Lehtoniementie 98

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h,kt,s,terassi

175,000 €
Debt-free price
72 m²
Living area
338.40 €/mo
Maintenance fee
2008
Year of construction

Tässä kodissa asut kuin rivitalossa, Lehtoniemen kanavan äärellä!

Tervetuloa kotiin, jossa yhdistyvät kauniit näkymät ja viihtyisän kodikas tunnelma – tämä koti Keilanrannan paraatipaikalla tarjoaa sinulle ja perheellesi huoletonta ja helppoa asumista.

Selkeäpohjainen ja vaaleansävyinen 72 neliön huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Asunnon ikkunat ja todella suuri lasitettu terassiparveke avautuvat länteen. Koko huoneiston levyinen lasitettu terassi on upea. Terassiovet avautuvat toiselta puolelta kokonaan auki, luoden tunnelman omasta pihasta. Asunnon edustalla on yhtiön viihtyisä oleskelualue, josta avautuu upeat maisemat kanavalle.

Kokkaus, ruokailu ja oleskelu yhdistyvät saumattomasti avaran pohjaratkaisun myötä.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on tilavampi päämakuuhuone ja toinen sopii hyvin esimerkiksi lastenhuoneeksi tai työ-/vierashuoneeksi.
Autolle on mahdollisuus ostaa hallipaikka omalla osakkeella.

Keilankannan palvelut sijaitsevat vain muutaman askeleen päässä; kauppa, Martti Ahtisaaren koulu monipuolisine sisäliikuntatiloineen, päiväkoti, liikuntapuisto ja kauneudenhoitopalvelut - kaikki ihan äärellä. Linja-autopysäkille on muutaman minuutin kävelymatka, josta kattavat linja-autoyhteydet kuljettavat näppärästi keskustan suuntaan ja muihin kaupunginosiin. Lehtoniemen ympäristö tarjoaa upeat lenkkimaastot ja talvisin myös loistavat hiihtoladut. Tästä kodista on helppo lähteä kesäisin vaikka suppailemaan ja talvisin jäälle ulkoilemaan.

Tämä koti sopii erityisen hyvin pariskunnille ikään katsomatta tai pienelle perheelle. Mikäli vaadit asumiselta helppoutta ja vaivattomuutta sekä arvostat arjen sujuvuutta, on tämä kotisi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-1512
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,kt,s,terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 11
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Iso, koko huoneiston levyinen parveke/terassi kanavan suuntaan, josta vehreät maisemat
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Parketti uusittu 2019
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Keilanpurje
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 18 750,00 €
Tontin koko: 1 787,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Jätekatoksen edustan ja pelastustien asfaltointi 2012, portaiden kaiteen asennus ja nurmikon uudistaminen 2014, puluverkon asentaminen ja Lehtiniementien puoleisen puuaidan korvaaminen puuaidalla 2015, jätekatoksen oven uusiminen 2016, pohjoispuolen pihan uusiminen 2017, IV-puhdistus ja säätö ja Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesilinjaan 2018, 10-vuotis tarkastus , palovaroittimien uusiminen, vaakaviemäreiden huuhtelu, parvekelasien huolto ja autopaikkojen sähkökartoitus 2019, vakiopaineventtiilien asentaminen kerrosten välille ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2020, ikkunoiden ja ovien säätö 2021, katon PTS kuntotarkastus 2023, viemäreiden kuvaukset ja huuhtelut 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan viiden vuoden aikana:
Puuosien huoltomaalaukset
Rappukäytävien lattioiden vahanpoisto ja uudelleen vahaus
Sähköautojen latausinfran rakentaminen
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Kesällä 2026 tehdään elementtisaumojen ja kiinteistöllä sijaitsevien valurautaviemäreiden uusiminen. Kokonaiskustannusarvio noin 98 850 €, osakkeelle 1,17 €/osake. Tämän huoneiston osalta noin 1769,04 €.
Hallipaikat: 41
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka nro 35, osakkeet 83603-83687, 15 000 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.05.2026
Kiinnitykset: 8 910 000,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus
samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi
044 2882520
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä on asetettu parveketupakointikielto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 338,40 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 352,80 €
Erityisvastike: 14,40 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallipaikan hoitovastike 29,40 €/kk
Vesimaksuennakko 26 €/hlö /kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.