Vesurikuja 2

Neulamäki, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+s

  • 93,000 €

    Debt-free price

  • 64.50 m2

    Living area

  • 303.15 €/mo

    Maintenance fee

  • 1984

    Year of construction

Neulamäen rauhassa odottaa kolmen huoneen koti, jossa terassi ja huolella tehdyt remontit kohtaavat kodikkaan tunnelman.

Asunnon sydämenä toimii vuonna 2016 uusittu Puustellin keittiö, joka palvelee arjen askareita tyylikkäästi ja toimivasti. Samana vuonna pesuhuone sai kauttaaltaan uuden ilmeen, ja vuonna 2023 valmistunut sauna kruunaa kodin kylpytilat. Kahden makuuhuoneen ja valoisan olohuoneen lisäksi kotia rikastuttaa terassi, joka tarjoaa oman ulkotilan kesäpäivien viettoon.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja huolella, ja merkittävät remontit on jo tehty. Parvekkeet on uusittu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, vesikattojen pinnoitteet sekä ilmanvaihtojärjestelmä on uusittu, ja myös lämpökeskus on saneerattu. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö. Asukkaiden käytössä ovat talopesula, kuivaushuone sekä jäähdytetty kellari, ja omaa säilytystilaa täydentää huoneistokohtainen varasto.

Neulamäki on vehreä asuinalue, joka sijaitsee lähellä monipuolisia palveluita, kouluja, yliopistoa, KYS:iä ja muita suuria työpaikkakeskittymiä. Yliopisto ja ammattikorkeakoulu ovat reilun kilometrin päässä. Arkea sujuvoittaa läheltä kulkeva julkinen liikenne, ja kesäkaudella myös sähköavusteiset Vilkku-pyörät. Metsäiset ulkoilumaastot ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden, ja alue sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin kaikille luonnonläheistä ja rauhallista asuinympäristöä arvostaville.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan, miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
1-618
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s
Kerros
P
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
64,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu Puustellin keittiö 2016
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pesuhuone remontoitu 2016
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna uusittu vuonna 2023
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Voimavesuri
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.11.2034
Tontin vuokra
3 884,61 €
Tontin koko
5 271,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1984
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä on 11.10.2035
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kylmiön rakentaminen 1996
Jätekatoksen rakentaminen 1999
Rappukäytävien maalaus 2001
A-talon pohjaviemärin korjaus 2007
Jätekatoksen vesikaton uusiminen 2011
B-talon lipan korjaus 2012
Parvekkeiden kuntokartoitus 2013
Parvekeremontti 2015
Lukitusten uusiminen 2015
Autolämmitystolppien koteloiden uusiminen 2015
A-talon päädyn salaojat uusittiin ja vedenpoistoa parannettiin 2016
Lämpökeskussaneeraus 2017
Salaojien toiminnan tarkastus 2018
Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätö 2018
Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 2019
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019
Ilmastointikoneiden ja säätimien uusiminen 2019
Vesimittareiden asentaminen huoneistoihin kylmän veden mittaukseen 2022
Palovaroitinten uusinta 2025
Pesukoneen uusinta 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Iv-hormien puhdistus ja säätö
Piha-alueen kunnostaminen
Korjauksien toteuttamisajankohdasta ja rahoituksesta tehdään erilliset päätöksen
yhtiökokouksissa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
11.06.2026
Lainat
42 855,31 €
Kiinnitykset
370 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Jari Rytkönen
p. 0504084555
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
303,15 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
399,90 €
Rahoitusvastike
96,75 €/kk (1,50 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
11,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
90 608,35 € (1 404,78 €/m²)
Velaton hinta
93 000,00 € (1 441,86 €/m²)
Velkaosuus
2 391,65 € (37,08 €/m²)
Vesurikuja 2 - image 1 Vesurikuja 2 - image 2 Vesurikuja 2 - image 3 Vesurikuja 2 - image 4 Vesurikuja 2 - image 5 Vesurikuja 2 - image 6 Vesurikuja 2 - image 7 Vesurikuja 2 - image 8 Vesurikuja 2 - image 9 Vesurikuja 2 - image 10 Vesurikuja 2 - image 11 Vesurikuja 2 - image 12 Vesurikuja 2 - image 13 Vesurikuja 2 - image 14 Vesurikuja 2 - image 15 Vesurikuja 2 - image 16 Vesurikuja 2 - image 17 Vesurikuja 2 - image 18 Vesurikuja 2 - image 19 Vesurikuja 2 - image 20 Vesurikuja 2 - image 21 Vesurikuja 2 - image 22 Vesurikuja 2 - image 23 Vesurikuja 2 - image 24 Vesurikuja 2 - image 25 Vesurikuja 2 - image 26 Vesurikuja 2 - image 27 Vesurikuja 2 - image 28