Saarennousu 2

Karjusaari, Lahti | Omakotitalo | 5h, k, aula, vh, khh, 2wc, 2kph, s + terassi + autotalli/varasto

  • 395,000 €

    Debt-free price

  • 191 m2

    Living area

  • 257 m2

    Total area

  • 2005

    Year of construction

Upea ja näyttävä omakotitalo arvostetulla asuinalueella – tilaa, tyyliä ja laatua vaativampaankin makuun.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa avarat tilat, laadukkaat materiaalit ja lämmin tunnelma muodostavat poikkeuksellisen onnistuneen kokonaisuuden.

Tämän näyttävän vuonna 2005 valmistuneen omakotitalon ehdottomia valtteja ovat valoisat ja huolella remontoidut asuintilat, toimiva pohjaratkaisu sekä sijainti arvostetulla ja viihtyisällä asuinalueella. Vaaleat sävyt, skandinaavinen ilme ja viimeistelty kokonaisuus luovat kodin, jossa viihdytään vuosiksi eteenpäin.

Jo sisään astuessa kodin avaruus ja harmoninen tunnelma tekevät vaikutuksen. Talon laadukkaat materiaalivalinnat sekä vuosien varrella tehdyt tyylikkäät päivitykset näkyvät kaikkialla. Kodista löytyy neljä makuuhuonetta sekä tilava aula, joka tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa vielä yhden lisähuoneen esimerkiksi työ-, harraste- tai makuuhuonekäyttöön.

Alakerran suuri olohuone ja avara ruokailutila muodostavat kodin sydämen, jossa perhe ja ystävät viihtyvät yhdessä. Vuonna 2015 uusittu tyylikäs keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen kokkailuun kuin juhlavampiin illanviettoihin.

Olohuoneesta on käynti suurelle terassille, joka toimii kesäisin luontevana jatkeena sisätiloille.
Arjen sujuvuutta lisäävät molemmista kerroksista löytyvät kylpyhuonetilat. Alakerrassa sijaitsee lisäksi vuonna 2016 remontoitu erillinen wc sekä tammikuussa 2026 täysin uusittu kylpyhuone ja sauna, jotka tuovat kotiin modernia ilmettä ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.

Huoliteltu piha-alue tarjoaa viihtyisät puitteet ulkoiluun, leikkiin ja rentoutumiseen. Suuri terassi kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja omalla tontilla sijaitseva koti tarjoaa rauhaa sekä yksityisyyttä. Autotalli ja tilava varasto täydentävät kokonaisuuden käytännöllisyyden, ja kattavasti ylläpidetty kiinteistö mahdollistaa muuttamisen ilman suurempia remonttihuolia.

Saarennousu 2 sijaitsee rauhallisella ja perheiden suosimalla alueella, jossa luonto, ulkoilureitit ja sujuvat yhteydet ovat lähellä. Koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut löytyvät kätevästi lähialueelta, mikä tekee arjesta vaivatonta.

Tällaisia koteja tulee harvoin tarjolle. Tämä on koti sinulle, joka arvostat tilaa, laatua, huoliteltua kokonaisuutta ja asumisen viihtyisyyttä parhaimmillaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle.

