Helmikinkatu 8

Kytölä, Lahti | Omakotitalo | 4mh, k, oh, tkh, 3wc, 2vh, aula, khh, kph, s, 2parveketta, harrastetila, 2auton talli + puuliiteri

538,000 €
Debt-free price
207 m²
Living area
318 m²
Total area
2014
Year of construction

Nyt tarjolla poikkeuksellisen laadukas omakotitalo – kokonaisuus, jollaisesta moni perhe haaveilee, mutta joita tulee markkinoille vain harvoin.

Kytölän rauhallisella ja halutulla pientaloalueella seisoo tämä upea talo, joka on rakennettu vankalle ja jylhälle kalliopohjalle. Laadukkaat materiaalit, harkittu pohjaratkaisu ja ajaton arkkitehtuuri muodostavat poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden, mistä monet hienot yksityiskohdat eivät jätä ketään kylmäksi.

Vuonna 2014 valmistunut kaksikerroksinen koti kallion päällä tarjoaa tilaa, valoisuutta ja toimivuutta vaativampaankin makuun. Vaaleat, harmoniset sävyt, suuret ikkunapinnat ja huoliteltu sisustus luovat kodin, jossa moderni eleganssi kohtaa lämpimän tunnelman. Kodin sydämen muodostaa näyttävä avokeittiö ruokailutiloineen – täydellinen paikka niin arjen kohtaamisille kuin juhlaville illallisillekin. Avarat oleskelutilat kutsuvat viihtymään ja erillinen takkahuone varaavalla takalla tuo tunnelmaa sekä asumismukavuutta ympäri vuoden.

Neljän makuuhuoneen kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämään. Lisäksi kodista löytyvät kaksi erillistä WC:tä ja todella upea tummanpuhuva saunaosasto, tilava kodinhoitohuone sekä terassin yhteydessä on erillinen askartelu- ja harrastetila, joka soveltuu mainiosti myös etätyöskentelyyn tai yritystoiminnan tarpeisiin.

Rinteeseen rakennettu kiinteistö on pidetty esimerkillisessä kunnossa vuosien saatossa. Kaukolämpöön yhdistetty vesikiertoinen lattialämmitys takaa miellyttävän asumisen sekä energiatehokkaan talon käyttökustannuksiltaan.

Pihapiiri on suunniteltu viihtymistä varten. Lämmin kahden auton autotalli, erillinen harraste- ja varastotila sekä runsaat säilytysmahdollisuudet tekevät arjesta sujuvaa. Useat isot terassi- ja patioalueet luovat upeat puitteet kesäiseen yhdessäoloon, rentoutumiseen ja juhlahetkiin vehreän puutarhan ympäröimänä. Kokonaisuus tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa niin harrastuksille, vapaa-ajalle kuin laadukkaalle asumiselle.

Kytölä tunnetaan viihtyisänä ja arvostettuna asuinalueena, jossa luonnonläheisyys, turvallinen ympäristö ja sujuvat yhteydet Lahden keskustaan kohtaavat ihanteellisella tavalla. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laatua, tilaa ja asumismukavuutta alueella, jossa viihdytään pitkään.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle – tällaisia koteja tulee tarjolle harvoin.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi.
Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4mh, k, oh, tkh, 3wc, 2vh, aula, khh, kph, s, 2parveketta, harrastetila, 2auton talli + puuliiteri
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 207,0 m²
Muut tilat: 111,0 m²
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kivi
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihkukaappi, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Vuosittain säännöllinen huolto.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 207,0 m² (318,0 m²)
Kiinteistötunnus: 398-10-245-11-L1
Tyyppi: Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi: 245
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2062
Tontin vuokra: 1 600,76 €
Tontin koko: 810,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tontin lunastushinta on 32 400 € + 1 575 € lohkomiskulut. Hinta voimassa 31.12.2027 saakka.
Tie perille
Panttikirjat: 350 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2013
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Muut rakennukset: Talli, Autotalli, Puuliiteri, Varasto
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 250,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusluvassa on hyväksytty ylitetty rakennusoikeus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 2kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuonna 2025 kaukolämmön kulutus on ollut n. 22 MWh/v. Käyttösähkön kulutus on ollut 7600 kWh/v. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Eco- ja jätemaksu kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero: 1 135,90 €