Lehtoniementie 98

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h,kt,s,terassi

  • 175,000 €

    Debt-free price

  • 72 m2

    Living area

  • 338.40 €/mo

    Maintenance fee

  • 2008

    Year of construction

Tässä kodissa asut kuin rivitalossa, Lehtoniemen kanavan äärellä!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät kauniit näkymät ja viihtyisän kodikas tunnelma – tämä koti Keilanrannan paraatipaikalla tarjoaa sinulle ja perheellesi huoletonta ja helppoa asumista.

Selkeäpohjainen ja vaaleansävyinen 72 neliön huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon ikkunat ja todella suuri lasitettu terassiparveke avautuvat länteen. Koko huoneiston levyinen lasitettu terassi on upea. Terassiovet avautuvat toiselta puolelta kokonaan auki, luoden tunnelman omasta pihasta. Asunnon edustalla on yhtiön viihtyisä oleskelualue, josta avautuu upeat maisemat kanavalle.

Kokkaus, ruokailu ja oleskelu yhdistyvät saumattomasti avaran pohjaratkaisun myötä.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on tilavampi päämakuuhuone ja toinen sopii hyvin esimerkiksi lastenhuoneeksi tai työ-/vierashuoneeksi.
Autolle on mahdollisuus ostaa hallipaikka omalla osakkeella.

Keilankannan palvelut sijaitsevat vain muutaman askeleen päässä; kauppa, Martti Ahtisaaren koulu monipuolisine sisäliikuntatiloineen, päiväkoti, liikuntapuisto ja kauneudenhoitopalvelut - kaikki ihan äärellä. Linja-autopysäkille on muutaman minuutin kävelymatka, josta kattavat linja-autoyhteydet kuljettavat näppärästi keskustan suuntaan ja muihin kaupunginosiin. Lehtoniemen ympäristö tarjoaa upeat lenkkimaastot ja talvisin myös loistavat hiihtoladut. Tästä kodista on helppo lähteä kesäisin vaikka suppailemaan ja talvisin jäälle ulkoilemaan.

Tämä koti sopii erityisen hyvin pariskunnille ikään katsomatta tai pienelle perheelle. Mikäli vaadit asumiselta helppoutta ja vaivattomuutta sekä arvostat arjen sujuvuutta, on tämä kotisi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
1-1512
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,kt,s,terassi
Kerros
1
Kerroksia
11
Asuinpinta-ala
72,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Iso, koko huoneiston levyinen parveke/terassi kanavan suuntaan, josta vehreät maisemat
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Parketti uusittu 2019
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Keilanpurje
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
18 750,00 €
Tontin koko
1 787,00 m²
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Jätekatoksen edustan ja pelastustien asfaltointi 2012, portaiden kaiteen asennus ja nurmikon uudistaminen 2014, puluverkon asentaminen ja Lehtiniementien puoleisen puuaidan korvaaminen puuaidalla 2015, jätekatoksen oven uusiminen 2016, pohjoispuolen pihan uusiminen 2017, IV-puhdistus ja säätö ja Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesilinjaan 2018, 10-vuotis tarkastus , palovaroittimien uusiminen, vaakaviemäreiden huuhtelu, parvekelasien huolto ja autopaikkojen sähkökartoitus 2019, vakiopaineventtiilien asentaminen kerrosten välille ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2020, ikkunoiden ja ovien säätö 2021, katon PTS kuntotarkastus 2023, viemäreiden kuvaukset ja huuhtelut 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan viiden vuoden aikana:
Puuosien huoltomaalaukset
Rappukäytävien lattioiden vahanpoisto ja uudelleen vahaus
Sähköautojen latausinfran rakentaminen
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Kesällä 2026 tehdään elementtisaumojen ja kiinteistöllä sijaitsevien valurautaviemäreiden uusiminen. Kokonaiskustannusarvio noin 98 850 €, osakkeelle 1,17 €/osake. Tämän huoneiston osalta noin 1769,04 €.
Hallipaikat
41
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka nro 35, osakkeet 83603-83687, 15 000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
21.05.2026
Kiinnitykset
8 910 000,00 €
Isännöitsijä
Kuopion Talokeskus
samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi
044 2882520
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä on asetettu parveketupakointikielto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
338,40 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
352,80 €
Erityisvastike
14,40 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autohallipaikan hoitovastike 29,40 €/kk
Vesimaksuennakko 26 €/hlö /kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
175 000,00 € (2 430,56 €/m²)
Velaton hinta
175 000,00 € (2 430,56 €/m²)
Lehtoniementie 98 - image 1 Lehtoniementie 98 - image 2 Lehtoniementie 98 - image 3 Lehtoniementie 98 - image 4 Lehtoniementie 98 - image 5 Lehtoniementie 98 - image 6 Lehtoniementie 98 - image 7 Lehtoniementie 98 - image 8 Lehtoniementie 98 - image 9 Lehtoniementie 98 - image 10 Lehtoniementie 98 - image 11 Lehtoniementie 98 - image 12 Lehtoniementie 98 - image 13 Lehtoniementie 98 - image 14 Lehtoniementie 98 - image 15 Lehtoniementie 98 - image 16 Lehtoniementie 98 - image 17 Lehtoniementie 98 - image 18 Lehtoniementie 98 - image 19 Lehtoniementie 98 - image 20 Lehtoniementie 98 - image 21 Lehtoniementie 98 - image 22 Lehtoniementie 98 - image 23 Lehtoniementie 98 - image 24 Lehtoniementie 98 - image 25 Lehtoniementie 98 - image 26 Lehtoniementie 98 - image 27 Lehtoniementie 98 - image 28 Lehtoniementie 98 - image 29 Lehtoniementie 98 - image 30 Lehtoniementie 98 - image 31 Lehtoniementie 98 - image 32