Tuulenpesäntie 40

Rymättylä, Naantali | Mökki Tai Huvila | 5h, avok, rt, 2kh, s, 2wc, parvi, takkatila, at, rantasauna

1,630,000 €
Debt-free price
248 m²
Living area
387 m²
Total area
1975
Year of construction

Ainutlaatuinen vapaa-ajan merenrantahuvila autotien päästä!

Tervetuloa kokemaan jotain poikkeuksellista. Tämä Rymättylän Salonkylässä sijaitseva ainutlaatuinen vapaa-ajan merenrantahuvila edustaa ajatonta arkkitehtuuria, ensiluokkaista laatua ja merellisen asumisen parhaimmistoa.

Harvinainen kokonaisuus sijaitsee autotien päässä suojaisalla ja yksityisellä noin 5500m²:n etelään avautuvalla tontilla, jossa aurinko viipyilee aamusta iltaan.

Huvilan on suunnitellut arkkitehtitoimisto Siggen perustaja, arvostettu arkkitehti Sigvard Eklund. Massiivinen täystiilirakenteinen päärakennus on todellinen arkkitehtuurinen taidonnäyte, joka sulautuu harmonisesti merelle loivasti laskevaan pihapiiriin. Rakennuksen suuret ikkunapinnat ja laajat terassialueet avaavat henkeäsalpaavat näkymät merelle ja aina Airistolle saakka, jossa ruotsinlaivat lipuvat horisontissa. Myös kesäinen veneliikenne tuo maisemaan jatkuvasti eloa.

1970-luvulla rakennettu huvila on käynyt läpi mittavan ja korkeatasoisen saneerauksen vuosina 2020–2024. Samassa yhteydessä myös tontti on toteutettu tyylikkäästi helppohoitoiseksi kokonaisuudeksi, joka sopii täydellisesti vapaa-ajan asumiseen ilman jatkuvaa ylläpidon tarvetta. Lisäksi rakennus on liitetty kunnan vesi- ja viemäriosuuskuntaan, joka tuo asumiseen modernia mukavuutta ja huolettomuutta.

Kaikki materiaalivalinnat on tehty tinkimättömällä maulla ja laadulla. Sisätilat rakentuvat useaan tasoon luoden näyttävää avaruutta ja mielenkiintoista tiladynamiikkaa. Kokonaisuuden viimeistelevät Woode Oy:n puuseppä Jaakko Vahteran valmistamat lukuisat kalusteet sekä muut tänne suunnitellut huonekalut, jotka on mahdollista hankkia osaksi kauppaa.

Noin 120 metriä rantaviivaa tarjoava rantamiljöö on vertaansa vailla. Tunnelmallinen rantasauna on säilytetty alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Puulämmitteinen kiuas, merelle avautuvat maisemat sekä suora kulku terassi- ja laiturialueelle tekevät saunahetkistä täydellisen rentouttavia. Saunarakennuksessa on lisäksi suihkutilat sekä pieni oleskelutila.

Laajat terassi- ja laiturialueet jatkuvat aivan veden äärelle ja kallion sekä laiturin väliin louhittu venepaikka soveltuu pienemmälle veneelle. Kaksi suurta poijua mahdollistavat myös suuremman veneen turvallisen rantautumisen.

Tämä upea kokonaisuus yhdistää yksityisyyden, laadun, arkkitehtuurin ja merellisen elämäntyylin tavalla, jota on lähes mahdotonta löytää uudelleen.

Esittelyt ja lisätiedot:
Johanna Lipponen | 0400 561 315 | johanna.lipponen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5h, avok, rt, 2kh, s, 2wc, parvi, takkatila, at, rantasauna
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 248,0 m²
Muut tilat: 139,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta- alasta.

Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Woode Oy, Jaakko Vahteran mittatilauksena rakentama saarekkeellinen keittiökokonaisuus, jonka varustukseen kuuluu: integroitu astianpesukone (Gaggenau), 2x induktioliesi (Gaggenau), Teppan Yaki (Gaggenau), 2x liesituuletin (Gaggenau), erillisuuni (Miele), kalustemikro (Miele), integroitu jääkaappi, jääkaappipakastin (Samsung), pesuallas, allashana (Tapwell, ulosvedettävä). Tasot kiveä (Louhi Stones). Lattia marmorilaatta. Lattialämmitys.

Keittiön vieressä iso ruokailutila. Lattia marmorilaatta. Lattialämmitys. Tilassa myös yksi ilmalämpöpumppu. Keittiön ja ruokailutilan yhteydessä on massiivinen lasiliukuovi terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee asuinkerroksessa. Varustukseen kuluu: normaali ja sadesuihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin ja mittatilauksena teetetyt allaskaapistot ja peili. Suihkut, altaan hana ja bidee Tapwell. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys. Tilasta kulku parvekkeelle.

