Uimahallintie 3

Keskusta, Kaarina | Kerrostalo | 1h, k, alk, kph, et, parveke (yj 1h+kt)

  • 129,000 €

    Debt-free price

  • 38.50 m2

    Living area

  • 154.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 2011

    Year of construction

Next showing: 9.6.2026 at 17:30-18:00

Etsitkö huoletonta ja viihtyisää kotia palveluiden ääreltä? Tämä Kaarinan keskustassa Uimahallintiellä sijaitseva valoisa yksiö tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, modernia asumista ja erinomaisen sijainnin arjen sujuvuutta arvostavalle.

Toisen kerroksen 38,5 neliön huoneisto tuntuu kokoaan avarammalta onnistuneen tilankäytön ansiosta. Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi rajaa luontevasti tilan nukkumiseen, ja kaapistot tuovat mukavasti säilytystilaa. Vaaleat parkettilattiat, raikkaan valkoiset seinäpinnat ja ajaton keittiö luovat harmonisen kokonaisuuden, johon on helppo sisustaa oma tyyli.

Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta avautuu kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja tarjoaa mukavan paikan aamukahville tai ilta-auringosta nauttimiseen.

Kylpyhuoneen pinnat ovat alkuperäiset, mutta ne on puhdistettu ja pinnoitettu Hohde-käsittelyllä vuonna 2026, mikä on raikastanut tilan ilmettä ja pidentänyt pintojen käyttöikää.

Vuonna 2011 valmistunut Asunto Oy Kaarinan Klarinetti on nykyaikainen ja maltillisen kokoinen taloyhtiö, jossa on yhteensä 26 huoneistoa. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset varastotilat, ulkoiluvälinevarasto sekä kuivaushuone. Autopaikkoja on vuokrattavissa sekä omasta että viereisestä taloyhtiöstä.

Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja viime vuosina on huollettu muun muassa parvekelasit sekä uusittu palovaroittimet. Tuleville vuosille suunnitellut kunnossapitotoimet ovat tavanomaisia ylläpitohankkeita, ja vuoden 2026 yhtiökokouksessa päätetty vesimittareiden uusiminen toteutetaan hoitoylijäämästä ilman erillistä rahoitusta osakkailta.

Sijainti on erinomainen. Kaarinan keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, kahvilat, terveyspalvelut sekä liikuntamahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Vieressä sijaitsevat uimahalli, kuntosali ja kattavat ulkoilureitit tekevät arjesta aktiivisen ja vaivattoman. Turun keskustaan pääsee nopeasti niin omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, sijoitukseen tai helppoa asumista etsivälle. Tervetuloa tutustumaan!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
409-447
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, k, alk, kph, et, parveke (yj 1h+kt)
Kerros
2
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
38,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Liesi
Keraaminen, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pinnat alkuperäiset
2026 tehty hohde pinnoitus ja puhdistus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Alkovi parkettilattiat ja seinät maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Klarinetti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 401,00 m²
Käyttöönottovuosi
2011
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 12.05.2031 saakka
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Parvekelasien huolto
2022 Palovaroittimien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Suunnitellut toimenpiteet tulevalle viidelle vuodelle:
Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta
Lämpimän ulkoiluvälinevaraston lattian huoltomaalaus
Ilmanvaihtokanavien nuohous
Ajoneuvojen latausinfran rakentaminen

Yhtiökokous 24.2.2026:
Päätettiin yksimielisesti asuntojen vesimittarit uusittavan ja hanke rahoitettavan hoitoylijäämästä sekä hallitukselle annettavan valtuudet kilpailuttaa uusinta, valita urakoitsija ja asennettava mittarijärjestelmä sekä toteuttaa hanke.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatospaikkoja 14 kpl omina osakkeinaan, yhtiön hallinnassa 16 kpl.

Autopaikkajonossa tällä hetkellä kaksi / tieto isännöitsijältä 2.6.2026. Myös As Oy Kaarinan Kanteleesta vuokrattavissa paikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.05.2026
Lainat
308 691,88 €
Kiinnitykset
2 900 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Juha Kangasniemi
0207229963
juha.kangasniemi@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: huoneistokohtainen häkkivarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone. Yhtiössä kaapeli-tv.

Yhtiön ja As Oy Kaarinan Kanteleen ja As Oy Kaarinan Sellon välillä on yhteisjärjestelysopimus koskien kulkuyhteyksiä, 6 vieraspaikkaa, jätepistettä. Yhtiön ja As Oy Kaarinan Sellon välillä on rasitesopimus koskien leikkialuetta, lipputankoa ja tomutusta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kaarinan kaupunki.
Palvelut
600m
Koulu
1km
Liikenneyhteydet
200m
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
154,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
154,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko sopimuskohtainen. Oma sähkösopimus.

Autopaikkavuokra 15,00 €/kk

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
129 000,00 € (3 350,65 €/m²)
Velaton hinta
129 000,00 € (3 350,65 €/m²)
Uimahallintie 3 - image 1 Uimahallintie 3 - image 2 Uimahallintie 3 - image 3 Uimahallintie 3 - image 4 Uimahallintie 3 - image 5 Uimahallintie 3 - image 6 Uimahallintie 3 - image 7 Uimahallintie 3 - image 8 Uimahallintie 3 - image 9 Uimahallintie 3 - image 10 Uimahallintie 3 - image 11 Uimahallintie 3 - image 12 Uimahallintie 3 - image 13 Uimahallintie 3 - image 14 Uimahallintie 3 - image 15 Uimahallintie 3 - image 16 Uimahallintie 3 - image 17 Uimahallintie 3 - image 18 Uimahallintie 3 - image 19 Uimahallintie 3 - image 20 Uimahallintie 3 - image 21 Uimahallintie 3 - image 22 Uimahallintie 3 - image 23 Uimahallintie 3 - image 24 Uimahallintie 3 - image 25 Uimahallintie 3 - image 26 Uimahallintie 3 - image 27 Uimahallintie 3 - image 28 Uimahallintie 3 - image 29 Uimahallintie 3 - image 30 Uimahallintie 3 - image 31