Kakolankatu 3

Kakola, Turku | Kerrostalo | 3h+k+wc+kph/wc+s+las.parv. (YJ: 3h+kt+s)

335,000 €
Debt-free price
69.50 m²
Living area
302.33 €/mo
Maintenance fee
2018
Year of construction

Tyylikästä asumista Kakolan sydämessä – valoisa kolmio upeilla maisemilla

Tervetuloa ihastumaan tähän avaraan ja valoisaan neljännen kerroksen kolmioon arvostetulla Kakolanmäellä! Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin pariskunnalle, perheelle kuin etätyöskentelyynkin.

Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä suuri olohuone, joka yhdistyy luontevasti keittiöön ja ruokailutilaan muodostaen viihtyisän ja avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat upeat vehreät näkymät Kakolanmäen tunnelmalliseen ympäristöön.

Modernin kylpyhuoneen ja saunan lisäksi asunnossa on erillinen wc arkea helpottamaan. Varusteluun kuuluu myös ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävää viilennystä kesäpäiviin.

Uudehko taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Tämän asunnon osalta tonttiosuus on jo lunastettu. Autohalliosake on mahdollista ostaa erikseen.

Sijainti on rauhallinen, mutta samalla aivan Kakolan ainutlaatuisen palvelutarjonnan äärellä. Alueen laadukkaat ravintolat, kylpylä, leipomokahvila, panimo sekä muut palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ja Turun keskusta ja jokirantakin ovat lähes vieressä.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen, laadukkaat ratkaisut ja yhden Turun halutuimmista asuinalueista – tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM
tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 22869-23737
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+wc+kph/wc+s+las.parv. (YJ: 3h+kt+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät Kakolanmäelle.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustelu: wc-istuin, peili, allaskaapisto, bidee.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden pimennysverhot
Muutostyöt huoneistossa: 2022: Asennettu ilmalämpöpumppu (AIWA 12 T-PRO)
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Kakolankallio 3
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin koko: 2 227,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 vuosikorjaustyöt
2020 vuosikorjaustöiden loppuunsaattaminen
2021 Lämmitysverkoston tasapainotus (vuosikorjaustyö)
2022 Kylpyhuoneiden lattiatermostaattien vaihto
2022 Julkisivurappauksen korjaus urakoitsijan takuutyönä
2023 Kylpyhuoneiden lattialämmitystermostaattien vaihto (10 huoneistoa)
2024 Nosto-oven käyntioven sähkölukon uusiminen
2024 Pihan hoitoa
2024 Leikkipaikan uusiminen (yhteishanke kolmelle yhtiölle)
2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien varaparistojen vaihto
2025 kiinteistön lasitusten pesu (sis. parvekkeiden alaosat)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-2:026
2026 julkisivujen kuntotutkimus (tehty), parvekelasien huolto (tehty), kiinteistön kuntoarvio
2027 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, salaojien ja viemärien huuhtelu ja kuvaus
2028 palovaroittimien uusiminen
Hallipaikat: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Ostettavissa erikseen autohalliosake.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 1 417 537,18 €
Kiinnitykset: 8 457 121,47 €
Isännöitsijä: Trio Isännöinti, Henri Kauhala
henri.kauhala@trioisannointi.fi
02 720 021

Hausvise asukasportaali
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ulkoalueet ja leikkialue ovat yhteiskäytössä Kakolankatu 5 ja Kakolankatu 7 kanssa.

Osakkaalla on kunnossapitovastuu huoneistossa suoritetuista muutostöistä. Taloyhtiö vastaa ilmanvaihtokoneiden huollosta ja suodattimien vaihdosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Alue kuuluu Kakolanmäen valtakunnallisesti merkittävään kulttuuriympäristöön.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 302,33 €/kk (4,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 302,33 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Vesi kulutuksen mukaan. Ennakko 20€/hlö/kk.
Asunnon sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.
Autohallipaikan sähkö kulutuksen mukaan, yhtiö laskuttaa.
Valokuitu 10/10 sisältyy vastikkeeseen. Lisämaksusta korotus.

Asunnon tonttiosuus on lunastettu. Taloyhtiöllä on vapaavalintainen vuokratontti, osakkeen omistaja voi lunastaa asuntoon kohdistuvan tonttiosuuden tai maksaa tonttivuokraa. Tämän asunnon tonttiosuus on lunastettu.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen tai myöntämään vastikevapaata, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää.