Itäinen Puistotie 12

Kaivopuisto, Helsinki | Kerrostalo | 5-6 h, k, 2 kph, wc, vh, 2 parveketta (yj: 3 r + kök ja 5 r + kök)

1,820,000 €
Debt-free price
191 m²
Living area
1508.90 €/mo
Maintenance fee
1934
Year of construction

Kaivopuiston arvostetuimpien puistokatujen varrelta avautuu harvinainen mahdollisuus: kahdesta osakesarjasta yhdistetty, tilava ja arvokas kokonaisuus, joka taipuu monenlaiseen elämään.

Huoneisto tarjoaa poikkeuksellisen selkeät ja joustavat tilat, joissa kaksi olohuonetta antaa väljyyttä niin edustamiseen, perheen arkeen kuin etätyöhönkin. Toisen olohuoneen yhteyteen avautuu reilu ruokailutila, ja kolme rauhallista makuuhuonetta tarjoavat omat nurkkauksensa kodin asukkaille. Vuonna 2021 uusittu erillinen keittiö on moderni ja toimiva, ja kahden kylpyhuoneen sekä erillisten wc-tilojen ansiosta arki sujuu vaivatta. Kaksi parveketta tuovat lisäulottuvuuden asumiseen, ja halutessaan asunnon voi myös erottaa takaisin kahdeksi erilliseksi huoneistoksi.

Vuonna 1934 valmistunut taloyhtiö edustaa Kaivopuiston ajatonta arkkitehtuuria, ja sen kunnosta on pidetty hyvää huolta. Mittavat peruskorjaukset on jo tehty, mm linjasaneeraus valmistui vuonna 2021. Yhtiössä on hissi, omat varastotilat sekä autopaikkoja, joista osa on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, ja taloyhtiö sijaitsee omalla, rauhallisella tontilla.

Kaivopuisto on yksi Helsingin idyllisimmistä ja arvostetuimmista kaupunginosista, jossa puistomainen ympäristö, merellinen tunnelma ja historiallinen rakennuskanta luovat ainutlaatuisen asuinmiljöön. Kävelyetäisyydellä avautuvat niin laajat puistoalueet, rantareitit kuin Ullanlinnan ja Punavuoren monipuoliset palvelut ja kulttuuritarjontakin. Tämä on osoite niille, jotka arvostavat hiljaisuutta, kauneutta ja kaupungin sykettä sopivassa suhteessa.

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe Kaivopuiston tunnelma paikan päällä.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+358500870872

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 442-505, 506-632
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5-6 h, k, 2 kph, wc, vh, 2 parveketta (yj: 3 r + kök ja 5 r + kök)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 191,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: A 5 pinta-ala 64 m².
A 6 pinta-ala 127 m².

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaksi parveketta.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2021 remontoitu hyväkuntoinen ja moderni keittiö, jossa erilliset jääkaappi, pakastin / AEG, induktioliesi AEG, astianpesukone AEG. Lisäksi liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni. Runsaasti laskutilaa ja kaapistoja. Tilaa ruokapöydälle.
Vinyylilattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi linjasaneerauksen yhteydessä remontoitua kylpyhuonetta. Molemmissa suihku, allas ja allaskaappi. Toisessa kph:ssa on wc istuin.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: WC istuimia huoneistossa on kolme.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Muutostyöt huoneistossa: 2021 keittiö ja kylpyhuoneremontti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Bostads Ab Östra Brunnsparken 12
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 637,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1934
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus F2013 vanhentunut 29.05.2026.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Ikkunahankkeen toteutus, talotikkaiden poistaminen, asuntokohtaisten palovaroittimien asennus
2024 Ilmanvaihtokanavien toimenpiteet
2021 Asunnon 13 saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä, autojen sähkölatauspisteiden asennus, jäte-/varastokatoksen ehostus, linjasaneeraus, sis. lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä, Troax-varastokomerojärjestelmän asennus ullakkotilassa
2019 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2016 Asunnon A1 vesivahinkokorjaus, ikkunoiden ja vesipeltien huoltotyö, linjasaneeraushankkeen käynnistäminen, piha-aluemuurin ja portaiden korjaus, ulko-oven yläpuolella olevan lipan maalaus
2015 Patteriventtiilien osittainen uusiminen/lämmitysverkoston tasapainoitus, pihamaisemoinnin lopputyöt
2014 Ilmanvaihtokanavat ja tulisijat nuohottu, lämmityspatteriventtiilien osittainen uusiminen, pohjaviemäreiden painehuuhtelu, vesikaton osittainen maalaus
2013 Autopaikkojen lisäys ja sähköistys, pihavalaistuksen parannus, piippuhattujen asennus, rakennuksen ja pihan kuivanapitojärjestelmän uusiminen, saattolämmityksen asennus räystäisiin, vesikaton osittainen korjaus, ullakkoikkunat uusittu samalla
2012 LVI-Huolto
2011 KVV Kuntoarvio, katto, pieniä korjauksia
2008 Hissin moottori uusittu, ilmanvaihto, nuohottu, ulko-ovet, lakattu
2007 Sadevesijärjestelmä, piha ja yläpiha
2006 Ikkunat, eteläsivu huoltomaalattu
2003 Lisäpaikavo, alapiha
2002 Piha, muuri, pinnoitus, kuitubetoni
2001 Katto, maalaus, kerrosovet, maalattu, porrashuone, maalaus, sähkö, porrashuoneen yht. sähkönousujen uusiminen
1999 Piha, kulkuvälien kivetys, istutuksia, osittain
1998 Julkisivut, kaikki, parv. ja ikk. (maal.kunn)
1996 Kaukolämpölaitteet, lämmönjakohuoneen asbestien poisto
1995 Piha, muuri
1987 Jäte-/pyöräkatos rakennus
1982 Sähkönousut
1976 Katto
1975 Putket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2026 Parkkialueen kivituhkapinnan lisäys ja tasoitus
2026 Yhtiön ulko-oven edessä olevan laatoituksen kunnostaminen
2026 Parvekkeiden kuntotutkimus
2026 Ilmanvaihtotöitä (mahdollisten vedonparantajien asennus kartoituksen pohjalta)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on 12 autopaikkaa. Jokaisella autopaikalla on sähköpistoke ja kuudella paikalla sähköauton latausmahdollisuus. Autot varaavat paikan saapumisjärjestyksessä. Kun paikat ovat täynnä on viimeksi tullut auto vietävä muualle.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastuspykälä 15§ - lunastusoikeus osakkailla kaksi viikkoa (katso yhtiöjärjestys).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.04.2026
Lainat: 1 193 301,36 €
Kiinnitykset: 2 470 910,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Oy Estlander & Co. Ab
Niclas Ståhlberg
010 837 0836
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lähistöllä kaavaehdotus:
Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa.

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 1 508,90 €/kk (7,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 3 833,37 €
Rahoitusvastike: 2 324,47 €/kk (12,17 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 30,00 €/kk