Kirjokansi 3

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h+kt+kh+vh+parveke

389,000 €
Debt-free price
44.50 m²
Living area
267.00 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Valoa, laatua ja huolettomuutta Tapiolan sydämessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän seitsemännen kerroksen tyylikkääseen kaksioon, jossa yhdistyvät uudehkon taloyhtiön huolettomuus, korkeatasoiset materiaalit sekä erinomainen sijainti aivan Tapiolan keskustan palveluiden äärellä. Vastaavia kaksioita vapautuu yhtiöstä myyntiin vain harvoin, mikä tekee kokonaisuudesta poikkeuksellisen kiinnostavan.

Huoneiston suuret ikkunapinnat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja luovat avaran tunnelman läpi kodin. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa, ja avara oleskelutila yhdistyy luontevasti moderniin keittiöön muodostaen viihtyisän kokonaisuuden niin asumiseen kuin yhdessäoloon.

Asunnon yleisilme on erittäin siisti ja kunto uutta vastaava. Laadukkaat materiaalivalinnat näkyvät kautta linjan, ja näyttävä parkettilattia tuo kotiin arvokkuutta, yhtenäisyyttä sekä ajatonta ilmettä. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva tilava vaatehuone tarjoaa erinomaiset säilytystilat ja lisää asumismukavuutta arjessa. Huolella suunnitellut säilytysratkaisut täydentävät toimivan kokonaisuuden.

Yksi kodin ehdottomista valteista on poikkeuksellisen suuri parveke, joka toimii lämpiminä kuukausina lähes ylimääräisenä huoneena. Tilaa riittää niin ruokailuryhmälle, oleskeluun kuin viihtyisälle kaupunkikeitaallekin, ja seitsemännen kerroksen sijainti tuo asumiseen avaruutta sekä yksityisyyttä.

Asumismukavuutta nostaa taloyhtiön kaukokylmään perustuva energiatehokas vesikiertoinen lattiaviilennys. Ratkaisu on integroitu huomaamattomasti lattialämmitysjärjestelmään, mikä mahdollistaa miellyttävän sisälämpötilan ilman erillisiä, tilaa vieviä jäähdytyslaitteita tai näkyviä pattereita.

Asunto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa, omalla tontilla olevassa taloyhtiössä. Uudehko yhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin, ja maltilliset asumiskustannukset tekevät kokonaisuudesta erityisen houkuttelevan. Taloyhtiön moderni toteutus ja hyvä ylläpito luovat turvallisen perustan pitkäjänteiselle asumiselle.

Sijainti on yksi Tapiolan parhaista. Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut, ravintolat, kahvilat, metroasema sekä monipuoliset liikunta- ja kulttuuripalvelut löytyvät käytännössä kotiovelta. Samalla asunto tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön keskellä yhtä pääkaupunkiseudun arvostetuimmista kaupunginosista.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, uutta vastaava kunto, oma tontti, harkitut tilaratkaisut sekä erinomainen sijainti. Kokonaisuuksia, joissa kaikki osa-alueet ovat näin tasapainossa, tulee markkinoille harvoin.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1443-1531
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+kh+vh+parveke
Kerros: 7
Kerroksia: 12
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työtasot:
Kvartsitaso (ylämaan graniitti pure white)
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Taiantaika
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 11 570,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021-2022 Vuosikorjaukset - SRV oy:n kustanuksellaa tekemät korjaukset
2021 12 krs. kattokaivojen korjaukset- SRV Oy:n kustannnuksella
2023 Automaattiavustustoiminto ulko-ovi
2024 Kattotarkastus
2025 Ovisensoreiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kannen portaiden korjaus (2026), tavanomaiset huoltokirjan mukaiset huollot
(2026-2030)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole pysäköintipaikkoja. Asemakaava autopaikkavelvoite on täytetty osoittamalla pysäköintipaikat 32 kpl, 3 kpl on liikuntaesteisille soveltuvia, tontilla sijaitsevaan Tapiolan Keskuspysäköinti Oy:n hallitsemaa pysäköintihalliin, jonne on yhetys pihatasolta keskushisseillä. autopaikkojen vuokrauksesta vastaa Park Finland Oy.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.06.2026
Lainat: 4 376 952,69 €
Kiinnitykset: 21 000 000,00 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti
Tuula Lönnqvist
p. 020 750 5400
Mäntyviita 2
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto. Vesikiertoinen lattialämmitys.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: YJ 5§
Kunnossapitoa koskevat tarkennukset: Asunnoissa olevien terassien ja niillä olevien kaiderakenteiden ja päätylasitusten kunnossapitovastuu mukaan lukien päätylasitusten ulkopuolisten pintojen välttämätön peseminen siltä osin kun sitä ei voi tehdä terassien sisäpuolelta kuuluu yhtiölle. Yhtiöllä on myös velvollisuus poistaa asuntojen terasseille satava lumi ja muodostava jää siltä osin kuin se on rakenteiden ja kattokaivojen toimivuuden kannalta tarpeellista.

Asuntojen terasseilla olevien puutrallien ja muiden vastaavien materiaalien kunnossapitovastuu ja terassien puhtaanpito kuuluu osakkeenomistajalle.
Asunnossa olevien parvekelasitusten kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille.

Kiinteistö jaettu hallinnanjakosopimuksella 13.10.2015. Asunto Oy Espoon Taiantaika omistaa kiinteistöstä 3966/53620.

Yhtiö sitoo 1.10.2015 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus sekä 10.10.2017 allekirjoitettu sopimus yhteisjärjestelyitä koskevan sopimuksen laatimisesta. As Oy Espoon Taiantaikaa sitoo sitoumus yhteisjärjestelysopimuksen laatimiseksi.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 267,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 267,00 €
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Vesimaksu on ennakkomaksu, maksu tasataan vuosittain käytön mukaan. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa, tulee myyjän ilmoittaa siirtohetken vesimittarilukema tasauslaskutusta varten.

Sauna 20 e/kk. Pesutupa 3 e/2 h.

Hallituksella valtuutus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja muuttaa pääomavastikkeita koron mukaan.