Salpakankaantie 12

Okeroinen, Hollola | Kerrostalo | 4h, k, kph, wc, p (yj: 4h+k)

89,000 €
Debt-free price
91 m²
Living area
373.10 €/mo
Maintenance fee
1967
Year of construction

Kauniisti remontoitu läpitalon koti Hollolan Okeroisissa

Tämä pinnoiltaan hyvässä kunnossa oleva koti tarjoaa mukavasti neliöitä ja kivan pohjaratkaisun. Kolme tilavaa makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa tekevät tästä ihanteellisen kodin isommallekin perheelle. Keittiöön mahtuu kivasti kokkailemaan, lasku- ja säilytystilaa on hyvin ja tilaan mahtuu kunnon kokoinen ruokailuryhmäkin. Ruokailutila avautuu olohuoneeseen, josta on käynti hyvän kokoiselle parvekkeelle. Parvekkeella nautiskelet vaikkapa iltapäiväkahvit omassa rauhassa.

Vuonna 1967 valmistuneessa taloyhtiössä on vuosien saatossa tehty runsaasti remontteja, viimeisimpiä isoja remontteja on ollut mm. käyttävesiputkistot, sähkönousut ja hissit. Yhtiön asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula, kellarikomero sekä erilliset varastotilat ulkoilu- ja lastenvaunutarpeisiin.

Okeroinen on luonteeltaan rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Lähiympäristön vehreys ja avarat maisemat tarjoavat hyvät puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina. Alueen kodikas ja kiireetön tunnelma luo turvallisen ympäristön perhe-elämälle.

Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Varaa yksityisesittely:
Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3553-3643
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, wc, p (yj: 4h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käsienpesuallas ja peilikaappi, pyykkitaso.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, maalattu
WC-tilojen kuvaus: Allaskaapistot ja pystykaappi, peilikaappi altaan yläpuolella.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteiskäytävän ja keittiön väliin jää apukeittiö, jossa kaapistot.
Eteiseen kattoon asennettu ledivalaistus, jota ohjataan puhelimella tai kaukosäätimellä.
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Makuuhuoneiden seinäpinnat ja osittain eteinen/olohuoneen seinäpinnat maalattu.
2026 Väliovet ja wc:n lattia maalattu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hollolan Salpakankaantie 8-14
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Hollolan kunta
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2030
Tontin vuokra: 14 775,44 €
Tontin koko: 18 868,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 29.11.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 10 v. akulla ja korvausilmaventtiilien suodattimet
2023 Atk-sisäverkko käyttöön ja Elisan liittymä
2021-2022 Käyttövesiputket ja vesimittarit, sähkönousut ja mittaritaulut, huippuimurit (talot 10 ja 12 sekä 8 ja 14), hissit
2021 Sähköautojen latausmahdollisuus (talot 8 ja 14) ja seinälevytyksen kiinnitysten päivitys
2019 Oma kaukolämpöliittymä, kytketty taloon 8, ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2018 Talojen 12 ja 14 lämmönvaihtimet
2017 Talon 8 lämmönvaihdin, talon 10 leikkipaikka, talon 14 parkkipaikan laajennus, porraskäytävien lattialaatoitukset
2016 Talon 10 lämmönvaihdin
2015 Ulko-ovien uusinta, käytävien valaistus ja käytävien maalaus, lukituksen uusiminen, autolämmityspaikkoja 8 kpl, talon 10 puolelle
2014 Autolämmityspaikkojen 10 kpl lisäys, talon 14 puolelle
2011 Tonttivesijohto- ja viemäriliittymät (talot 8 & 10)
2010 Lämmityksen tasapainotus, patteriventtiilit
2008 Autokatos, talo 8
2006-2007 Julkisivun lisäeristys ja levytys, ikkunat ja parvekeovet, parvekkeet, parvekelasitus
2005 Saunat ja pesulat
2002 Jätekatokset
1998 Vesikatot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen esittämät kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (2026-2031):
-Piha: Pelastustiet, leikkipaikkavälineiden kunnostus
-Julkisivut: Talon 10 julkisivulevytys
-Vesi- ja viemärijärjestelmä: Talojen 12 ja 14 tonttiliittymät, viemärien sukitus
-Sähkö- ja tietojärjestelmä: Aurinkopaneelit
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat: 87 kpl
Taloyhtiössä autopaikkojen jonotuskäytäntö.

Autokatokset (8kpl) yhtiön, pysyviä vuokraoikeuksia voi
lunastaa hintaan 4350€. Taloissa 8 ja 14 on muutama hybridilatauspaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 645 696,92 €
Kiinnitykset: 2 000 000,00 €
Isännöitsijä: Lahden Team-Isännöinti Oy, Eero Vesanen, eero.vesanen@team-isannointi.com, 041 5328 547
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Talopesula on 10 talossa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Hollolan kunta, 03 880 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 373,10 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 373,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on mittarin mukaan:
Kylmävesi 6,25 e/m3
Lämminvesi 11,25 e/m3

Muut maksut käytön mukaan:
Saunamaksut 11,00e/kk
Autopaikkavuokrat 11,00e/kk
Autokatosvuokrat/ulkopuoliset 27,00e/kk

Yhtiöllä on luotollinen tili 30 000 euroa.