Poutunkankaantie 175

Hauho, Hämeenlinna | Mökki Tai Huvila | 5h,k,kph,ter + rantasauna

459,000 €
Debt-free price
105 m²
Living area
145 m²
Total area
1984
Year of construction

Tarjolla hieman parempi kiinteistökokonaisuus Hauholta.

Omassa rauhassa, oman järven ja luonnonsuojelualueen helmassa odottaa tämä mieletön kokonaisuus, jossa yhdistyvät vapaa-ajan ylellisyys ja aito mökkitunnelma. Tontti on kooltaan reilut 18 hehtaaria ja sisältää oman järven, jolta avautuvat sekä rauhoittavat järvi- että metsänäkymät Poutunjärvelle. Pihapiirin helmenä on rannassa sijaitseva erillinen rantasauna. Alueelta löytyy lisäksi kaksi erillistä rakennuspaikkaa, joissa molemmissa on jäljellä olevaa rakennusoikeutta noin 100m2. Niillä on vähän keskeneräiset saunarakennukset, jotka tarjoavat uudelle omistajalle mahdollisuuden viimeistellä kokonaisuus oman näkemyksensä mukaan.

Päärakennus sijaitsee tontin korkeimmalla paikalla, jonka iso katettu terassi on luotu mukaviin kesäiltoihin. Iso yhtenäinen olohuone- keittiötila on viihtyisä ja maisemat omalle järvelle ja luonnonsuojelusuolle ovat mitä parhaimmat. Muutosluvan myötä myös kylpyhuonetilat on tehty palvelemaan tätä päivää ja päämökin neljä hyvän kokoista makuuhuonetta majoittaa tarvittaessa isommankin seurueen.

Tällaisia kiinteistökokonaisuuksia on harvoin tarjolla, joten tämä kannattaa tulla paikan päälle katsomaan. Tervetuloa!

Tämän kesäpaikan Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h,k,kph,ter + rantasauna
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 105,0 m²
Muut tilat: 40,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Päärakennuksen asuintilojen pinta-ala on 105m². Lisäksi katettua terassiosuutta noin 40m².
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Puu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Lauta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Muutostyöt huoneistossa: Päärakennuksen tehdyt korjaukset ja muutostyöt:
- katemateriaali (bitumikate) vaihdettu vuonna 2026.
- sähköliittymä vuonna 2022.
- päämökin sähkötyöt muutososan osalta tehty vuonna 2023.
- jätevesijärjestelmä tehty vuonna 2024.
- räystäslautoja uusittu vuonna 2024.
- kylpyhuoneen rakentaminen vuonna 2024.
- keittiö siirretty ja rakennettu uusi saareke vuonna 2024.
- ilmalämpöpumppu uusittu vuonna 2023.
- sisäkaton alaslasku ja lisättiin tuuletusta vuonna 2024.

Rantasaunan tehdyt korjaukset ja muutostyöt:
- bitumikate uusittu 2010.
- alapohja rakenteet uusittu vuonna 2020.
- uusi sisäkatto vuonna 2012.
- kiuas uusittu vuonna 2025.
- ikkuna-aukko suurennettu vuonna 2026.
- laituri uusittu vuonna 2024.
- puuvajan remontointi vuonna 2026.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 105,0 m² (145,0 m²)
Kiinteistötunnus: 109-445-2-3
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 18,200 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 500 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Muut rakennukset: Päärakennuksen lisäksi rannassa erillinen rantasauna noin 22m², jossa erillinen tupa. Lisäksi järven rannalla kaksi keskeneräistä saunarakennusta noin 20m². Päärakennuksen läheisyydessä vaja noin 7m² ja rantasaunan läheisyydessä varastorakennus noin 7m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Bitumikermi
Katon kunto: Kate uusittu vuonna 2026
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Oma, Vesi päämökkiin tulee järvestä ja päämökillä vedensuodatin, joka puhdistaa pesuveden humuksesta. Juomavesi tuotu erikseen. Talvella ei käytössä.
Viemäri: Umpisäiliö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vesistön nimi: Poutunjärvi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025 ollut noin 5448kWh/vuosi. Ostaja suorittaa varainsiirtoveron 3%.
Kiinteistövero: 1 011,59 €