Kohdetta välittää:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto
Oma
Huoneluku
5h, k, aula, vh, khh, 2wc, 2kph, s + terassi + autotalli/varasto
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
191,0 m²
Muut tilat
66,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuslupakuvien mukaan huoneistoala on 191 m² ja kerrosala 257 m². Autotalli/varasto n. 32 m² (mitat: 7000 x 4600).
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu kaapistoineen ja kodinkoneineen v. 2015, astianpesukone uusittu 2/2024.
Liesi
Kaasu
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2 kpl kylpyhuoneita, ylä- ja alakerrassa. Alakerran kylpyhuone on kokonaisuudessaan remontoitu 1/2026.
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Alak. wc-tila remontoitu 2016.
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Remontoitu v. 2017 kaapistoineen ja pintoineen.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu 1/2026, uusi kiuas Harvia Silindro.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa on varaava takka ja olohuoneesta on kulku terassille.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Teknisentilan kosteusvuotovahti, tuulikaapin vaatekaappi, eteisen liukuovikaapisto ja laatikosto.
Muutostyöt huoneistossa
-Alakerran pesutilojen ja saunan täydellinen uusinta sisältäen kosteusmittaukset 1/2026. Lisäksi asennettu uusi saunan kiuas - Harvia Sylindro (2026).
-Ilmanvaihtokoneen uusiminen energiatehokkaampaan (VALLOX 125C MV RA12) 6/2025.
-Katon huolto ja myrkytys 05/2024 (2 vuoden takuu voimassa).
-Parvekkeen kantavien rakenteiden uusinta, kaidepuiden vaihto, bitumointi ja uusi painekyllästetty kansilaudoitus 05/2024.
-Lukkojen huolto 06/2024, uusi älylukko 03/2024.
-Astianpesukoneen uusinta 02/2024.
-Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja järjestelmän tasapainotus 2023.
-Uponorin lattialämmityksen ohjausjärjestelmän uusinta 2022.
-Alakerran laatoitus, keittiön uusinta, portaikon seinät sekä portaiden maalaus, seinien maalaus, 2015.
-Alakerran wc:n uusinta 2016.
-Kodinhoitohuoneen uusinta 2017.
-Yläkerran laminointi ja seinien maalaus 2015.
-Talon maalaus ulkoapäin 2017.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
191,0 m² (257,0 m²)
Kiinteistötunnus
398-8-8205-37
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 089,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
450 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2004
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Muut rakennukset
Autotalli
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Katon kunto
Hyvä
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 13.6.2034
Energialuokka
D2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
220,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Suurin sallittu rakennusoikeus on 220 m², josta on käytetty 219 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi-, jäte- ja ecomaksut kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero
955,33 €

HINTA

Myyntihinta
395 000,00 €
Velaton hinta
395 000,00 €
Saarennousu 2 - image 1 Saarennousu 2 - image 2 Saarennousu 2 - image 3 Saarennousu 2 - image 4 Saarennousu 2 - image 5 Saarennousu 2 - image 6 Saarennousu 2 - image 7 Saarennousu 2 - image 8 Saarennousu 2 - image 9 Saarennousu 2 - image 10 Saarennousu 2 - image 11 Saarennousu 2 - image 12 Saarennousu 2 - image 13 Saarennousu 2 - image 14 Saarennousu 2 - image 15 Saarennousu 2 - image 16 Saarennousu 2 - image 17 Saarennousu 2 - image 18 Saarennousu 2 - image 19 Saarennousu 2 - image 20 Saarennousu 2 - image 21 Saarennousu 2 - image 22 Saarennousu 2 - image 23 Saarennousu 2 - image 24 Saarennousu 2 - image 25 Saarennousu 2 - image 26 Saarennousu 2 - image 27 Saarennousu 2 - image 28 Saarennousu 2 - image 29 Saarennousu 2 - image 30 Saarennousu 2 - image 31 Saarennousu 2 - image 32 Saarennousu 2 - image 33 Saarennousu 2 - image 34 Saarennousu 2 - image 35 Saarennousu 2 - image 36 Saarennousu 2 - image 37 Saarennousu 2 - image 38 Saarennousu 2 - image 39 Saarennousu 2 - image 40 Saarennousu 2 - image 41 Saarennousu 2 - image 42 Saarennousu 2 - image 43 Saarennousu 2 - image 44 Saarennousu 2 - image 45 Saarennousu 2 - image 46 Saarennousu 2 - image 47 Saarennousu 2 - image 48 Saarennousu 2 - image 49 Saarennousu 2 - image 50 Saarennousu 2 - image 51 Saarennousu 2 - image 52 Saarennousu 2 - image 53 Saarennousu 2 - image 54 Saarennousu 2 - image 55 Saarennousu 2 - image 56 Saarennousu 2 - image 57 Saarennousu 2 - image 58