttula, Raisio | Kerrostalo | 3-4h, k, s/ph/khh/wc, vh+lasitettu parveke (yj 3-4h+k+s)

228,000 €
Debt-free price
88 m²
Living area
387.20 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Next showing: 8.6.2026 at 17:00-17:30

Tervetuloa viihtymään Raision Kerttulan alueelle! Tämä valoisa ja avarapohjainen 88 m² kolmio sijaitsee vuonna 2014 valmistuneen talon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivat tilat niin pariskunnalle kuin perheellekin.

Asuntoon saavutaan tilavan eteiskäytävän kautta, josta oikealla avautuu vaalea keittiö. Keittiötä on osittain uudistettu huhtikuussa 2026, ja se yhdistyy luontevasti ruokailutilaan sekä avaraan olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää viihtyisää oleskelutilaa ympäri vuoden. Tilava olohuone mahdollistaa myös lisähuoneen rakentamisen helposti tarpeen mukaan.

Asunnon toisessa päässä sijaitsevat kaksi vierekkäistä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone. Makuuhuoneiden läheisyydessä ovat erillinen wc sekä tilava kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila, joka helpottaa arjen sujuvuutta.

Asunnon mukavuutta lisää vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu, ja lisäksi seinäpintoja on raikastettu vuonna 2023.

Asunto Oy Raision Kertunpuisto on hyvin hoidettu, vuonna 2014 valmistunut 23 huoneiston taloyhtiö. Taloyhtiössä on tehty ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö vuonna 2025 sekä palovaroittimien uusiminen taloyhtiön vastuulla. Tuleville vuosille suunnitellut huolto- ja kunnossapitotoimet tukevat kiinteistön arvon säilymistä.

Kerttula on rauhallinen ja arvostettu asuinalue Raisiossa. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, liikuntamahdollisuudet sekä sujuvat yhteydet Turun keskustaan ja Myllyn palveluihin. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään arkeen.

Muuttovalmis koti loistavalla sijainnilla - tule tutustumaan ja ihastu!

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 219-306
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, s/ph/khh/wc, vh+lasitettu parveke (yj 3-4h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 88,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta metsäiset näkymät.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiötä osin uudistettu 4/2026. Keittiön varustus: Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kalusteuuni ja liesituuletin. Lattia on tammiparkettia ja seinät on maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavan kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan yhdistelmän varustus: wc-istuin, peili, allas/kaapisto, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja muita kaapistoja, taso, lasinen suihkuseinä, suihku ja ilmanvaihtokone. Lattia ja seinät on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molempien makuuhuoneiden lattia on tammiparkettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavan olohuoneen voi halutessaan jakaa, niin, että asuntoon saa helposti yhden huoneen lisää. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia on tammiparkettia ja seinät on maalattu.
Muut huonetilat: Eteinen ja vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, naulakko ja sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön uudistus 4/2026. Suihkuseinän asennus 3/2026. Ilmalämpöpumpun asennus 6/2024. Seinäpinnat maalattu 8/2023. Kyseiset työt eivät ole vaatineet rakennusvalvonnasta lupia tai tarkastuksia.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Raision Kertunpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 660,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.12.2034 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025
Palovaroittimien vaihto taloyhtiön vastuutyönä 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sähkökeskuksien (ei asuntojen) lämpökuvaus 2026
Pyörävaraston lattian uudelleen pinnoitus 2026
Autokatoksen maalaus 2026
Puu-alumiini-ikkunoiden ulkopuitteiden lasituslistojen kiinnitykset, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien mekanismien huoltokorjaukset ja käyntisovitukset. Tiivisteiden uusiminen
tarpeen mukaan 2028
Varaudutaan uusimaan rakennusautomaation keskusyksikkö 2028-2030
Huoneistojen vesimittarien uusiminen 2029
Pihapaikkoja: 11
Autokatokset: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka ostettavissa asunnon yhteydessä velattomaan pyyntihintaan 9000 euroa.
Autokatospaikalla mahdollisuus ladata sähkö-/hybridiautoa. Asiasta tehty muutostyösopimus taloyhtiön kanssa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 159 594,13 €
Kiinnitykset: 2 859 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Raisio
Teija Karuneva, teija.karuneva@retta.fi, +358405579665
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Vuonna 2024 päätettiin enemmistön päätöksellä, että jatkossa ilmalämpöpumpun kondenssivedet saa johtaa vaihtoehtoisesti myös parvekkeen läheisyydessä olevaan sadevesiränniin ns. nipalla, joka ei haittaa sadeveden valumista rännissä. Vastuu myös tällaisessa tapauksessa osakkaalla. Ilmalämpöpumpun asennukseen tarvitaan lupa taloyhtiöltä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Raision kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 387,20 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 387,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus.

Autopaikkavuokra 15,00 €/kk

Yhtiökokous 5.5.2026 antoi hallitukselle valtuuden yhden kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.