Kellarikerroksessa on toinen kylpyhuone, jonka varustukseen kuuluu normaali ja sadesuihku, lasinen suihkuseinä, pesuallas, peili, pesukone, kuivausrumpu ja kaapistot. Suihkut ja pesualtaan hana Tapwell. Tilassa myös sauna. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee asuinkerroksen kylpyhuoneen yhteydessä.

Toinen wc erillisenä kellarikerroksessa. Seinämallisen wc-istuimen lisäksi varustukseen kuuluu mittatilauksena toteutettu allaskaapisto ja peili. Altaan hana ja bidee Tapwell. Lattia ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksessa sauna, joka sijaitsee kellarikerroksen kylpyhuoneen yhteydessä. Täällä sähkökiuas. Lattia laattaa. Seinät ja katto paneloitu (lämpökäsitelty haapa).

Rantasaunalla puukiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa on Puustellin tammiset kaapistot. Lattiat Sisal-matto.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Todella tilava olohuone ja TV-huone. Lattia Sisalmattoa. TV-huoneesta lasiliukuovi terassille. Tilassa myös yksi ilmalämpöpumppu.
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattiat marmorilaattaa ja Sisal-mattoa ja porrasaskelmat tammea. Kylpyhuoneissa ja wc:ssä laattalattiat.
Seinämateriaali: Sisäseinät tiiltä ja mikrosementtiä.
Muut huonetilat: Parvella on myös hyvät tilat oleskeluun ja tarvittaessa myös nukkumiseen. Lattia Sisal-matto.

Takkatila, jossa mittatilauksena teetetty kiinteä sohvaryhmä. Lattia marmorilaattaa. Lattialämmitys. Tilassa on lasiliukuovi terassille.

Eteinen, jossa marmorilaatta. Lattialämmitys. Tilassa myös yksi ilmalämpöpumppu.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteä valaisinjärjestelmä.
Muutostyöt huoneistossa: Kaikki tiedossa olevat tehdyt korjaukset ennen 08.06.2020 ovat mainittu 08.06.2020 päivätyssä kuntotarkastusraportissa.

Nykyisen omistajan aikana 2021-2025:
- katto sekä kattoikkunat uusittu
- käyttövesiputket uusittu
- viemärit uusittu
- sähköt uusittu keskuksineen
- lämmitysjärjestelmän uusiminen (lattialämmitykset, patterit ja ilmalämpöpumput)
- päärakennuksen lasiliukuovet uusittu
- keittiö uusittu
- kylpyhuoneet ja sauna uusittu
- wc:t uusittu
- päärakennuksen sisäpintojen laajamittainen remontti
- liittyminen kunnan vesi- ja viemärijärjestelmään
- piha-alueiden ja terassien uudelleenrakentaminen
- ranta-alueen terassi- ja laiturialueen rakentaminen
- rantasaunan lauteiden, kiukaan, suihkun ja putkien uusiminen
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 248,0 m² (387,0 m²)
Kiinteistötunnus: 529-542-5-93, 529-542-5-196
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,552 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Myytävä kohde koostuu kahdesta eri kiinteistöstä: 529-542-5-93 ja 529-542-5-196.

Helppohoitoinen merenrantaan rajoittuva rinnetontti (etelä).

Piha-alueet toteutettu ammattilaisten toimesta.

Päärakennuksen yhteydessä isot terassialueet.

Rantasaunan ympärillä isot terassi- ja laiturialueet.

Piha- ja ranta-alueella valaistukset.
Tie perille
Panttikirjat: 1 200 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1970
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Täystiilitalo.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Talousrakennus
Pihalla autotallirakennus, jossa autotalli ja varastotilat. Autotallirakennuksen kerrosala on 37,5m².

Rantasaunalla on pieni oleskelutila, suihkuhuone sekä sauna puulämmitteisellä kiukaalla. Saunasta on myös uloskäynti. Rantasaunan kerrosala on 20,5m².
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Vesiosuuskunta
Viemäri: Vesiosuuskunta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä: 121 m
Rannan kuvaus: Kallioinen ranta, jossa kallion ja meren päälle rakennetut terassi- ja laiturialueet. Rannassa on myös kallioon louhittu venepaikka pienemmälle veneelle. Rannassa myös kaksi isoa poijua.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan.

Sähkö kulutuksen mukaan. Vuonna 2025 sähkönkulutus on ollut 28.600 kWh.

Jätehuolto riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.

Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista.

Sähköisten panttikirjojen siirrosta ja sen kustannuksista vastaa ostaja.

Tienhoitomaksu.
Kiinteistövero: 1 658,04 €