Mariankatu 12

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, 2wc, kph, s, lasit.p (YJ 3h+kt+s)

384,000 €
Debt-free price
85 m²
Living area
412.25 €/mo
Maintenance fee
1943
Year of construction

Arvokkaan laadukasta kaupunkiasumista Lahden parhaalla paikalla.

Harvoin tarjolla – näyttävä ja laadukas koti arvostetusta taloyhtiöstä aivan Lahden ydinkeskustassa.

Tämä kuudennen kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän modernia asumismukavuutta, huolella valittuja materiaaleja sekä erinomaista sijaintia.

Vuonna 2025 kattavasti uudistettu 85 m² kokonaisuus on toteutettu tyylillä ja harkiten, jossa jokainen yksityiskohta tukee harmonista ja viimeisteltyä lopputulosta.

Kodin näyttävä keskipiste on elegantti mustavalkoinen avokeittiö kivitasoineen. Kaikki kodinkoneet on uusittu vuonna 2025, ja kokonaisuus yhdistyy saumattomasti avaraan oleskelutilaan luoden täydelliset puitteet niin arkeen kuin juhlaan.

Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja avara. Kaksi erillistä wc-tilaa lisäävät asumismukavuutta ja upea kylpyhuone yhdessä modernin lasiseinäisen saunan kanssa muodostavat oman rauhoittavan spa-henkisen kokonaisuutensa.

Makuuhuoneesta on käynti suojaisalle lasitetulle parvekkeelle sisäpihan puolelle. Vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu tuo asumiseen miellyttävää viilennystä kesähelteillä.

Säilytystilat ovat omaa luokkaansa, sillä huoneistolla on poikkeuksellisen suuri lämmin varastohuone – harvinainen etu keskusta-asumisessa.

Taloyhtiössä on toteutettu laaja peruskorjaus vuonna 2014. Hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa turvallisen ja huolettoman ympäristön asumiselle pitkälle tulevaisuuteen.

Mariankatu 12 kuuluu Lahden halutuimpiin keskustaosoitteisiin. Ravintolat, kahvilat, erikoisliikkeet, kauppakeskukset, kulttuuripalvelut ja matkakeskuksen erinomaiset yhteydet löytyvät kaikki muutaman minuutin kävelymatkan päästä.

Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisella tavalla sijainti, laatu, tyyli ja asumismukavuus. Tällaisia kokonaisuuksia tulee markkinoille vain harvoin.

Tervetuloa kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle. Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi – tämä asunto kannattaa nähdä omin silmin.

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 17686-18535
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, 2wc, kph, s, lasit.p (YJ 3h+kt+s)
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 85,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Koko huoneistossa on kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Erillinen wc ja kph remontointia v. 2025, ilmalämpöpumpun asennus v. 2025.
Kaikista korjauksista tarkat tiedot muutostyöilmoituksessa.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: +++
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Aleksanteri
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 425,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1943
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.12.2028 saakka
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistö on täysin saneerattu 2014.
B-portaan savunpoistoluukun turvallisuuteen liittyvät metallityöt ja C-portaan tuuletusparvekkeen mattotelineen suunnittelu, teettäminen ja asentaminen -26, kattoterassien sadevesiviemärit -25, kattoterassien lattioiden vesikatteiden uusiminen korjaussuunnitelman mukaisesti, kun suunnitelma ensin tehty -25, C-rapun yläpäässä käytävän seinässä olevien halkeamien kittaus ja maalaus -25, huoltokirjan mukaiset toimet -24, kunnossapitotoimet tehdään huoltokirjan mukaisesti -21-23, vuosikorjaukset tehty hyväksytysti -17.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (päätös tehty) -26, 2-vuotistarkastus terassiremontin takuuaika (päättyy 22.12.2027), (päätös tehty) -27, julkisivutarkastus -28, peruskuntoarvion päivitys -29.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Osakkaat voivat hyödyntää lähellä olevien pysäköintilaitosten palveluja tekemällä itse sopimuksen pysäköinnistä ko. pysäköintiyhtiön kanssa, esi,. Toriparkin osalta Lahden Pysäköinti Oy:n kanssa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 1 541 983,50 €
Kiinnitykset: 12 000 000,00 €
Isännöitsijä: Kari Jarvansalo/Retta Isännöinti Oy
Aleksanterinkatu 7, 15110 Lahti
asiakaspalvelu@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Polkupyörän pesupaikka.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki puh. (03) 814 2355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 412,25 €/kk (4,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 412,25 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat: kylmävesi 5 €/m3 ja lämminvesi 11 €/m3.
Varainsiirtovero 1,5 %.